Дело № 2-573/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

с участием истца Афанасьева А.Ю., представителя истца – Козлова А.Ф., ответчика – Афанасьева Ю.И.,

при секретаре Поповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.Ю. к Афанасьеву Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением и по иску Афанасьева Ю.И. к Афанасьеву А.Ю. о вселении и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Афанасьев А.Ю. обратился в суд с учетом уточнения исковых требований (л.д. 24) с указанным иском к Афанасьеву Ю.И., ссылаясь на то, что 25.03.2010 по договору купли-продажи он приобрел жилое помещение площадью ** кв.м, находящееся по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, ком. **. 24.05.2010 в указанном жилом помещении был зарегистрирован его отец Афанасьев Ю.И., с которым была достигнута договоренность о том, что в течение 6 месяцев Афанасьев Ю.И. найдет себе другое жилое помещение, снимется с регистрационного учета из спорной квартиры. В настоящее время он намерен со своей семьей проживать в спорном жилом помещении, однако из-за проживания в квартире ответчика он лишен этой возможности. В связи с чем Афанасьев А.Ю. просил суд: признать прекращение права пользования Афанасьевым Ю.И. жилым помещением – комнатой № **, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**; выселить Афанасьева Ю.И. из комнаты № ** по ул. К., ** в г.С. Т. области.

Определением Северского городского суда Томской области от 08.06.2012 производство по делу в части исковых требований Афанасьева А.Ю. к Афанасьеву Ю.И. о выселении из жилого помещения по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, комната № **, прекращено в связи с отказом от иска в части.

Афанасьев Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к Афанасьеву А.Ю., ссылаясь на то, что 25.03.2010 его сын Афанасьев А.Ю. приобрел жилое помещение, площадью ** кв.м, расположенное по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, комната № **. 24.05.2010 он был зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи, вселился и проживал в нем. Какого-либо соглашения о том, в течение какого времени он может проживать в данном помещении, между ним и сыном заключено не было. В апреле 2012 г. Афанасьев А.Ю. выгнал его из комнаты, установил металлическую дверь, ключи от которой ему не выдал. В течение нескольких дней он пытался попасть в данную комнату, однако дверь ему никто не открывал. В настоящее время он лишен возможности пользоваться указанной комнатой, т.к. Афанасьев А.Ю. чинит ему препятствия. Никаких иных жилых помещений на праве собственности он не имеет, вынужден проживать у матери. В связи с чем Афанасьев Ю.И. просил суд: вселить его в жилое помещение – комнату № **, расположенную по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**; обязать Афанасьева А.Ю. устранить препятствия в праве пользования данным жилым помещением.

Определением Северского городского суда Томской области от 25.06.2012 дело по иску Афанасьева А.Ю. к Афанасьеву Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением и дело по иску Афанасьева Ю.И. к Афанасьеву А.Ю. о вселении, возложении обязанности устранить препятствия в праве пользования жилым помещением объединены в одно производство.

В судебном заседании Афанасьев А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, исковые требования Афанасьева Ю.И. не признал и пояснил, что с 1991 г. он не поддерживает семейные отношения со своим отцом Афанасьевым Ю.И., Афанасьев Ю.И. не занимался его воспитанием. 25.03.2010 он купил комнату №** по ул. К.,, д. **, г. С. Т. области. В указанном жилом помещении он зарегистрировал Афанасьева Ю.И., разрешил ему вселиться и проживать в комнате. Между ними было достигнуто устное соглашение о том, что Афанасьев Ю.И. будет оплачивать коммунальные услуги и через 6 месяцев освободит жилое помещение. Однако по истечении оговоренного срока Афанасьев Ю.И. не выехал из спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивал. Со слов матери ему стало известно, что в спорной комнате проживают люди, освободившиеся из мест лишения свободы и друзья Афанасьева Ю.И., употребляющие спиртные напитки. В середине мая 2012 г. он обнаружил в квартире людей, распивающих спиртные напитки, он выгнал друзей отца. Афанасьев Ю.И. ушел вместе с ними. Совместно с Афанасьевым Ю.И. он в спорном жилом помещении никогда не проживал, совместное хозяйство они не вели, совместный бюджет не имели. В настоящее время он намерен проживать в спорной комнате. Иного жилого помещения он в пределах г. С. не имеет.

