Дело № 2 - 459/2012 04 июля 2012 года Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Кокаревич И.Н. при секретаре Полушиной Р.В., с участием представителя истца Сухорукова А.В. - Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от **.**.****, сроком на ** года, с правом заключения мирового соглашения, ответчиков Газизовой Т.А., Сухоруковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске гражданское дело по иску Сухорукова А.В. к Сухоруковой Л.А., Газизовой Т.А. о признании недействительным договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, заключенного между Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А. 27.12.2011 года, применении последствий недействительности сделки путем аннулирования регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора купли - продажи от 27.12.2011 года, о регистрации права собственности Газизовой Т.А на квартиру по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, приведения сторон сделки в первоначальное положение, УСТАНОВИЛ: Сухоруков А.В. обратился в суд с иском к Газизовой Т.А. и Сухоруковой Л.А., в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным договор от 27.12.2011 года купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, заключенный между Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А., применить последствия недействительности сделки путем аннулирования регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора купли - продажи квартиры от 27.12.2011 года, о регистрации права собственности Газизовой Т.А на квартиру, расположенную по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, привести стороны сделки в первоначальное положение. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и Сухорукова Л.А. состояли в зарегистрированном браке в период с **.**.**** по **.**.****. В период брака на имя Сухоруковой Л.А. было приобретено жилое помещение по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **. Решением Северского городского суда Томской области от 07.12.2010 в удовлетворении исковых требований Сухоруковой Л.А. к Сухорукову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано в связи с тем, что Сухоруковы являются совместными собственниками данного жилого помещения, как приобретенного в период брака. 27.12.2011 Сухорукова Л.А., как продавец, и ответчик Газизова Т.А., как покупатель, заключили договор купли - продажи спорной квартиры, право собственности ответчика Газизовой Т.А. на спорную квартиру зарегистрировано 24.01.2012. При подаче документов на государственную регистрацию сделки сторонам этой сделки было разъяснено, что сделка оспорима, следует выяснить отношение к ней со стороны бывшего супруга, однако эти предостережения были проигнорированы. Ответчик Газизова Т.А. является матерью Сухоруковой Л.А., хорошо знала семью Сухоруковых, присутствовала при регистрации их брака, а потому не могла не знать о том, что спорная квартира является совместной собственностью истца и ответчика Сухоруковой Л.А. Между тем, 27.12.2011 ответчик Газизова Т.А. и Сухорукова Л.А. заключили договор купли - продажи спорной квартиры, не приняв во внимание интерес истца в отношении данного имущества. В настоящем судебном заседании стороны, а именно: истец Сухоруков А.В. в лице представителя Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от **.**.****, сроком на ** года, с правом заключения мирового соглашения, с одной стороны, и ответчики Газизова Т.А. и Сухорукова Л.А., с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение, которое просят утвердить на следующих условиях: 1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше искового заявления. Настоящее мировое соглашение представляет собой взаимный договор сторон об условиях прекращения настоящего судебного спора. 2. Настоящим истец Сухоруков А.В. в лице представителя Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от **.**.****, сроком на ** года, с правом заключения мирового соглашения, с одной стороны, и ответчики Газизова Т.А., Сухорукова Л.А., с другой стороны, пришли к соглашению: 3. Договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, от 27.12.2011 года, заключенный между ответчиками Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А., признается недействительным. 4. Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, от 27.12.2011 года, заключенного между Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А. (№ **), о регистрации права собственности Газизовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира ** (№ **), подлежат аннулированию на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. 5. В порядке приведения сторон в первоначальное положение Сухорукова Л.А. обязуется возвратить Газизовой Т.А. 1 000 000 (Один миллион) рублей, а Газизова Т.А. обязуется передать Сухоруковой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **. 6. Убытки, расходы по оплате услуг адвокатов, пени, штрафы и любые и иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются. Последствия и порядок прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись, удостоверенная подписями сторон. Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку в данном случае мировое соглашение носит осознанный и добровольный характер, выражает действительную волю сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает, что мировое соглашение должно быть утверждено, а производство по настоящему гражданскому делу в соответствии со ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сухоруковым А.В. в лице представителя Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от **.**.****, сроком на ** года, с правом заключения мирового соглашения, с одной стороны и ответчиками Газизовой Т.А. и Сухоруковой Л.А., с другой стороны, на следующих условиях: 1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше искового заявления. Настоящее мировое соглашение представляет собой взаимный договор сторон об условиях прекращения настоящего судебного спора. 2. Настоящим истец Сухоруков А.В. в лице представителя Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от 03.05.2011, сроком на три года, с правом заключения мирового соглашения, с одной стороны, и ответчики Газизова Т.А., Сухорукова Л.А., с другой стороны, пришли к соглашению: 3. Договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, от 27.12.2011 года, заключенный между ответчиками Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А., признается недействительным. 4. Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, от 27.12.2011 года, заключенного между Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А. (№ **), о регистрации права собственности Газизовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира ** (№ **), подлежат аннулированию на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. 5. В порядке приведения сторон в первоначальное положение Сухорукова Л.А. обязуется возвратить Газизовой Т.А. 1 000 000 (Один миллион) рублей, а Газизова Т.А. обязуется передать Сухоруковой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: Р., город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **. 6. Убытки, расходы по оплате услуг адвокатов, пени, штрафы и любые и иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются. В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению Сухорукова А.В. к Сухоруковой Л.А., Газизовой Т.А. о признании недействительным договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, заключенного между Сухоруковой Л.А. и Газизовой Т.А. 27.12.2011 года, применении последствий недействительности сделки путем аннулирования регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора купли - продажи от 27.12.2011 года, о регистрации права собственности Газизовой Т.А на квартиру по адресу: город С. Т. области, ул. С. **, дом **, квартира **, приведения сторон сделки в первоначальное положение прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 15 дней через Северский городской суд Томской области. Председательствующий И.Н. Кокаревич