Дело № 2-344/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 апреля 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.,

при секретаре Швачко Н.Е.,

с участием представителя истца Кучина И.Н.,

представителя ответчика Семериковой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дешиной С.Ю. к Открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истец Дешина С.Ю. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что 09.10.2007 между Д. и ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в лице генерального директора З., действующего на основании Устава, был заключен Договор «О долевом участии в строительстве». В соответствии с п. 1.1 данного Договора предметом договора является порядок и условия участия Застройщика и Дольщика в долевом строительстве многоквартирного - **-ти этажного жилого дома по адресу: г. С., жилой дом ** (адрес строящегося жилого дома -условный строительный). Согласно п. 1.2 Договора доля, подлежащая выделению в собственность дольщику по окончании строительства жилого дома, при условии надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору, определяется в виде следующего имущества: ** квартира, проектной общей площадью ** кв.м., расположенная на **-м этаже жилого дома, имеющая условный строительный номер ** в соответствии с составляемой Застройщиком шахматкой строительства жилого дома (далее по тексту - Доля)». В соответствии с п. п. 3.1.1., 3.1.2., 3.1.3 Договора застройщик обязуется организовать строительство жилого дома в соответствии с утвержденной проектной документацией в срок, ориентировочно, 2 квартал 2009 г., подготовить жилой дом к эксплуатации и предъявить к приемке приемочной комиссии. В течение десяти календарных дней после ввода дома в эксплуатацию распределить помещения (квартиры) в построенном доме среди участников строительства, полностью внесших свой вклад в строительство жилого дома. Согласно п. 2.2 Договора вклад Дольщика в строительство жилого дома (размер долевого финансирования) устанавливается равным на момент подписания Договора 1 230750 руб. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от 09.10.2007, от 07.11.2007, выданным ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест», стоимость ** квартиры № ** (условный строительный номер) в жилом доме по адресу: Т. область, г. С., ул. К. (строительный адрес **) в сумме 1 230 750 руб. оплачена Д. по договору о долевом участии в строительстве от 09.10.2007 полностью. В соответствии с договором уступки права требования от 12.03.2008 права кредитора по договору «О долевом участии в строительстве» от 09.10.2007 перешли от Д. к Дешиной С.Ю. Последним днем исполнения обязательства, определенного в п. 3.1.2 договора от 09.10.2007, является 30.06.2009. До указанной даты следует исчислять установленный договором срок для передачи квартиры дольщику, с 01.07.2009 начинается просрочка исполнения застройщиком взятых на себя обязательств. Ссылаясь на ст. 16 и ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», считает, что при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с застройщика необходимо исходить из требований ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» об обязанности исполнителя уплатить потребителю неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки, сумма которой не может превышать цену договора. Так как застройщиком ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» обязательства по передаче квартиры ей - Дешиной С.Ю. в срок до 30.06.2009 исполнены не были и квартира ей не передана до настоящего времени, застройщик обязан уплатить заказчику неустойку за нарушение срока исполнения обязательства за период с 01.07.2009 по день направления претензии 31.01.2012 (просрочка составляет 943 дня). Неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с 01.07.2009 по 31.01.2012 составляет 34 817917 руб. 50 коп., неустойка в размере 3 % за каждый день просрочки исполнения обязательства составляет 36 922 руб. 50 коп., неустойка за 943 дня просрочки исполнения обязательства составляет 34 817 917 руб. 50 коп. Так как сумма взыскиваемой потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, то считает, что размер неустойки следует уменьшить до 1 230 750 руб. При решении вопроса об уменьшении размера неустойки и с учетом требований разумности и справедливости полагает необходимым снизить размер неустойки до 900 000 руб. Ссылаясь на ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», считает достаточной компенсацией причиненного ей морального вреда выплату ей денежной компенсации в размере 100 000 руб. Просила суд: взыскать с ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» в ее пользу неустойку за неисполнение обязательства по договору о долевом участии в строительстве от 09.10.2007 в размере 900 000 руб., а также в качестве компенсации причиненного ей морального вреда 100 000 руб.

В судебное заседание истец Дешина С.Ю. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Кучина И.Н.

Представитель истца Кучин И.Н., действующий на основании нотариальной доверенности от **.**.**** № **, сроком полномочий ** года (л.д. 10), в настоящем судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, и утверждении судом мирового соглашения, по которому:

«Стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению ОАО
ФСК «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Дешиной С.Ю. средства в
размере 100 000 (сто тысяч) рублей из которых: 90 000 (девяносто тысяч) рублей -
неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.07.2009 года по
31.01.2012 года; 10 000 (десять тысяч) рублей - компенсация морального вреда.

Сумма денежных средств в размере 100 000 (сто тысяч) рублей
оплачивается ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» Дешиной С.Ю. в
следующем порядке:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок до 20 апреля 2012 года,

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 мая 2012 года.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются
окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства
сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон,
прямо или косвенно связанные с исполнением Договора о долевом участии в
строительстве от 09 октября 2007 года за период с 01.07.2009 года до 03.04.2012
года и рассмотрением настоящего дела.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Северским городским судом».

Представитель истца Кучин И.Н. и представитель ответчика Семерикова Т.В., действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком полномочий ** год, в судебном заседании поддержали ходатайство, просили утвердить мировое соглашение.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам последствия утверждения мирового соглашения сторон и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, судом разъяснены и им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение сторон заключено ими добровольно, их действия не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, суд считает, что мировое соглашение должно быть утверждено, а производство по делу прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дешиной С.Ю. и Открытым акционерным обществом Финансово-строительной компанией «Газ Химстрой Инвест», по условиям которого:

«Стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению ОАО
ФСК «Газ Химстрой Инвест» уплачивает Дешиной С.Ю. средства в
размере 100 000 (сто тысяч) рублей из которых: 90 000 (девяносто тысяч) рублей -
неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.07.2009 года по
31.01.2012 года; 10 000 (десять тысяч) рублей - компенсация морального вреда.

Сумма денежных средств в размере 100 000 (сто тысяч) рублей
оплачивается ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» Дешиной С.Ю. в
следующем порядке:

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок до 20 апреля 2012 года,

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 мая 2012 года.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются
окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства
сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон,
прямо или косвенно связанные с исполнением Договора о долевом участии в
строительстве от 09 октября 2007 года за период с 01.07.2009 года до 03.04.2012
года и рассмотрением настоящего дела.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Северским городским судом».

Производство по делу по иску Дешиной С.Ю. к Открытому акционерному обществу Финансово-строительная компания «Газ Химстрой Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана жалоба в Томский областной суд в апелляционную инстанцию через Северский городской суд Томской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Председательствующий Л.В. Галанова