Дело № 2-298/2012

именем Российской Федерации

20 марта 2012 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.

с участием представителя истца Брагиной Е.А.

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Северск к Ткаченко В.П. о приведении объекта недвижимости в исправное состояние,

у с т а н о в и л :

Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с указанным иском к Ткаченко В.П., ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности с 11.06.2008 принадлежит нежилое здание площадью ** кв. м, расположенное по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**, а также земельный участок площадью ** кв.м. В адрес Администрации ЗАТО Северск, а также Думы городского округа ЗАТО Северск неоднократно поступали жалобы жителей микрорайона ** на собственника указанного объекта недвижимости – Ткаченко В.П., создавшего крайне опасную ситуацию, угрожающую жизни и здоровью жителей этого микрорайона, а именно: содержание объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии. 29.11.2011 сотрудниками Администрации ЗАТО Северск было проведено обследование территории микрорайона **, в том числе объекта недвижимости, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**. 13.12.2011 УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск было вручено Ткаченко В.П. предписание, согласно которому в срок до 25.12.2011 ему необходимо привести в надлежащее санитарно-техническое состояние территорию по периметру строения, находящегося в собственности. 28.12.2011 сотрудниками УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск было проведено комиссионное обследование прилегающей территории к строению № ** и фасада данного строения, принадлежащего Ткаченко В.П. В результате осмотра было установлено, что Ткаченко В.П. не устранил замечания, указанные в предписании. Таким образом, Ткаченко В.П. своим бездействием нарушает Правила благоустройства и озеленения территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, а также обязанности собственника, и тем самым создает крайне опасную ситуацию, угрожающую жизни и здоровью граждан. Истец просил суд: обязать Ткаченко В.П. привести объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**, в исправное состояние, а именно: установить оконные рамы и дверные блоки, устранить следы разрушений конструктивных элементов стен и перекрытий по всему периметру объекта недвижимости.

Представитель истца Администрации ЗАТО Северск, Брагина Е.А., действующая на основании доверенности № ** от **.**.****, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ткаченко В.П. в судебное заседание не явился без уважительных причин.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Администрации ЗАТО Северск - Брагиной Е.А., считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по содержанию связана с необходимостью внесения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), перенесение собственником бремени содержания имущества (полностью или частично) на других лиц возможно в случаях, указанных в законе или договоре.

В судебном заседании установлено, что Ткаченко В.П. является собственником нежилого здания площадью ** кв. м, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**, а также земельного участка площадью ** кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.01.2012 № ** (л.д.5).

В судебном заседании также установлено, что в адрес Администрации ЗАТО Северск, а также Думы городского округа ЗАТО Северск неоднократно поступали жалобы жителей микрорайона ** на собственника указанного объекта недвижимости Ткаченко В.П., создавшего крайне опасную ситуацию, угрожающую жизни и здоровью жителей этого микрорайона, а именно: содержание объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности, в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются письмами жителей дома № ** по ул. С., **, Главе Администрации ЗАТО Северск (л.д.10, 12), ответом Главы Администрации ЗАТО Северск от 30.08.2010 (л.д.11), письмом-обращением жительницы микрорайона ** И. депутату Думы ЗАТО Северск К. от 20.10.2011, согласно которому Ткаченко В.П., как собственник здания столовой, не выполняет элементарные обязанности по содержанию собственности в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии. В здании столовой отсутствуют двери, окна, это дает возможность беспрепятственного проникновения внутрь граждан без определенного места жительства. Здание столовой находится на внутриквартальной территории, рядом, заброшенное здание столовой, провоцирует криминальную и социально опасную ситуацию в микрорайоне. Дети, играющие рядом со зданием столовой, подвергаются опасности. На территории здания столовой много строительного и бытового мусора, битого стекла, территория захламлена, облицовка здания разрушена, местами разрушены стены и кровля (л.д.13).

Кроме того, содержание объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Ткаченко В.П., в неисправном состоянии подтверждается письмом Депутата Думы ЗАТО Северск К. Главе Администрации ЗАТО Северск от 25.10.2011 (л.д.14), письмом Врио председателя Комитета архитектуры и градостроительства З. в УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск от 03.11.2011 о принятии мер по микрорайону ** (л.д.15).

Решением Думы ЗАТО Северск Томской области от 15.04.2010 № 95/16 утверждены Правила благоустройства и озеленения территории городского округа ЗАТО Северск Томской области (далее- Правила). Правила действуют на территории ЗАТО Северск и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, должностными лицами.

Согласно п.27 Правил на территории ЗАТО Северск должны содержаться в чистоте и исправном состоянии здания, сооружения и их элементы, в том числе специально прилегающие к ним территории, ограждения и другие объекты благоустройства.

В соответствии с подп. «б» п. 2 Правил к объектам благоустройства относятся в том числе фасады зданий и сооружений.

29.11.2011 сотрудниками Администрации ЗАТО Северск было проведено обследование территории микрорайона **, в том числе объекта недвижимости, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**. В процессе обследования указанной территории нашли подтверждение факты, изложенные в жалобе от 20.10.2011 в отношении Ткаченко В.П. Последнему выдано предписание об устранении нарушений.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- письмом начальника УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск в адрес Врио председателя Комитета архитектуры и градостроительства о принятых мерах по микрорайону ** от 16.12.2011(л.д.16),

- актом осмотра прилегающей территории к строению № ** (бывшее здание столовой) и прилегающей территории к строению № ** (бывшее здание бани) по адресу г. С., ул. С., **, от 29.11.2011(л.д.17),

- предписанием Ткаченко В.П. от 13.12.2011 об устранении нарушений (л.д.18).

В дальнейшем 28.12.2011 сотрудниками УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск повторно проведено комиссионное обследование прилегающей территории к строению № ** и фасада данного строения, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**. В результате осмотра установлено, что Ткаченко В.П. не устранил замечания, указанные в предписании, в отношении Ткаченко В.П. составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 8.10 и 8.11 Кодекса Томской области.

Данное обстоятельство подтверждается:

- актом осмотра прилегающей территории к строению № ** (бывшее здание столовой) и фасада данного строения, расположенного по адресу: г.С., ул. С., ** (л.д.19),

- фотографиями (л.д.20-26),

- протоколами об административных правонарушениях № ** от 18.01.2012 (л.д.27), № ** от 18.01.2012(л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что Ткаченко В.П. своим бездействием нарушает Правила благоустройства и озеленения территории городского округа ЗАТО Северск Томской области, а также обязанности собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, и тем самым создает крайне опасную ситуацию, угрожающую жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что Администрация ЗАТО Северск как орган местного самоуправления в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19, 14 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования ЗАТО Северск государственную пошлину в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации ЗАТО Северск удовлетворить.

Обязать Ткаченко В.П. привести объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение №**, в исправное состояние, а именно: установить оконные рамы и дверные блоки, устранить следы разрушений конструктивных элементов стен и перекрытий по всему периметру объекта недвижимости.

Взыскать с Ткаченко В.П. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Северск в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Т.А. Глумова