Определение по апелляционной жалобе Проценко А.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от 22 февраля 2011 года.



К делу № 11-53/11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Северская Краснодарский край     27 июня 2011 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием представителя истца ООО «Черноморское домоуправление» поверенной Сметаниной О.С., представившей доверенность № 53 от 11.10.2010 года,

ответчика Проценко Светланы Петровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по апелляционной жалобе Проценко Александра Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от 22 февраля 2011 года по делу по иску ООО «Черноморское домоуправление» к Проценко Александру Григорьевичу, Проценко Светлане Петровне о взыскании суммы долга по оплате за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику (л.д. 1), указывая, что по результатам открытых конкурсных торгов они выбраны управляющей компанией по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе и дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они свои предложения направили ответчику в форме проекта договора, однако ответчик отказался от рассмотрения и подписания проекта договора, обоснования своего отказа изложить отказался. Свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома они исполняют, заключены договора с ОАО «Северскаярайгаз» на эксплуатацию газораспределительной сети, с ОАО «Кубаньэнергосбыт» договор энергоснабжения. Ответчик свои обязанности по техническому обслуживанию и текущему ремонту не выполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним числиться задолженность в размере 10 049 рублей 95 копеек. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 049 рублей 95 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от 22 февраля 2011 года (л.д. 48-49) иск удовлетворен. С Проценко А.Г. в пользу ООО «Черноморское домоуправление» взыскана задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 049 рублей 95 копеек.

Ответчик подал в районный суд апелляционную жалобу (л.д. 51-52). В обоснование жалобы ответчик указывает, что в решении мирового судье присутствует несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с болезнью.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение без изменения.

Ответчик Проценко С.П., привлеченная в качестве ответчика судом апелляционной инстанции, пояснила, что она с супругом является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что решение мирового судьи подлежит отмене, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Как установлено в судебном заседании суда апелляционной инстанции, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> № являются Проценко А.Г. и Проценко С.П. по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Следовательно, Проценко С.П. также обязана участвовать в производстве оплаты за техническое обслуживание и ремонт жилого дома.

В соответствии с протоколом открытых конкурсных торгов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 19 марта 2008 года, проводимых органом местного самоуправления администрации МО Северский район ООО «Черноморское домоуправление» является коммерческой организацией, управляющей комплексом недвижимого имущества и обеспечивающей содержание и эксплуатацию этого комплекса.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ и п. 52 подпункта «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа, месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

При этом решениями Совета муниципального образования Северский район от 10.07.2008 года, 21.11.2008 года, 12.11.2009 года, 11.11.2010 года утверждены цены на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах для ООО «Черноморское домоуправление».

Следовательно, ответчики не в полном объеме исполняют обязанность по внесению соответствующей платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Вышеизложенное согласно ч.1 ст.330, п.1 ч.1 ст.362, ст.363, ст.328 ГПК РФ является для суда апелляционной инстанции основаниями отменить решение мирового судьи и принять новое решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 328 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отменить решение мирового судьи судебного участка № 195 Северского района Краснодарского края от 22 февраля 2011 года по делу по иску ООО «Черноморское домоуправление» к Проценко Александру Григорьевичу, Проценко Светлане Петровне о взыскании суммы долга по оплате за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вынести по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Черноморское домоуправление» к Проценко Александру Григорьевичу, Проценко Светлане Петровне о взыскании суммы долга по оплате за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Проценко Александра Григорьевича и Проценко Светланы Петровны в пользу ООО «Черноморское домоуправление» денежную сумму в счет задолженности за оплату технического обслуживания и ремонта многоквартирного жилого дома в размере 10 049 рублей 95 копеек.

Взыскать с Проценко Александра Григорьевича в пользу ООО «Черноморское домоуправление» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере двести один рубль.

Взыскать с Проценко Светланы Петровны в пользу ООО «Черноморское домоуправление» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере двести один рубль.

Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующая