Дело № 2-301/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г.
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего Приемова В.И.,
при секретаре Полушиной Р.В.,
с участием Соловьевой Г.А., ее представителя Цыгановской М.И., Изосимова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Соловьевой Г.А. к Беспутину В.П. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении с ним договора найма жилого помещения и встречному иску Беспутина В.П. к Соловьевой Г.А. о вселении,
у с т а н о в и л:
Соловьева Г.А. обратилась в суд с иском к Беспутину В.П. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении с ним договора найма жилого помещения, ссылаясь на то, что она состояла в зарегистрированном браке с Беспутиным В.П. В период совместной жизни их семье из четырех человек была предоставлена *** квартира, расположенная по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована она, Беспутин В.П., Беспутин П.В. – их сын, Д. – дочь Беспутина П.В. Ее брак с Беспутиным В.П. был прекращен **.**.****. Через некоторое время после развода Беспутин В.П. создал другую семью, проживает с новой семьей в другом жилом помещении, однако с регистрационного учета в спорной квартире не снимается. Беспутин В.П. добровольно выехал из спорной квартиры. Выезжая из квартиры, он взял все свои вещи. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Беспутин В.П. не проживает в спорном жилом помещении более десяти лет, не несет никаких обязательств по ее содержанию. Квартплату и коммунальные платежи за спорную квартиру Беспутин В.П. не производит. Сохранение регистрации Беспутина В.П. в спорном жилом помещении при длительном его не проживании в квартире, нежелании нести бремя содержания жилого помещения нарушает ее жилищные права и интересы. Просила суд: признать Беспутина В.П. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**, с декабря 1997 г., расторгнуть с Беспутиным В.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**.
Беспутин В.П. подал в суд встречное исковое заявление к Соловьевой Г.А. о вселении, ссылаясь на то, что Соловьева Г.А. чинит ему препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**, сменила входную дверь и не отдает ему ключи от нее, в связи с чем он не может проживать в спорной квартире. Просил суд: вселить его в жилое помещение по адресу: Т. область, г. С., ул. Ч., д.**, кв.**.
В судебном заседании Соловьева Г.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении к Беспутину В.П. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении с ним договора найма жилого помещения. Исковые требования Беспутина В.П. к ней о вселении не признала. Представила письменные пояснения, согласно которым брак с ответчиком был прекращен **.**.****, после чего ответчик выехал из спорной квартиры к женщине, с которой создал семью. Ушёл ответчик из квартиры по собственной инициативе, так как захотел жить с другой женщиной. Ни она, ни их сыновья не чинили ему препятствий в проживании в спорной квартире. Уходя из квартиры, ответчик забрал все свои вещи: часы настенные, магнитофон с колонками, свои личные вещи. Его вещей в спорной квартире не осталось. **.**.**** ответчик зарегистрировал свой брак с М., с которой проживает по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв.**. Ответчик не нуждается в спорном жилом помещении. Выехав из квартиры по собственной инициативе в 1997 году, он за 13 лет ни разу не вселялся в неё, не предлагал произвести обмен квартиры, расписать ордера. Кроме того, ответчик снял с себя все обязательства по содержанию спорной квартиры, по уходу за нею. Ответчик не помогал в ремонте квартиры. Ответчик не оказывает помощи в содержании жилого помещения. Железная дверь в спорной квартире была установлена в 2002 году во время ремонта. Перед этим Беспутин В.П. в ее отсутствие приходил в спорную квартиру, забирал какие-то вещи. Поэтому она и сын ключи от железной двери Беспутину В.П. не дали (л.д. 95-97). Дополнительно пояснила, что у сына П. с 2000 г. высчитывают квартплату из зарплаты. Она передает П. в счет оплаты коммунальных услуг 1000 руб. Подтвердить документально она данное обстоятельство не может.
Беспутин В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Изосимова Д.А. (л.д. 89).
Представитель Беспутина В.П. Изосимов Д.А., действующий на основании доверенности от 16.02.2011 (л.д. 32), в судебном заседании исковые требования Соловьевой Г.А. к Беспутину В.П. не признал. Исковые требования Беспутина В.П. к Соловьевой Г.А. о вселении поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Пояснил, что Беспутин В.П. несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры, т.к. передает сыну П. денежные средства в размере 1/3 части, начисленных по квитанции за оплату коммунальных услуг. Ответчик также передавал П. 10000 руб. для постановки нового окна в спорной квартире. Не проживание Беспутина В.П. в спорной квартире носит вынужденный характер. Соловьева Г.А. заменила входную дверь, ключи от нее не дает. Постоянного места жительства у Беспутина В.П. нет, он нигде не приобрел права на жилое помещение, в собственности у него жилого помещения нет. Второй брак был оформлен формально, на данный момент брак расторгнут. Беспутин В.П. со своей второй женой фактически никогда не проживал. Проживал он в гараже, пока позволяло здоровье, сейчас он болен, и временно проживает у бывшей жены. Квартира бывшей жене Беспутина В.П. Киркиной не принадлежала 10 лет, стала принадлежать ей после смерти матери всего 2 года назад.
Представитель третьего лица Администрации ЗАТО Северск Григорьева Е.В., действующая на основании доверенности от 01.12.2010 (л.д. 63), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 62).
Третье лицо Беспутин П.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменные пояснения, согласно которым, не проживает отец Беспутин В.П. в квартире по причине конфликтных отношений с Соловьевой Г.А., которая была против его проживания в квартире после расторжения брака с ним, поставила вторую дверь в квартиру (железную), ключи отцу не дала, когда тот пытался прийти домой, она не пускала его в квартиру. Вещи свои отец не вывозил, их выбросила Соловьева Г.А. Все это время отец жил в гараже своего друга на ***. Со второй женой Беспутин В.П. никогда не жил, хотя и был в браке. Беспутин В.П. никогда не считал, что уехал из квартиры, что она ему больше не нужна, наоборот, он сожалел, что не может нормально жить в квартире из-за конфликтов с Соловьевой Г.А. Он пытался зайти в квартиру, поговорить об этом с мамой, однако та ему всегда отказывала. Последний раз это было осенью 2010 года, в ноябре. Беспутин В.П. всегда платил за квартиру, помог сделать ремонт в квартире. Отец дал ему 10 000 рублей на новое окно в его комнате. За квартиру примерно с 1998 года первоначально рассчитывается он, из его заработной платы происходит перечисление денег. Затем Беспутин В.П. компенсирует ему долю в платеже за квартиру. Так продолжается до сих пор (л.д. 84).
Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения Соловьевой Г.А., ее представителя Цыгановской М.И., действующей на основании ордера № ** от 17.02.2011 (л.д. 73), представителя Беспутина В.П. Изосимова Д.А., свидетелей, полает исковые требования Соловьевой Г.А. к Беспутину В.П. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжение с ним договора найма жилого помещения не подлежащими удовлетворению, исковые требования Беспутина В.П. к Соловьевой Г.А. о вселении подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.11.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая вопросы о признании члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно справке УЖКХ ТиС жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.** входит в состав муниципального жилищного фонда. На основании ордера на жилое помещение от 23.04.1987 № **, между Муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» и Беспутиным В.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**. Указанная квартира передана на основании ордера по договору социального найма семьи в составе 4 человек: Беспутин В.П., Соловьева Г.А., Беспутин П.В., Д. (л.д. 19).
В соответствии со справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 17.12.2010 в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ч., д.**, кв.** зарегистрированы наниматель Беспутин В.П., Беспутин П.В., Д., Соловьева Г.А. (л.д. 8).
Согласно свидетельству о расторжении брака ** № ** от 03.12.2001 брак между Беспутиным В.П. и Беспутиной Г.А. прекращен **.**.**** (л.д. 9).
В соответствии со справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 22.12.2010 по адресу: г. С. Т. области, ул.Ч., д. **, кв. **, по имеющимся архивным данным путем удержания из заработной платы Беспутина П.В. с января 2007 года по настоящее время через ОАО «**» оплачиваются жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (л.д. 10).
Согласно справке СХК из заработной платы Беспутина П.В. удержана квартплата за последние три года в сумме за 2008 г. - 28375 руб. 46 коп., за 2009 г. – 33479 руб. 84 коп., за 2010 г. – 39301 руб. 64 коп. (л.д. 11).
Как следует из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 15.03.2011 по адресу: г. С. Т. области, ул. Ч., д. **, кв. **, по имеющимся архивным данным путем удержания из заработной платы Беспутина П.В. с мая 2002 г. по настоящее время через ОАО «**» оплачиваются жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (л.д. 78).
Согласно справке ОАО «**» № ** от 17.03.2011 Беспутин П.В. является работником ОАО «**», согласно лицевым счетам из его заработной платы производятся удержания квартирной платы по настоящее время. Данных об адресе квартиры, за которую взимается квартирная плата с указанного работника в бухгалтерии ОАО «**» нет (л.д. 81).