В судебном заседании ответчик Афанасьев Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, исковые требования Афанасьева А.Ю. не признал и пояснил, что с 1991 г. он не поддерживает с сыном Афанасьевым А.Ю. семейные отношения; он не проживал с Афанасьевым А.Ю. одной семьей, они не вели совместного хозяйства. Какие-либо денежные средства за проживание в спорной квартире он Афанасьеву А.Ю. не передавал, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивал. Все расходы, связанные с содержание квартиры, нес Афанасьев А.Ю. В мае 2012 г. Афанасьев А.Ю. выгнал его из комнаты и установил металлическую дверь с новым замком, ссылаясь на то, что он не оплачивает коммунальные и иные услуги. Поскольку у него отсутствует иное место жительства, просил вселить его в спорную комнату.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Томской области – Б., действующий на основании доверенности от **.**.**** № ** (л.д. 19), не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Томской области (л.д.18).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представителя Афанасьева А.Ю. – Козлова А.Ф., действующего на основании ордера № ** от **.**.**** (л.д. 23), суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Афанасьев А.Ю. является собственником жилого помещения – комнаты № **, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 25.03.2010 (л.д.8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области (л.д. 4).

24.05.2010 в указанном жилом помещении был зарегистрирован отец Афанасьева А.Ю. - Афанасьев Ю.И., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 05.04.2012 № ** (л.д. 5).

В соответствии с п. 10 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании Афанасьев Ю.И. подтвердил, что он совместно с Афанасьевым А.Ю. одной семьей в спорном жилом помещении никогда не проживал, единый бюджет не вел; с согласия Афанасьева А.Ю. он проживал в данной квартире до мая 2012 г., какие-либо денежные средства за проживание в данном жилом помещении он Афанасьеву А.Ю. не передавал, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, он не нес.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что Афанасьев Ю.И. приходится отцом Афанасьеву А.Ю., Афанасьев Ю.И. сохраняет родственные отношения с сыном, однако к членам семьи применительно к нормам жилищного законодательства отнесен быть не может.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования АфанасьеваА.Ю. и прекратить право пользования спорным жилым помещением у Афанасьева Ю.И.

Вместе тем, с учетом необходимости обеспечения интересов бывшего члена семьи собственника жилого помещения – Афанасьева Ю.И., принимая во внимание, что у Афанасьева Ю.И. в настоящее время нет иного жилого помещения в пределах г. С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 18.06.2012 № ** (л.д. 43-44), а также то, что ответчик является трудоспособным, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за Афанасьевым Ю.И. право пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, по истечении которого в силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ данное право подлежит прекращению.

Поскольку за Афанасьевым Ю.И. сохраняется право пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, он имеет право на вселение и проживание в данном жилом помещении в течение установленного периода времени, а Афанасьев А.Ю. обязан устранить препятствия в праве пользования данным жилым помещением на период сохранения за Афанасьевым Ю.И. права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Афанасьева А.Ю. к Афанасьеву Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Исковые требования Афанасьева Ю.И. к Афанасьеву А.Ю. о вселении и устранении препятствий в праве пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, комната **, у Афанасьева Ю.И. с сохранением права пользования данным жилым помещением у Афанасьева Ю.И. на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Вселить Афанасьева Ю.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, комната **. Обязать Афанасьева А.Ю. устранить препятствия в праве пользования данным жилым помещением на период сохранения за Афанасьевым Ю.И. права пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Афанасьева Ю.И. по адресу: г. С. Т. области, ул. К., д.**, комната **, по истечении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Прохорова