Дело № 2-994/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2012 года г. Северск

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лариной Е.Е.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф., к Челочевой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Филиппова Е.С., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф., ** г.р., обратилась в суд с указанным иском к Челочевой Г.А., ссылаясь на то, что она и ее дочь являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **. На регистрационном учете в спорном жилом помещении кроме них состоит ответчик Челочева Г.А., которая до настоящего времени имеет только регистрацию в спорной квартире, не несла и не несет расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных услуг, с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься не желает. Регистрация Челочевой Г.А. существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Челочеву Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **.

Истец и законный представитель несовершеннолетней Ф.-Филиппова Е.С., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивает по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 49).

Ответчик Челочева Г.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 39, 45), в судебное заседание не явилась, не представила сведения о причинах неявки, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Администрацией города Северска в лице главы Кузьменко Н.И., действовавшего на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.04.2005 рег. № ** Челочевой Г.А. была передана в личную собственности *** квартира, общей площадью ** кв.м, в том числе жилой - ** кв.м, расположенная по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. ** (л.д. 26).

Далее собственником спорного жилья стал Ч., что подтверждается договором купли - продажи квартиры от 08.06.2005, заключенного между Челочевой Г.А. и Ч., из которого следует, что Челочева Г.А. освобождает и передает Ч. квартиру по акту приема – передачи, заключенному в письменной форме, в исправном и пригодном для проживания состоянии, существующем на дату подписания настоящего договора (л.д. 48).

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Челочевой Г.А. к Ч. право пользования спорной квартирой после государственной регистрации сделки с 06.07.2005 у Челочевой Г.А. прекращается.

Как следует из договора купли - продажи квартиры от 24.03.2011, заключенного между Ч. и Филипповой Е.С., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, в результате приобретения право собственности на спорную квартиру переходит к Филипповой Е.С. и Ф. по 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности (л.д. 5).

Данное право на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ** от 07.04.2011, а также выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № ** от 10.09.2012 (л.д. 6, 25 ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 10 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Сведений о том, что Челочева Г.А. обратилась в суд за защитой своих прав и интересов в отношении спорной квартиры, не установлено.

Факт того, что после подписания договора и передачи в собственность Филипповой Е.С. и Ф. указанного жилого помещения ответчик с регистрационного учета в квартире не снялась, подтверждается справкой МП ЗАТО Северск ЕРКЦ от 02.08.2012 № **, согласно которой Челочева Г.А. зарегистрирована в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. ** с 15.03.1973 по настоящее время (л.д. 7).

Учитывая, что Челочева Г.А. членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между собственниками и ответчиком не достигнуто; сохранение неограниченного сроком права пользования в данном случае противоречит нормам закона.

Приведенные выше доказательства подтверждают, что ответчик Челочева Г.А. до настоящего времени сохраняет в спорном жилье регистрацию, чем нарушает права Филипповой Е.С. и Ф. как собственников данного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства и обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика Челочевой Г.А. отсутствуют, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением находятся в едином с понятием прекращение права пользования правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает применимым положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается чеком – ордером от 06.08.2012 (л.д. 2).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд считает необходимым взыскать с ответчика Челочевой Г.А. в пользу истца понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филипповой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф., к Челочевой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Челочеву Г.А., **.**.**** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, общей площадью ** кв.м, в *** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **.

Настоящее решение является основанием для снятия Челочевой Г.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **.

Взыскать с Челочевой Г.А. в пользу Филипповой Е.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Е. Ларина