Дело №2-354/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 апреля 2012г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием представителя истца Кучина И.Н., представителя ответчика Семериковой Т.В.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Дешина Д.В. к Открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Дешин Д.В. обратился в суд с указанным иском к Открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» (далее – ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест»), ссылаясь на то, что 09.10.2007 между ним и ОАО ФСК «Газ Химстрой Ивест» был заключен договор о долевом участии в строительстве. В соответствии с п. 1.1 указанного договора предметом настоящего договора является порядок и условия участия застройщика и дольщика в долевом строительстве многоквартирного **-ти этажного дома по адресу: г. С., жилой дом ** (адрес строящегося жилого дома – условный строительный). Согласно п.п. 3.1.1-3.1.3. договора застройщик обязался организовать строительство жилого дома в соответствии с утвержденной проектной документацией. В срок ориентировочно 2 квартал 2009 г. подготовить жилой дом к эксплуатации и предъявить к приемке приемочной комиссии. В течение десяти календарных дней после ввода дома в эксплуатацию распределить помещения (квартиры) в построенном доме среди участников строительства, полностью внесших свой вклад в строительство жилого дома. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 09.10.2007 стоимость ** квартиры № ** (условно строительный номер) в жилом доме по адресу: Т. область, г. С., ул. К. (строительный адрес **) в сумме 1232000 руб. оплачена им по договору о долевом участии в строительстве от 09.10.2007 полностью. Последним днем исполнения обязательства, определенного в п. 3.1.2 договора от 09.10.2007, является 30.06.2009. С 01.07.2009 начинается просрочка исполнения застройщиком взятых на себя обязательств. ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» обязательства по передаче квартиры ему в срок до 30.06.2009 не исполнило и квартира ему не передана до настоящего времени, в связи с чем, застройщик обязан уплатить ему неустойку за нарушение срока исполнения обязательства за период с 01.07.2009 по день направления претензии -31.01.2012 (943 дня) в размере 34853280 руб. Поскольку сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида исполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, размер неустойки следует уменьшить до 1232000 руб. При разрешении вопроса об уменьшении размера неустойки и с учетом требований разумности и справедливости считает, что необходимо снизить размер неустойки до 900000 руб. Достаточной компенсацией причиненного ему морального вреда считает выплату ему денежной компенсации в размере 100000 руб. В связи с чем Дешин Д.В. просил суд: взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в его пользу неустойку за неисполнение обязательства по договору о долевом участии в строительстве от 09.10.2007 в размере 900000 руб.; взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в его пользу 100000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

В судебное заседание истец Дешин Д.В. не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.20).

В настоящем судебном заседании представитель ответчика Семерикова Т.В., действующая на основании доверенности от **.**.**** (л.д. 21), с правом заключения мирового соглашения, заявила ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, и утверждении судом мирового соглашения, по которому:

«1.ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Дешину Д.В. средства в размере 100000 руб. из которых: 90000 руб. – неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.07.2009 по 31.01.2012; 10000 руб. – компенсация морального вреда.

2.Сумма денежных средств в размере 100000 руб. оплачивается ОАО ФСК «Газ Химсрой Инвест» Дешину Д.В. в следующем порядке:

- 50000 руб. в срок до 20 апреля 2012 года,

- 50000 руб. в срок до 15 мая 2012 года.

3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с исполнением Договора о долевом участии в строительстве от 09.10.2007 за период с 01.07.2009 до 03.04.2012.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла».

Представитель истца Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от 30.01.2012 (л.д. 9), с правом заключения мирового соглашения, поддержал ходатайство, также просил утвердить мировое соглашение.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в их интересах, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дешиным Д.В. и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», по условиям которого:

«1.ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Дешину Д.В. средства в размере 100000 руб. из которых: 90000 руб. – неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.07.2009 по 31.01.2012; 10000 руб. – компенсация морального вреда.

2.Сумма денежных средств в размере 100000 руб. оплачивается ОАО ФСК «Газ Химсрой Инвест» Дешину Д.В. в следующем порядке:

- 50000 руб. в срок до 20 апреля 2012 года,

- 50000 руб. в срок до 15 мая 2012 года.

3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с исполнением Договора о долевом участии в строительстве от 09.10.2007 за период с 01.07.2009 до 03.04.2012.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла».

Производство по делу по иску Дешина Д.В. к ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» о взыскании денежных средств по договору о долевом участии в строительстве прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Северский городской суд.

Судья Т.А.Глумова