Дело № 2-373/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 г.
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего Приемова В.И.,
при секретаре Полушиной Р.В.,
с участием истца Шарыпиной А.П., ее представителя Цыгановской М.И., ответчиков Шарыпиной Л.Н. и Сайченкова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Шарыпиной А.П. к Шарыпиной Л.Н., Сайченкову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Шарыпина А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. С., д.**, кв.**. В обоснование требований указала, что предметом спора является *** квартира общей площадью ** кв.м, в том числе жилой-** кв.м, расположенная на ** этаже по указанному адресу. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности её матери Л. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.01.1994. С согласия Л. в июне 2000г. её сын О., а также супруга последнего Шарыпина Л.Н. и сын Шарыпиной Л.Н. Сайченков А.С. были зарегистрированы в спорной квартире. Л. перед ответчиками ставила условия о временном проживании последних в её квартире. **.**.**** Л. умерла. 05.01.2001 ей, как наследнице первой очереди, было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. С., д.**, кв.**. 26.03.2001 ею получено Свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Семейная жизнь её сына О. с Шарыпиной Л.Н. не сложилась. **.**.**** брак последних расторгнут. Однако в течение некоторого времени ответчики оставались проживать в спорной квартире. 17.04.2010 по её предложению ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако ключей от квартиры не отдали и с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. В настоящее время её сын из спорной квартиры снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Никаких соглашений с ответчиками о бессрочном пользовании спорным жильем ни она ни её умершая мать не заключали. Ответчики также не являлись ни членами её семьи, ни членами семьи умершей Л. Регистрация последних нарушает её права, как собственника по распоряжению имуществом. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. 209, ч.2 ст. 292 и ст. 304 ГК РФ просила требования удовлетворить.
В судебном заседании Шарыпина А.П. исковые требования поддержала, просила за пояснения в суде считать доводы, изложенные в иске, а также в письменных пояснениях (л.д.30-34).
В судебном заседании ответчик Шарыпина Л.Н. исковые требования не признала и пояснила, что брак между ней и сыном истицы расторгнут. В спорном жилом помещении она и её сын были зарегистрированы с добровольного согласия умершей Л. В спорной квартире они поставлены на регистрационный учет после приватизации квартиры Л.. С Л. они совместного хозяйства не вели. Квартиру в п.П. им разрешили продать только при условии, что они будут проживать в спорной квартире, т.к. А.С. на тот момент был несовершеннолетним. Истица является собственницей спорного жилого помещения по наследству. Соглашения о пользовании спорной квартиры она с Шарыпиной А.П. не заключала. Из спорной квартиры она вместе с сыном выехала в апреле 2010г. вынужденно, т.к. истица выключала свет, сменила конфорки на плите на старые, она вынуждена была спать на полу.
Ответчик Сайченков А.С. исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире не проживает с апреля-мая 2010г., выехал вместе с матерью, живет у девушки. Мама снимает жилье. Ему известно, что спорная квартира принадлежала на праве собственности Л., которая умерла. Соглашения о пользовании спорной квартиры он с Л. не заключал.
Свидетель Г. пояснила, что является соседкой истицы. Сын истицы завез в город ответчиков и зарегистрировал их в спорном жилом помещении умершей Л. Сейчас в квартире никто не проживает, света в окнах она не видит. Истица намерена продать квартиру, т.к. нужны деньги на лечение.
Свидетель О. пояснил, что в г.С. переехали из п.П. в спорную квартиру его бабушки. Бабушка разрешила пожить в квартире, пока они не купят себе жилье. Бабушка умерла в больнице, с ней совместного хозяйства они не вели. В спорной квартире ответчики проживали до 17.04.2010. В настоящее время ответчица Шарыпина Л.Н. проживает в съемной квартире, Сайченков А.С. проживает семьей у своей девушки. Письменных соглашений с Шарыпиной А.П. никаких не заключали. С регистрации в спорной квартире он снялся, из квартиры съехал. В квартире остались зарегистрированными только ответчики. Мать хочет продать квартиру, чтобы были деньги на лечение.
Свидетель Ж. пояснила, что ответчики имели приватизированную квартиру в п. П. Т. района Т. области, которую продали. На вырученные деньги приобрели автомобиль. Квартиру продали с условием, что Сайченков А.С. будет проживать в спорной квартире.
Свидетель У. пояснила, что сын истицы и ответчица Шарыпина Л.Н. являлись супругами. Бабушка была в больнице, когда О. с семьей въехали в квартиру. Бабушка умерла, собственником квартиры стала истица.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представителя истца адвоката Цыгановской М.И., действующей на основании ордера №** от 10.02.2011 (л.д.15), свидетелей суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Шарыпина А.П. является наследником имущества, оставшееся после смерти её матери Л., умершей **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти ** № ** (л.д.9), свидетельством о праве на наследство по закону от 05.01.2001г. (л.д.10).
Из указанного свидетельства о праве на наследство по закону от 05.01.2001г. следует, что после смерти Л. осталось наследственное имущество, состоящее из: приватизированной квартиры, находящейся по адресу: г. С. Т. области, ул. С., д.**. кв.**, принадлежащей наследодателю на праве частной собственности согласно Дубликату Договора на передачу квартиры в собственность граждан, удостоверенного 06.08.1997 директором МП БТИ г. Северска Томской области Ю., рег. ном. **, выданного взамен утерянного Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.01.1994, зарегистрированного в Администрации г. Томск-7 19.01.1994 за № **, в БТИ г. Томск-7 19.01.1994 за № **, и Справке БТИ г.Северска Томской области от 18.12.2000 за № **.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2001 истица является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: г. С., Т. область, ул. С., д.**, кв.** (л.д.11).
Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 01.02.2011 следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Сайченков А.С. и Шарыпина Л.Н. с 09.06.2000 (л.д.7).
Из пояснений сторон следует, что ответчица Шарыпина Л.Н. являлась супругой сына истицы - О. Согласно актовой записи № ** от 05.06.2002 брак между О. и Шарыпиной Л.Н. был прекращен **.**.**** (л.д.13).
Судом установлено, что ответчики в апреле 2010г. выехали из спорного жилого помещения и проживают в других жилых помещениях. В настоящее время, на протяжении 1 года, Сайченков А.С. проживает с девушкой в ее квартире, а Шарыпина Л.Н. в съемном жилом помещении, что следует из пояснений ответчиков в судебном заседании.
Ответчиками не отрицался тот факт, что они не являлись членами семьи и не вели общего хозяйства как с прежним собственником Л., давшей добровольное согласие на регистрацию последних в спорной квартире, так и с настоящим собственником спорной квартиры - Шарыпиной А.П. Не заключалось ответчиками с собственниками спорного жилого помещения и соглашений о пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. С. Т. области ул. С., д.**, кв.**.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частями 1,2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Анализируя приведенные выше доказательства в их совокупности и нормы права, суд приходит к выводу о том, что вселившись в спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности Л., ответчики не приобрели права пользования указанной квартирой без ограничения срока. Из пояснения свидетеля О. следует, что в Л. давала согласие на регистрацию ответчиков в принадлежавшей ей на праве собственности квартире хотя и без ограничения срока, но с условием временного проживания.
Установленное распоряжением Главы Томского района от 23.02.2000 года за № ** условие о проживании несовершеннолетнего Сайченкова А.С., ** года рождения, в спорной квартире в г.С. (при даче разрешения на продажу принадлежавшей Шарыпиной Л.Н. и несовершеннолетнему Сайченкову А.С. квартиры в п.П. Т. района) нарушено не было и Сайченков А.С. и после достижения им совершеннолетия проживал в указанной квартире до апреля 2010 года.
Членом семьи собственника квартиры Л. ответчики не являлись. Переход права собственности на квартиру к другому лицу - Шарыпиной А.П. является основанием, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника - Л.
По аналогии закона у ответчиков прекращается право пользования жилым помещением прежнего собственника.
Распоряжение Главы Томского района от 23.02.2000 года за № ** в настоящее время не является юридически значимым для признания ответчика Сайченкова А.С. прекратившим право пользования спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд считает возможным иск Шарыпиной А.П. удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. С., д.**, кв.**.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 200 рублей (л.д.2), понесенные истцом при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шарыпиной А.П. удовлетворить.
Признать Шарыпину Л.Н., Сайченкова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**.
Взыскать в пользу Шарыпиной А.П. государственную пошлину с Шарыпиной Л.Н. и Сайченкова А.С. по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.И. Приемов.