Дело № 2-271/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2012г.                                                        

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истцов Сафроновой И.Н., Черкасова В.О., представителя ответчиков Погоренко М.А., Персияновой Е.А. - адвоката Греля А.В.,

при секретаре Афанасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Сафроновой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Черкасова В.О. к Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А., Персияновой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сафронова И.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Черкасов В.О. обратились в суд с указанным иском к Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А., Персияновой В.В., ссылаясь на то, что указанную квартиру приобрели по договору купли-продажи квартиры от 15.11.2011, Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 28.12.2011. Продавцами по договору являлись ответчики. Несмотря на то, что указанным договором предусмотрена обязанность Грибановой Т.В., Грибановой М.С., Персияновой В.В., Персияновой Е.А., Погоренко М.А. сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение одного месяца после государственной регистрации сделки, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, тем самым, ограничивая права истцов по пользованию и распоряжению данным имуществом. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцы просили: признать Грибанову М.С., Погоренко М.А., Грибанову Т.В., Персиянову Е.А., Персиянову В.В. прекратившими право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д. **, кв. **.

Истец Сафронова И.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., в судебном заседании на исковых требования настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она связывалась с ответчиками, предлагала сняться с регистрационного учета, но ответчики так и не сделали этого. А в дальнейшем вообще престали отвечать на телефонные звонки.

Истец Черкасов В.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Грибанова М.С., Грибанова Т.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики Погоренко М.А., Персиянова Е.А. по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представлял адвокат Грель А.В.

Представитель ответчиков Погоренко М.А., Персияновой Е.А. – адвокат Грель А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов, представителя ответчиков - адвоката Греля А.В., считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ( ч.1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 15.11.2011, заключенным между продавцами Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А., Персияновой В.В., за которую действовала, законный представитель Персиянова Е.А., и покупателями Сафроновой И.Н., С., за которого действовала законный представитель Сафронова И.Н., Черкасовым В.О., ответчики продали, а истцы купили ** квартиру по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д. **, кв.**. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, передаточным актом (л.д.7, 8).

Право общей долевой собственности Сафроновой И.Н., С., Черкасова В.О. на квартиру (по 1/3 доли каждому), расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д. **, кв. ** зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ** от 28.12.2011(л.д.9), № ** от 28.12.2011(л.д.10), № ** от 28.12.2011(л.д.11).

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 26.01.2012 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики Грибанова М.С., Погоренко М.А., Грибанова Т.В., Персиянова Е.А., Персиянова В.В. (л.д.12).

По правилам ст. 304 ГК РФ истцы как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сафроновой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Черкасова В.О. Ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д. **, кв. **.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящем судебном заседании установлено, что ответчики Грибанова М.С., Погоренко М.А., Грибанова Т.В., Персиянова Е.А., Персиянова В.В. прекратили право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А., Персияновой В.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А в пользу истицы Сафроновой И.Н. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 50 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сафроновой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Черкасова В.О. удовлетворить.

Прекратить право пользования Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А., Персияновой В.В. жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д. **, кв.**.

Настоящее решение является основанием для снятия Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А., Персияновой В.В. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д. **, кв.**.

Взыскать с Грибановой М.С., Погоренко М.А., Грибановой Т.В., Персияновой Е.А. в пользу Сафроновой И.Н. расходы по оплате государственной пошлины по 50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Т.А.Глумова