Дело № 2-653/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Швачко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области к Семенову Г.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области обратилось в суд с иском с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Семенову Г.Н. о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.07.2008 (включительно) по 15.03.2010 (включительно) в размере 81611 руб. 67 коп., процентов за период с 16.03.2010 (включительно) по 29.05.2012 (включительно) в размере 23526 руб. 61 коп. В обоснование требований указало, что16.11.2009 между Управлением и Семеновым Г.Н., являющимся собственником нежилого помещения, общей площадью 1488,90 кв.м., этажностью **,** этажерки, по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, стр. **, пом. **, подписан договор аренды № **. Согласно указанному договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **, для эксплуатации и обслуживания здания развлекательного комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 2923 кв.м., в том числе: 1735 кв.м. – для эксплуатации здания; 1188 кв.м. – для благоустройства территории (2630,7 кв.м. использует (1561,5 кв.м. для эксплуатации здания и 1069,2 кв.м. – для благоустройства территории Семенов Г.Н., пропорционально доли в праве собственности). Срок аренды установлен – с 14.08.2008 по 13.08.2057 земельный участок передан по акту приема-передачи 16.11.2009. Согласно действующему законодательству договор аренды земельного участка № ** от 16.11.2009 подлежит государственной регистрации и считает заключенным с момента такой регистрации. На сегодняшний день указанный договор не прошел государственной регистрации, а, следовательно, не заключен. Однако отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает Семенова Г.Н. от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком, и поскольку ответчиком не исполняются обязательства по внесению обусловленной договором арендной платы, то образовалась задолженность по арендной плате в виде неосновательного обогащения за пользование Семеновым Г.Н. земельным участком площадью 2923 кв.м., расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, стр. ** за период с 28.07.2008 по 15.03.2010 в размере 133611 руб. 67 коп. Учитывая, что 28.06.2012 и 29.06.2012 Семеновым Г.Н. произведена оплата неосновательного обогащения в размере 52000 руб., то всего сумма неоплаченного неосновательного обогащения составляет 81611 руб. 67 коп. Сумма процентов за пользование денежными средствами, неосновательно сбереженными Семеновым Г.Н. с 16.03.2010 (п.3.3. договора) по 29.05.2012 составляет 23526 руб. 61 коп.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области, извещенный о времени и месте надлежащим образом, не явился. Представитель истца Гервальд О.В., действующая на основании доверенности от **.**.**** № **, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также заявление об уменьшении исковых требований, из которого следует, что 28.06.2012 и 29.06.2012 Семеновым Г.Н. произведена оплата неосновательного обогащения в размере 52000 руб., что подтверждается платежным поручением № ** и № **. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика Семенова Г.Н. в пользу Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области сумму неосновательного обогащения за период с 28.07.2008 (включительно) по 15.03.2010 (включительно) в размере 81611 руб. 67 коп., проценты за период с 16.03.2010 (включительно) по 29.05.2012 (включительно) в размере 23526 руб. 61 коп.

В судебное заседание ответчик Семенов Г.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился,

В судебное заседание представитель ответчика Семенова Г.Н. – Шаклин В.Н., действующий на основании нотариальной доверенности от **.**.**** сроком полномочий на ** года, не явился, представил суду письменное заявление о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.07.2008 по 31.05.2009, поскольку исковое заявление датировано 31.05.2012, то истец может претендовать на взыскание с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.06.2009 по 15.03.2010. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Также к заявлению представителем были приложены квитанции № ** от 28.06.2012 на сумму 10000 рублей, № ** от 29.06.2012 на сумму 42000 рублей, № ** от 02.07.2012 на сумму 12713 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Семенов Г.Н. на основании договора купли-продажи от 21.112.2006 и соглашения о выделении долей в натуре от 31.07.2008 является собственником объекта недвижимого имущества: нежилые помещения общей площадью 1488,90 кв.м., расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **, пом.**, с кадастровым номером **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 28.08.2008 серии **.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 2923 кв.м.: в том числе 1735 кв.м. для эксплуатации здания, 1188 кв.м. для благоустройства территории, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером **, что подтверждается описанием земельного участка (л.д. 32), ситуационным планом (л.д. 33), описанием земельных участков (л.д. 34), описанием границ (л.д. 35-36), кадастровой выпиской о земельном участке (37-38).

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является, в том числе платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 606, п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 14.08.2008 № ** Семенову Г.Н. в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **, для эксплуатации и обслуживания здания развлекательного комплекса площадью 2923 кв.м. Семенов Г.Н. должен заключить с Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск договор аренды земельного участка и обеспечить регистрацию договора аренды земельного участка (л.д. 40-41).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке плана, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Томской области 22.10.2009 № **, разрешенным использованием земельного участка является эксплуатация и обслуживание здания развлекательного комплекса (л.д. 37-39).

В судебном заседании установлено, что Семенов Г.Н. не явился в Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области для заключения договора аренды земельного участка, согласно Постановлению Главы Администрации ЗАТО Северск от 14.08.2008 № **, в связи с чем Управление имущественных отношении направило в адрес Семенова Г.Н. уведомление от 10.12.2009 № ** о необходимости явиться в течение 7 дней со дня получения уведомления в Управление для заключения договора аренды земельного участка по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **. (л.д. 60-62).

16.11.2009 на основании Постановления Главы Администрации ЗАТО Северск от 14.08.2008 № **, Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, действующее от имени Городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области (Арендодатель) и Семеновым Г.Н. (Арендатор) был заключен договор № ** аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, находящийся в оценочном квартале ** г. С. по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № ** в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 2923 кв.м., в том числе: 1735 кв.м. – для эксплуатации здания; 1188 кв.м. – для благоустройства территории. Участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания здания развлекательного комплекса (п. 1.1.). Срок аренды участка установлен с 14.08.2008 по 13.08.2057 (п. 2.1.). Стороны договорились, что условия Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, а именно с 28.07.2008 (п. 2.2.). Договор вступает в законную силу с момента его регистрации в Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области (п. 2.3.). Ставка арендной платы за земельный участок определяется с учетом государственной кадастровой оценки земель г. С. (по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы) и видом разрешенного использования земельного участка, в соответствии с осуществляемой деятельностью и в дальнейшем может изменяться только в порядке, установленном в пункте 3.5. и за один квадратный метр площади составляет: 49,85 рубля в год – для эксплуатации здания; 4,99 рубля в год – для благоустройства территории (п. 3.1.). Арендная плата вносится Арендатором ежегодно не позднее 1 июля, путем перечисления на счет, указанный в расчете арендной платы за земельный участок. Ставки арендной платы изменяются Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, в связи с принятием Думой городского округа ЗАТО Северск Решения, устанавливающего порядок размера арендной платы за землю на территории ЗАТО. Решение публикуется Арендатором в газете «**» (п. 3.5.). Договор подписан сторонами без возражений.

Управление имущественных отношений Администрации городского округа ЗАТО Северск Томской области передало Семенову Г.Н., а Семенов Г.Н. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **, площадью 2923 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду от 16.11.2009 (л.д. 45).

Согласно сведениям Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 08.09.2011 № **, договор аренды от 16.11.2009 № **, кадастровый номер ** по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № ** в Северском отделе Управления Росреестра по Томской области не зарегистрирован (л.д. 46).

До момента обращения истца с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов последний не предъявлял к арендодателю каких-либо претензий относительно предмета договора аренды и не заявлял о незаключенности договора аренды по данному основанию.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Полагая, что ответчик, используя спорный земельный участок, получил неосновательное обогащение в виде неуплаченной в бюджет арендной платы истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и пени за просрочку внесения платежей.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Однако Семенов Г.Н. без уважительных причин уклоняется от государственной регистрации договора аренды земельного участка от 16.11.2009 № **, сразу после постановки на кадастровый учет земельного участка не заключил в соответствии с пп. 2 п. 2 постановления Главы Администрации от 14.08.2008 № ** с Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск договора аренды земельного участка.

Действительно, в силу ч. 3 ст. 433, ст. 609 ГК РФ договор аренды земельного участка считается заключенным с момента его государственной регистрации, а незаключенный договор не влечет возникновение прав и обязанностей сторон по нему.

Однако, в силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но в том числе из иных сделок, а также из иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Поэтому, подписание договора аренды земельного участка от 16.11.2008 № ** и оформление его приема-передачи по акту от 16.11.2009, свидетельствуют о совершении между сторонами сделки, влекущей возникновение обязанности ответчика по оплате принятого им земельного участка. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка и государственной регистрации само по себе не лишает истца права требования и не дезавуирует обязанность ответчика оплаты за фактическое использование земельного участка.

Кроме того, земельный участок был передан ответчику по акту от 16.11.2009. Доказательств его возврата истцу в деле не имеется. Ответчиком не представлено доказательств отсутствия использования земельного участка в спорный период или попыток его возврата, отказа от него.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в период с 28.07.2008 по настоящее время Семенов Г.Н. использовал земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **, площадью 2923 кв.м., и обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость пользования земельным участком.

С учетом требований ст. 39 ГПК РФ Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области просит взыскать с ответчика Семенова Г.Н. задолженность по арендной плате за пользование земельным, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. С., **, строение № **, площадью 2923 кв.м. в виде неосновательного обогащения за период с 28.07.2008 (включительно) по 15.03.2010 (включительно) в размере 81611 руб. 67 коп., процентов за период с 16.03.2010 (включительно) по 29.05.2012 (включительно) в размере 23526 руб. 61 коп.

До вынесения решения по ответчик Семенов Г.Н. в письменном заявлении заявил о применении срока исковой давности к исковым требования Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.07.2008 по 31.05.2009.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Кроме того, в силу ст. 203 РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ и п.п. 10 и 20 и 23 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерацииот 12.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей подлежит исчислению с момента, когда у кредитора возникло право требовать уплаты соответствующих денежных сумм. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что истец обратился с настоящим иском 01.06.2012, и поскольку ответчиком не производилась оплата аренды за земельный участок, то срок исковой давности следует исчислять с 15.06.2009.

Вместе с тем, в пункте 3.3. Договора аренды земельного участка от 16.11.20009 № ** стороны согласовали, что арендная плата за 2008-2009 годы должна быть внесена не позднее 15.03.2010. Поскольку с 15.03.2010 срок исковой давности истцом не пропущен, то период взыскания неосновательного обогащения с 28.07.2008 по 15.03.2010 не подлежит применению положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт пользования ответчиком земельным участком с 28.07.2008 подтверждается нахождением в законном владении ответчика расположенного на земельном участке объекта недвижимости.

В силу ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю объекта недвижимости совместно с правом собственности на этот объект переходит право пользования земельным участком, необходимым для его эксплуатации, в объеме, существовавшем у продавца.

Площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости, согласно ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № ** от 11.01.2007 и № ** от 27.12.2007 «О ставках арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск» установлен срок внесения арендной платы физическим лицам – не позднее 1 июля текущего года.

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск Томской области от 18.09.2008 №** утвержден порядок расчета арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск.

В соответствии п. 4 указанного решения Думы определены коэффициенты в зависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором, а именно:

1) 1% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых:

а) объектами городского коммунального хозяйства, за исключением земельных участков, занятых объектами водоснабжения и водоотведения;

б) промышленными объектами;

в) объектами строительно-промышленного комплекса, расположенными на территории промышленной зоны ЗАТО Северск;

г) автостоянками;

д) объектами строительства на землях населенных пунктов;

2) 3% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых под строительство на нормативный срок;

3) 5% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых автозаправочными и газонаполнительными станциями;

4) 10% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых временными торговыми сооружениями (киосками, павильонами, магазинами);

4-1) 0,7% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами водоснабжения и водоотведения;

4-2) 0,01% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами социально ориентированных некоммерческих организаций, при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами деятельности в области культуры, физической культуры и спорта;

5) 1,5% кадастровой стоимости для всех остальных категорий земельных участков.

В соответствии с п. 8 указанного решения Думы определено, что арендная плата за земельный участок, отведенный под благоустройство в границах сформированного, прошедшего кадастровый учет земельного участка, устанавливается в размере 10% ставки по основному виду разрешенного использования земельного участка, определенного в договоре аренды.

В связи с чем, для определения размера годовой арендной платы за земельный участок, в отношении земельного участка Семенова Г.Н. применяется коэффициент -1,5%, земельный участок под благоустройство – 0,15%.

Средняя кадастровая стоимость земель, арендованных Семеновым Г.Н. с номером кадастрового квартала **, относящихся к группе объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, составляет 3 127 руб. 61 коп. Указанные сведения подтверждаются средними значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов ЗАТО Северск (л.д. 25-28).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по арендной плате за период с 28.07.2008 по 15.03.2010 составляет 133611 руб. 67 коп. Указанный расчет стороной ответчика не оспаривался, судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, ответчиком суду были представлены платежные поручения от 28.06.2012 № ** на сумму 10000 руб.; от 29.06.2012 № ** от 42000 руб.; от 02.07.2012 № ** на сумму 12713 руб. 84 коп., свидетельствующие о частичной оплате неосновательного обогащения.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком составляет 68 897 руб. 83 коп. = 133611 руб. 67 коп. – (10000 руб. + 42000 руб. + 12713 руб. 84 коп).

Поскольку ответчик, используя спорный земельный участок, получил неосновательное обогащение в виде неуплаченной в бюджет арендной платы, то рассчитанная судом сумма арендной платы за период с 28.07.2009 по 15.03.2010 в размере 68 897 руб. 83 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Достоверных доказательств полной оплаты арендной платы Семеновым Г.Н. истцу в размере 133611 руб. 67 коп. в период с 16.03.2010 по 29.05.2012 материалы дела не содержат и ответчиком не представлено. Суд приходит к выводу, что ответчик Семенов Г.Н. с 16.03.2010 (включительно) по 29.05.2012 (включительно) безосновательно пользуется денежными средствами истца, и проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо начислять на всю сумму долга в размере 133611 руб. 67 коп.

При расчете процентов суд применяет ставку рефинансирования в размере 8 %, установленную с 26.12.2011 и действующую как на момент предъявления иска, так и на день вынесения решения суда (согласно Указанию Банка России от 23.12.2011 N 2758-У).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 по 29.05.2012 по ставке 8% годовых в размере 23526 руб. 61 коп. Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем требования истца в части взыскания с ответчиков процентов в размере 23526 руб. 61 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Ответчиком суду не было представлено доказательств полной оплаты Управлению имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области задолженности по арендной плате.

В силу ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100001 рубля до 200000 рублей, госпошлина составляет 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требование истца подлежит удовлетворению, то с ответчика в доход муниципального бюджета ЗАТО Северск Томской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 972 руб.73 коп., от уплаты которой истец при подаче заявления в суд освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к Семенову Г.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить частично.

Взыскать с Семенова Г.Н. в пользу Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск сумму неосновательного обогащения в виде задолженности по арендой плате за период с 28.07.2008 по 15.03.2010 в размере 68897 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 по 29.05.2012 в размере 23526 руб. 61 коп.

Взыскать с Семенова Г.Н. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 2 972 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова