Дело № 2-253/2012

именем Российской Федерации

16 марта 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Белякиной Н.В.

с участием представителя истца Татариновой С.А.,

ответчиков Павловой Л.Н., Деревнина Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Павловой Л.Н., Деревнину Н.Д., Деревнину А.Н., Деревниной Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

Истец - Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (далее МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратился в суд с указанным иском к Павловой Л.Н., Деревнину Н.Д., Деревнину А.Н., Деревниной Ю.Н., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. П., д. **, кв. **, находится в собственности Павловой Л.Н., Деревнина Н.Д., Деревнина А.Н., Деревниной Ю.Н. по 1/4 в праве каждому. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в сумме 133080 руб. 19 коп. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в доме по адресу: ул. П., **, от 18.06.2008 № ** был выбран способ управления – Управляющая компания, в качестве Управляющей компании было выбрано ООО УК «**». 18.06.2008 между ООО УК «**» и собственниками помещений многоквартирного дома № ** по ул. П. был заключен договор управления многоквартирным домом от 18.06.2008 № **, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2.1.2.). Бухгалтерией МП ЕРКЦ должнику ежемесячно делались напоминания на счет- квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, однако задолженность не погашена. Истец просил суд: взыскать с ответчиков Павловой Л.Н., Деревнина Н.Д., Деревнина А.Н., Деревниной Ю.Н. в его пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в размере 133080 руб. 05 коп.; в возврат государственной пошлины в размере 3861 руб. 60 коп.

Представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Татаринова С.А., действующая на основании доверенности № ** от **.**.**** (л.д. 71), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков, образовалась за период с января 2009 г. по декабрь 2011 г., в настоящее время она не погашена. С 2009 г. ответчикам отключено электричество, но они, получая все коммунальные услуги: снабжение горячей и холодной водой, водоотведение, домофон, радио, телеантенна, отопление, так и не погашают задолженность и не оплачивают последующие счета за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Начисление платы производится по тарифам, которые утверждены распоряжениями органа местного самоуправления. Индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в квартире ответчиков нет. Сведений о том, что радио и антенна в квартире не проведены, у истца не имеется.

Ответчица Павлова Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что они получают горячую и холодную воду, есть отопление, домофон, но нет радио, отрезали антенну ТВ. Они от услуг радио и антенны ТВ не отказывались. Так как им отключили электричество, то данными услугами они соответственно не пользуются. Индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в их квартире нет.

Ответчик Деревнин Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что действительно ими не оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, поскольку считает их завышенными. Представленный ЕРКЦ расчет не верен, своего расчета у него нет.

В судебное заседание ответчики Деревнин А.Н., Деревнина Ю.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Татаринову С.А., ответчиков Павлову Л.Н., Деревнина Н.Д., суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, зарегистрированы по месту жительства ответчики Палова Л.Н., её сын – Деревнин А.Н., муж – Деревнин Н.Д., дочь – Деревнина Ю.Н., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 18.01.2012 (л.д. 35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2008 № ** (л.д. 34) *** квартира по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, площадью ** кв.м, находится в общей долевой собственности: Павловой Л.Н., Деревнина Н.Д., Деревниной Ю.Н., Деревнина А.Н. по 1/4 доли в праве у каждого.

В судебном заседании установлено, что 18.06.2008 общим собранием собственников помещений в доме по адресу: г. С., ул. П., **, был выбран способ управления – Управляющая компания в качестве ООО УК «**», что подтверждается протоколом № ** общего собрания собственников помещений от 18.06.2008 (л.д. 26).

18.06.2008 между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО УК «**» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. С., ул. П., д. ** (л.д. 27-33).

Согласно п. 3.3.6., 4.4.2. указанного договора, собственник обязан ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией, плата за содержание общего имущества и коммунальных услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

30.05.2008 между Управляющей компанией (принципал) и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» (агент) заключен агентский договор № ** (л.д. 36), в соответствии с которым принципал поручает и обязуется оплатить, а агент берет на себя обязательства от своего имени, за счет и в интересах принципала юридические и иные действия, указанные в п. 2.1. настоящего договора, по ведению аналитического учета операций, связанных с обработкой платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги. Права и обязанности по сделкам, совершенным агентом в соответствии с настоящим договорам, возникают непосредственно у агента.

Обращаясь в суд, истец указывает на то, что в период с января 2009 года по декабрь 2011 год собственники квартиры № ** по ул. П., д. **, не оплачивают оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленным истцом расчетом начисления за период с 01- 2009 по 12-2011 по состоянию на 16.01.2012 (л.д. 8-21). Согласно данному расчету задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги составляет 133 080 руб. 19 коп.

Как усматривается из материалов дела,, в спорный период в состав жилищно-коммунальных платежей по дому, обслуживание которого осуществляет ООО УК «**», включены следующие расходы: содержание общего имущества и текущий ремонт, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, домофон, радио, телеантенна.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в квартире ответчиков не установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение отключено за неуплату, в связи с чем начисление платы за указанные услуги производится, исходя из общегородских тарифов, устанавливаемых приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области «О тарифах на холодную воду, водоотведение ОАО «Северский водоканал», приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ОАО «Тепловые сети», решением Думы городского округа ЗАТО Северск «О тарифах на услуги систем водоснабжения и водоотведения ОАО СВК», решением Думы городского округа ЗАТО Северск «О надбавках к тарифам на услуги водоснабжения и водоотведения ОАО СВК и надбавках к тарифам для потребителей», решением Думы городского округа ЗАТО Северск «О плате за услуги по централизованному отоплению и горячему водоснабжению предоставляемые гражданам, проживающим в жилых помещениях».

Кроме того, в квартире ответчиков проведено радиовещание, и начисление абонентской платы производится согласно Приказу предприятия (МП ЗАТО Северск СМИ ИА «Радио Северска»). Также имеется общедомовая антенна.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома, и ответчики не могут быть освобождены от несения расходов на его содержание и обслуживание.

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Истцом в материалы дела представлены решения собрания собственников об утверждении размера платы за содержание, текущий ремонт и управление общим имуществом (л.д. 22-25).

Доказательств того, что данные решения собраний были оспорены и признаны недействительными, в материалах не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что начисление платы ответчикам произведено истцом законно в соответствии с утвержденными размерами платы за содержание и текущий ремонт.

Отсутствие в квартире ответчиков электроснабжения не освобождает их от оплаты за антенну и радио, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств того, что их квартира не имеет подключения к общедомовой антенне и радио.

Ответчиками суду не представлено доказательств погашения задолженности оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Оснований для снижения размера по оплате ответчиками за жилищно-коммунальные и иные услуги судом не установлено.

Доказательств того, что какие-либо услуги были оказаны истцом ответчикам ненадлежащего качества, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и считает возможным взыскать в пользу истца с Павловой Л.Н., Деревнина Н.Д., Деревнина А.Н., Деревниной Ю.Н. задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. П., д. **, кв. **, за период с января 2009 г. по декабрь 2011 г. в размере 133 080 руб. 19 коп., по 33270 руб. 05 коп. с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд также считает необходимым удовлетворить требования МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» о взыскании с ответчиков пропорционально в возврат госпошлины в размере 3861 руб. 60 коп., уплаченной истцом платежным поручением № ** от 27.01.2012 (л.д. 2) – по 965 руб. 40 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать в пользу МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» с Павловой Л.Н., Деревнина Н.Д., Деревнина А.Н., Деревниной Ю.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**, за период с января 2009 г. по декабрь 2011 г. в размере 33270 руб. 05 коп. с каждого, в возврат государственной пошлины по 965 руб. 40 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова