К делу № 11-52/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении решения мирового судьи без изменения.

станица Северская Краснодарского края 27 июня 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием ответчицы Демянко Веры Петровны,

представителя истца ООО «Черноморское домоуправление» поверенного Ивакина Ю.М., представившего доверенность № 99 от 04.10.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по жалобе Демянко Веры Петровны на решение мирового судьи судебного участка № 198 Северского района Краснодарского края от 23 мая 2011 года по делу по иску ООО «Черноморское домоуправление» к Демянко Вере Петровне о взыскании суммы долга по оплате за техническое обслуживание и ремонт жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику (л.д. 1), указывая, что по результатам открытых конкурсных торгов они выбраны управляющей компанией по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе и дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они свои предложения направили ответчику в форме проекта договора, однако ответчик отказался от рассмотрения и подписания проекта договора, обоснования своего отказа изложить отказался. Свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома они исполняют, заключены договора с ОАО «Северскаярайгаз» на эксплуатацию газораспределительной сети, с ОАО «Кубаньэнергосбыт» договор энергоснабжения. Ответчик свои обязанности по техническому обслуживанию и текущему ремонту не выполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним числиться задолженность в размере 12 366 рублей 95 копеек. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 366 рублей 95 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 198 Северского района Краснодарского края от 23 мая 2011 года (л.д. 60-62) иск удовлетворен. С Демянко В.П. в пользу ООО «Черноморское домоуправление» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 366 рублей 95 копеек.

Ответчик подал в районный суд апелляционную жалобу (л.д. 66-67). В обоснование жалобы ответчик указывает, что в решении мирового судье присутствует несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Ответчик в судебном заседании поддержала изложенные в апелляционной жалобе требования.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение без изменения.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Судом установлено, что Демянко В.П. является собственником и проживает в <адрес> жилого <адрес> края, по договору социального найма. Ответчик является потребителем услуг по техническому обслуживанию, которые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ООО «Черноморское домоуправление» в связи с чем, был обязан ежемесячно вносить оплату за предоставленные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ и п. 52 подпункта «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Мировой судья верно определил, что стороны фактически состояли в договорных отношениях, ответчику был представлен проект договора, с которым он был ознакомлен, однако оказался его подписать, согласно акту об отказе от подписания договора.

При этом решениями Совета муниципального образования Северский район от 10.07.2008 года, 21.11.2008 года, 12.11.2009 года, 11.11.2010 года утверждены цены на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах для ООО «Черноморское домоуправление».

Следовательно, ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению соответствующей платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Доводам, которыми обоснована апелляционная жалоба, в решении мирового судьи дана надлежащая правовая оценка, а оснований для иной их оценки судом апелляционной инстанции не установлено. Мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела, мировой судья правильно применил нормы материального и процессуального права.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание доводы ответчика о том, что ему не представлены акты приема-передачи выполненных работ, так как они не могут служить основанием для отмены решения.

Суд не может принять во внимание утверждения ответчика о непредставлении доказательств того, что именно истец является управляющей организацией, поскольку они опровергаются Протоколами рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 198 Северского района Краснодарского края от 23 мая 2011 года по делу по иску ООО «Черноморское домоуправление» к Демянко Вере Петровне о взыскании суммы долга по оплате за техническое обслуживание и ремонт жилого дома, - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Демянко В.П. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий