Дело № 2-625/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В., ответчика Искорнева А.И. и его представителя Денде Л.В.,

при секретаре Поповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина Ф.Н. к Барышенко В.К. и Искорневу А.И. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Кучин Ф.Н. обратился в суд с указанным иском к Барышенко В.К., Искорневу А.И., ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения в виде ** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул.Ц., д. **, кв. **, на основании договора купли-продажи от 15.07.2011. Решением Северского городского суда Томской области от 16.12.2011, вступившим в законную силу 07.02.2012, Барышенко В.К., Искорнев А.И. признаны прекратившим право пользования указанным жилым помещением, одновременно разъяснено, что указное решение служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. По вступлению решения суда в законную силу Барышенко В.К., Искорнев А.И. были сняты с регистрационного учета. Однако когда он предъявил ответчикам справку о том, что они не прописаны в спорной квартире, ответчики отказались добровольно покинуть квартиру. В связи с чем Кучин Ф.Н. просил суд: выселить Барышенко В.К., Искорнева А.И. из жилого помещения в виде ** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул.Ц., д. **, кв. **.

В судебное заседание истец Кучин Ф.Н. не явился, представил заявление, в котором настаивал на исковых требованиях, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 72).

В судебное заседание представитель истца Кучина Ф.Н. – Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от **.**.****, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. С. Т. области В., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 11), не явился, представил заявление, в котором настаивал на исковых требованиях, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 71).

В судебное заседание ответчица Барышенко В.К. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 74).

В судебном заседании ответчик Искорнев А.И. исковые требования не признал, пояснил, что решением суда прекращено его право пользования спорным жилым помещением. Однако он вместе с женой Барышенко В.К. продолжают проживать в спорной квартире, поскольку иного жилого помещения они не имеют. Он оспаривал договор купли-продажи спорного жилого помещения, однако решением суда в удовлетворении иска ему было отказано.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика Искорнева А.И., представителя ответчика – Денде Л.В., действующего на основании доверенности от **.**.****, удостоверенной нотариусом г. С. Т. области Б., зарегистрированной в реестре за № ** (л.д. 78), заключение прокурора– Дамаскиной Ю.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Кучину Ф.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., дом ** кв. **.

10.08.2011 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Кучина Ф.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии **, выданным 10.08.2011 (л.д. 5).

Как следует из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 16.03.2012 № ** (л.д. 4), в жилом помещении, расположенном по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., дом **, кв. **, зарегистрированные лица отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Северского городского суда Томской области от 16.12.2011 удовлетворены исковые требования Кучина Ф.Н.; Барышенко В.К. и Искорнев А.И. признаны прекратившими право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., дом ** кв. ** (л.д. 6-8).

Решение суда вступило в законную силу – 07.02.2012.

Решением Северского городского суда Томской области от 29.05.2012 оставлены без удовлетворения исковые требования Искорнева А.И. и Барышенко В.К. к Г. о признании недействительным договора от 22.07.2010 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., д. **, кв. **.

Кучин Н.Ф. принимал участие в рассмотрении дела по указанному иску Искорнева А.И. и Барышенко В.К. в качестве третьего лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 24.08.2012 данное решение суда оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено на основании решения суда от 16.12.2011, 29.05.2012 Искорнев А.И. и Барышенко В.К. получили копию искового заявления Кучина Ф.Н. о выселении из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени спорная квартира не освобождена, Искорнев А.И. и Барышенко В.К. проживают в данном жилом помещении.

Учитывая изложенные обстоятельства то, что истец возражает против проживания Искорнева А.И. и Барышенко В.К. в спорном жилом помещении, а ответчики фактически лишили без законных оснований собственника права владения и пользования своим имуществом, не имея к этому правовых оснований, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении Искорнева А.И. и Барышенко В.К. из квартиры № ** по ул. Ц., дом ** в г. С. Т. области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кучина Ф.Н. к Барышенко В.К. и Искорневу А.И. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Барышенко В.К. и Искорнева А.И. из жилого помещения – квартиры № **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., дом **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Прохорова