Дело № 2-621/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

при секретаре Поповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришиной Л.И. к Тришину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Тришина Л.И. обратилась в суд с указанным иском к Тришину А.А., ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – *** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. У., **-**. Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, но, забрав все свои вещи, выехал на другое постоянное местожительства по адресу: г. Т., Р. тракт, д. **, кв. **. По настоящее время она вынуждена лично вносить за ответчика начисленную плату за коммунальные и иные платежи, что является для неё обременительным. Правовых оснований для проживания у ответчика не имеется. В связи с чем Тришина Л.И. просила суд: признать Тришина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. У., **-**.

В судебное заседание истица Тришина Л.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав также, что исковые требования к Тришину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. У., **-**, поддерживает (л.д. 11).

В судебное заседание ответчик Тришин А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также, что исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. У., **-**, не признает, так как ему негде прописаться. В спорном жилом помещении не проживает с июня 2010 г., выехал в г. Т. для постоянного проживания со своей семьей. Его вещей в спорной квартире нет. Оплачивать коммунальные и иные услуги за жилое помещение он истице не помогает (л.д. 12).

Суд, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.02.1994, зарегистрированного Администрацией г. Томска-7 31.03.1994 № ** Я. и Тришиной Л.И. было передано в собственность жилое помещение по адресу: Т. область, г. С., ул. У., **-**.

01.06.2006 в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын истицы – Тришин А.А., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 21.05.2012 (л.д. 5).

На основании договора купли-продажи от 20.01.2009 Тришин А.А. получил в собственность указанное жилое помещение.

Решением Северского городского суда Томской области от 27.04.2011 договор дарения спорного жилого помещения признан недействительным, квартира № ** в г. С. по ул. У., **, возвращена Тришиной Л.И.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела № ** по иску Тришиной Л.И. к Тришину А.А. о признании договора купли-продажи квартиры от 20.01.2009 и свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительными, истребовании квартиры.

08.06.2012 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Тришиной Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии **, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Томской области (л.д. 4).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями ответчика в отзыве на исковое заявление, что в июне 2010 г. ответчик Тришин А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи. С указанного времени ответчик одной семьей с собственником жилого помещения не проживает.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было установлено какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением Тришиным А.А. в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения - Тришиной Л.И., суду представлено не было. Несогласие с исковыми требованиями ответчика выражено только тем, что в настоящее время ответчику необходима регистрация в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Тришин А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что перестал быть членом семьи Тришиной Л.И. и прекратил проживать в спорной квартире.

Оценив изложенные выше обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника спорного жилого помещения –Тришина А.А.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая, в том числе и основания, которые предусмотрены в указанной статье.

Поскольку ответчик не заявлял суду просьбу о сохранении за ним на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих то, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тришиной Л.И. к Тришину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тришина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. У., дом **, квартира **.

Настоящее решение является основанием для снятия Тришина А.А. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. У., дом **, квартира **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Прохорова