Дело № 2-824/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 07 сентября 2012 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Глумовой Т.А., с участием представителя истца Барабаша М.В., представителя ответчика ООО СМУ № 4 «Химстрой» Шипицына П.В., при секретаре Емельяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барабаш Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление № 4 «Химстрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома, взыскании излишне уплаченной суммы, у с т а н о в и л : Барабаш Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ООО СМУ № 4 «Химстрой», ссылаясь на то, что она заключила с ООО СМУ - 4 «Химстрой» договор № ** от 05.12.2008 об участии в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ул. П., д. **, кв. **, по которому она выплатила ООО СМУ - 4 «Химстрой» денежные средства в размере 30303 руб. за один квадратный метр квартиры общей площадью ** кв.м, что составило 2 120 000 руб. ООО СМУ - 4 «Химстрой», в лице директора Шипицына П.В., составило акт приема - передачи от 04.05.2012, по которому передало ей *** квартиру по адресу: ул. П., д. **, кв. **. В данном акте приема–передачи застройщик ссылается на дополнительное соглашение № ** от 22.12.2010, который она не подписывала, так как с ним не согласна. На основании акта приема-передачи от 04.05.2012, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2011 № **, договора № ** об участии в долевом строительстве от 05.12.2008 ею было получено свидетельство о государственной регистрации права ** от 29.05.2012, по которому она является собственником квартиры по адресу: ул. П., д. **, кв. **. Но в настоящее время данный дом не сдан в эксплуатацию и она не может пользоваться в полном объеме всеми необходимыми услугами. Она считает, что в полном объеме исполнила свои обязательства, возложенные на нее договором № ** об участии в долевом строительстве от 05.12.2008, и вправе потребовать неустойку от ООО СМУ - 4 «Химстрой» за просрочку сдачи дома в эксплуатацию за каждый день просрочки, что составляет 490 календарных дней от предусмотренного договором срока сдачи до подписания акта приема - передачи. Размер неустойки составляет 560259 руб. 47 коп. Общая площадь квартиры по адресу: ул. П. д. **, кв. **, составляла ** кв. м и была оплачена из расчета 30303 руб. за один квадратный метр общей площади, в размере 2 120 000 руб. В результате паспортизации объекта общая площадь составила ** кв.м. Расхождение общей площади составляет ** кв. м. Превышение 3% составляет 1,9281 кв.м, или 58427 руб. 21 коп. Просила суд: взыскать с ООО СМУ - 4 «Химстрой» неустойку в размере 560259 руб. 47 коп. за просрочку сдачи дома по адресу: ул. П., д. **, кв. **, в эксплуатацию; сумму в размере 58427 руб. 21 коп. в соответствии с п. 2.4 договора № ** об участии в долевом строительстве от 05.12.2008. Истица Барабаш Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Барабаша М.В. Представитель ответчика – директор ООО СМУ № 4 «Химстрой» Шипицын П.В. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, и утверждении судом мирового соглашения, по которому: «Ответчик в срок до 20.10.2012 выплачивает истице Барабаш Н.В. 140000 руб. Истица Барабаш Н.В. отказывается от остальной части исковых требований». Представитель истицы Барабаш Н.В. Барабаш М.В., действующий на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании поддержал ходатайство, также просил утвердить мировое соглашение. Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в их интересах, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Барабаш Н.В. и Обществом с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление № 4 «Химстрой», по условиям которого: «Ответчик в срок до 20.10.2012 выплачивает истице Барабаш Н.В. 140000 руб. Истица Барабаш Н.В. отказывается от остальной части исковых требований». Производство по делу по иску Барабаш Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление № 4 «Химстрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома, взыскании излишне уплаченной суммы прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение пятнадцати дней через Северский городской суд. Судья Т.А. Глумова