Дело №2-1024/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 01 июля 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Борисихиной С.А.
при секретаре Казанцевой С.А.,
с участием истицы Чалышевой О.А., ее представителя - адвоката Шалыгановой О.А., представившей ордер № 139105 от 01.07.2010 года,
а также привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката КККА, Северский филиал, Дубовой А.Б., представившей ордер № 139076 от 01.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалышевой Ольги Александровны к Чалышеву Сергею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чалышева О.А. обратилась в суд с иском к Чалышеву С.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований заявитель указала, что она на основании типового договора найма жилого помещения является нанимателем .... В этой квартире зарегистрированы ее сын и ее бывший супруг Чалышев С.Б. 17.11.2006 года брачные отношения между истицей и ответчиком были прекращены. После прекращения фактических брачных отношений Чалышев С.Б. создал новую семью, добровольно выехал из указанной квартиры, забрав с собой личные вещи, и с тех пор они не поддерживают отношения. Место жительства ответчика в настоящее время истице не известно.
Истица просит признать Чалышева С.Б. утратившим право пользования квартирой .... Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истицы. Личных вещей Чалышева С.Б. в квартире нет, истица несет расходы по уплате за коммунальные услуги, в содержании жилья ответчик участия не принимает.
В судебном заседании истица Чалышева О.А. и ее представитель Шалыганова О.А. поддержали исковые требования и просят их удовлетворить.
Ответчик Чалышев С.Б. в судебное заседание не явился, причины его неявки суду не неизвестны.
Адвокат Дубова А.Б., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика Чалышева С.Б., исковые требования Чалышевой О.А. не признала и просит в их удовлетворении отказать.
Свидетель С.Н. суду пояснила, что истица Чалышева О.А. развелась с ответчиком в 2006 году, после расторжения брака ответчик ушел из дома и больше в квартире не появлялся, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, их оплачивает истица. Заключались ли с ним какие-либо договоры, ей неизвестно.
Свидетель Ч.Ю. суду пояснила, что она живет с истицей по-соседству с 2006 года. Ответчика Чалышева С.Б. она ни разу не видела, вещей его в доме нет, коммунальные платежи оплачивает истица, ответчик их не оплачивает. Заключались ли с ним какие-либо договоры, ей неизвестно.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении требований Чалышевой О. А. по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, а именно копии ответа начальника отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе, Чалышевой О.А. по вопросу снятия Чалышева С.Б. с регистрационного учета необходимо обратиться в суд. Согласно договора социального найма жилого помещения № 1 от 01 января 2010 года, заключенного между ООО «Ильское домоуправление» и Чалышевой О.А., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из двух комнат ... л.д. 9-10). Согласно копиям платежных документов Чалышева О.А одна производит оплату коммунальных услуг л.д. 28-34). Согласно адресной справки Чалышев С.Б. значится зарегистрированным ... л.д. 17). Согласно отметки в судебной повестке квартальной, заверенной администрацией Ильского городского поселения, Чалышев С.Б. в ... не проживает с 2008 года л.д. 24).
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Чалышев С.Б. членом семьи Чалышевой О.А. не является, в квартире, нанимателем которой является истица, длительное время не проживает, выехал из нее добровольно, так как создал другую семью, с которой и проживает в другом жилом помещении, то есть его выезд носит постоянный характер, коммунальные услуги не оплачивает, иных обязанностей по содержанию указанной квартиры не несет, договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиком заключен не был.
В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск о признании Чалышева С.Б. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чалышевой Ольги Александровны к Чалышеву Сергею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Чалышева Сергея Борисовича, дата года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., нанимателем которого является Чалышева Ольга Александровна.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам
Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующая судья С.А. Борисихина
Решение не вступило в законную силу