В соответствии со справкой ст. участкового уполномоченного ОВД по ЗАТО Северск Б. от 19.03.2011 бывший муж Соловьевой Г.А. Беспутин В.П. в настоящее время проживает со своей женой по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. **; при проверке указанного адреса 18.03.2011 находился дома (л.д. 90).
Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что Соловьева Г.А. и Беспутин В.П. жили в доме по ул. Ч., д. **, кв. **. Сначала они проживали совместно, затем брак расторгли. Беспутин В.П. из семьи ушел, когда их сын Беспутин П.В. был в армии. О том, что Беспутин В.П. ушел из семьи, знает со слов Соловьевой Г.А. С того момента как тот ушел, она его больше не видела. Железную дверь Соловьева Г.А. поставила после развода. Беспутин В.П. ушел из квартиры, т.к. много пил, водил женщин. Где проживает сейчас, она не знает, но знает, что тот женился и живет с женой. С участковым ответчик не приходил, вселиться не пытался.
Л., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что знает со слов Соловьевой Г.А., что та с мужем в разводе, что Беспутин В.П. женат, и живет с женой. Соловьева Г.А. говорила ей месяц - два назад, что Беспутин В.П. пытается вселиться в квартиру.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что Соловьева Г.А. разошлась с Беспутиным В.П., т.к. тот пил. Мужа Соловьевой Г.А. в ее квартире она никогда не видела. Сейчас у нее стоит железная дверь, поставила она ее после развода, дверь делал сын Соловьевой Г.А. П. Бывший муж ушел от Соловьевой Г.А. к другой женщине, забрал все вещи. Соловьева Г.А. говорила ей, что Беспутин В.П. приходил, говорил, что хочет жить в спорной квартире. Это было весной 2010г., в начале мая, а второй раз он приходил чуть раньше, и также говорил, что хочет жить в квартире.
В судебном заседании было установлено, что Беспутин В.П. не проживает в спорном жилом помещении, Соловьева Г.А. препятствует вселению и проживанию Беспутина В.П. в квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Ч., д.**, кв.**.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица Беспутина В.П.
В судебном заседании также было установлено, что Беспутин В.П. исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из расписки Беспутина П.В., он получал от Беспутина В.П. деньги в качестве оплаты его доли за квартиру по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**. Беспутин В.П. продолжает расчет по оплате за квартиру по настоящее время. Всего за период, пока оплата за квартиру производится из заработка Беспутина П.В., им получено от Беспутина В.П. около 50000 – 55000 руб. (л.д. 92).
В соответствии с записью акта о заключении брака № ** Беспутин В.П. и М. заключили брак **.**.****, после заключения брака жене присвоена фамилия М. (л.д. 51).
Как следует из свидетельства о расторжении брака ** № ** от **.**.**** брак между Беспутиным В.П. и М. прекращен **.**.**** (л.д. 93).
Согласно справке ФГУЗ КБ № ** ФМБА России №** от 03.03.2011 по электронной базе данных ФГУЗ КБ № ** ФМБА России адрес местожительства Беспутина В.П. следующий: г. С., ул. Ч., д.**, кв.** (л.д. 77).
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что Соловьева Г.А. препятствовала Беспутину В.П. в пользовании спорной квартиры, а именно не отдала ему ключ от входной двери, что не оспаривалось Соловьевой Г.А. в судебном заседании, и подтверждается также заявлением участковому уполномоченному от Беспутиной Г.А. от 26.08.2002 (л.д. 91).
Таким образом, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что Беспутину В.П. чинились препятствия в пользовании и вселении в квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Ч., д.**, кв.**. Беспутин В.П. исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, исковые требования Соловьевой Г.А. к Беспутину В.П. о признании утратившим право на жилое помещение, расторжение с ним договора найма жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Беспутин В.П. имеет равное с Соловьевой Г.А. право пользования спорным жилым помещением, у Соловьевой Г.А. отсутствует законное основание ограничивать Беспутина В.П. в этом праве и препятствовать его проживанию в спорном жилом помещении. Исковые требования Беспутина В.П. о вселении в спорную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, а в иске Соловьевой Г.А. надлежит отказать, поскольку ее требования не основаны на законе.
Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с Соловьевой Г.А. в пользу истца Беспутина В.П. понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Соловьевой Г.А. к Беспутину В.П. о признании утратившим с декабря 1997 года права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.** расторжении с ним договора найма указанного жилого помещения оставить без удовлетворения.
Встречный иск Беспутина В.П. удовлетворить. Вселить Беспутина В.П. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. Ч., д.**, кв.**.
Взыскать с Соловьевой Г.А. в пользу Беспутина В.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.И. Приемов.