именем Российской Федерации

Дело № 2-515/2012

18 июня 2012 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Пучковой В.В.,

с участием представителя ответчика Черных Д.А. – адвоката Клещева Е.С.,

при секретаре – Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Е.И. к Черных Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец Юрченко Е.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Черных Д.А., ссылаясь на то, что по договору купли-продажи квартиры от 19.01.2012 она – Юрченко Е.И. является собственником квартиры №** по ул.С., д.** в г.С. Т. области, где зарегистрирован бывший собственник Черных Д.А., который в соответствии с п.8 указанного договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 29.02.2012. Учитывая, что ответчик Черных Д.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает ее – Юрченко Е.И. права как собственника, истец просит суд: признать Черных Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.С., ул.С., д.**, кв.**, а также взыскать с Черных Д.А. в возврат госпошлины 200 руб. (л.д.3).

В настоящее судебное заседание истец Юрченко Е.И. не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.14).

Ответчик Черных Д.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Черных Д.А. – адвокат Клещев Е.С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ (л.д. ), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Юрченко Е.И. в исковом заявлении и в судебном заседании, исковые требования Юрченко Е.И. о признании Черных Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением не признал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по Томской области – Б., действующая на основании доверенности №** от **.**.**** (л.д.30), в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя УФМС России по Томской области (л.д.29).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика Черных Д.А. – адвоката Клещева Е.С., суд считает исковые требования Юрченко Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании было установлено, что 19.01.2012 между А., Черных Д.А., М., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Ч., и Юрченко Е.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому А., Черных Д.А., М., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Ч. передали в собственность, а Юрченко Е.И. приняла в собственность и оплатила стоимость *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**, в размере 3400000 руб., и 25.01.2012 Юрченко Е.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

Данные обстоятельства ничем объективно не опровергаются и подтверждаются:

- копией договора купли-продажи квартиры от 19.01.2012 (л.д.4-7), из которого следует, что 19.01.2012 между А., Черных Д.А., М., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Ч., и Юрченко Е.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому А., Черных Д.А., М., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Ч., передали в индивидуальную собственность, принадлежащую им на основании свидетельств о государственной регистрации права от 02.05.2006 серии ** №**, ** №**, ** №** квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**, а Юрченко Е.И. приняла в индивидуальную собственность и оплатила стоимость указанной квартиры;

- копией свидетельства о государственной регистрации права ** от 25.01.2012 (л.д.8), из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**, принадлежит на праве собственности Юрченко Е.И., на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2012.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из п.8 договора купли-продажи квартиры от 19.01.2012 (л.д.4-7), на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.** зарегистрированы и проживают: Черных Д.А., М., Ч., С., которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 29.02.2012.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик Черных Д.А. не исполнил взятое на себя по договору купли-продажи квартиры от 19.01.2012 обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.** не позднее 29.02.2012 и до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» №** от 07.04.2012 (л.д.9), из которой следует, что ответчик Черных Д.А. с 30.06.2006 и по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Таким образом, оценив все вышеприведенные обстоятельства и доказательства в их совокупности и, учитывая, что ответчик Черных Д.А. не представил суду каких-либо объективных доказательств подтверждающих, что он является членом семьи Юрченко Е.И., и доказательств подтверждающих, что между ним и Юрченко Е.И. было достигнуто соглашение о его проживании в спорной квартире, по истечении срока, установленного договором купли-продажи квартиры от 19.01.2012, а также иных доказательств в обоснование возражений по иску, суд считает исковые требования Юрченко Е.И. к Черных Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Юрченко Е.И. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией от 11.04.2012 (л.д.2).

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Юрченко Е.И. о взыскании с ответчика Черных Д.А. в ее - Юрченко Е.И. пользу в возврат госпошлины – 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Юрченко Е.И. к Черных Д.А. – удовлетворить.

Признать Черных Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**.

Взыскать с Черных Д.А. в пользу Юрченко Е.И. в возврат госпошлины – 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца.

Судья Северского горсуда

Томской области- В. Пучкова