к делу № 2-1076/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 12 июля 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца Хохлачева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хохлачева Евгения Викторовича к Минникеевой Наиле Наильевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлачев Е.В. обратился в суд с иском к Минникеевой Н.Н. о признании прекратившей права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований Хохлачев Е.В. указал о том, что он является собственником жилого дома по адресу: ст. Азовская ул. <...> Северского района Краснодарского края.
В доме Хохлачева Е.В. с его согласия 30.04.2010 года была зарегистрирована Минникеева Наиля Наильевна, которая с 10 июня 2010 года по настоящее время в доме Хохлачева Е.В. не проживает и не появляется. Личных вещей, мебели, принадлежащих Минникеевой Н.Н. в доме истца нет. Последнее известное официальное место жительство ответчицы, которое Хохлачев Е.В может сообщить суду - это официальная регистрация по ул. <...> ст. Азовской Северского района Краснодарского края.
Иного места жительства, где проживает в настоящее время ответчица Хохлачеву Е.В. не известно, поскольку Минникеева Н.Н. истцу его не сообщает. Из дома истца ответчица ушла добровольно.
Истец не вёл и не ведет с ответчицей общее хозяйство, не имеет общего бюджета, Минникеева Н.Н. проживает самостоятельно по месту жительства, которое истцу не известно. Истец пользуется своим домом, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует свой дом, поддерживает его в надлежащем виде.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане становятся на регистрационный учёт по месту своего постоянного места жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственник имущества, каковым является истец, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).
Наличие регистрации ответчицы на жилой площади в доме истца, нарушает его права собственника, поскольку истец не может в полной мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению своим домом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Ответчица не желает добровольно сняться с регистрационного учёта в доме истца, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом, в материалах данного дела имеется заявление ответчицы Минникеевой Н.Н., в котором указано о том, что ответчица исковые требования Хохлачева Е.В. признает в полном объеме и просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие л.д. 17).
Истец в судебном заседании просит суд признать ответчицу Минникееву Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ст. Азовской по ул. <...> Северского района Краснодарского края.
Суд, выслушав объяснения истца Хохлачева Е.В., свидетеля Б.Н.Н., исследовав материалы дела, пришел к выводу принять признание иска ответчицей Минникеевой Н.Н. потому, что признание иска ответчицей закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия паспорта, выданного ОПВС Северского РОВД Краснодарского края <Дата обезличена> года на имя Хохлачева Евгения Викторовича, <Дата обезличена> года рождения, уроженца города <...> республики Казахстан, зарегистрирванного по адресу ст. Азовская ул. <...> л.д. 3).
Также в материалах данного дела имеется сообщение от 23.06.2010 года Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе, в котором выражен отказ в отношении снятия с регистрационного учета Минникеевой Н.Н. л.д. 4).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <Номер обезличен> по ул. <...>, ст. Азовской Северского района, Минникеева Н.Н. значится зарегистрированной в жилом доме по адресу ст. Азовская, ул. <...>, доме № <Номер обезличен> л.д. 5-7).
Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Хохлачеву Е.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 102,4 квадратных метров, в том числе жилой 67,6 квадратных метров, расположенный по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. Азовская, ул. <...>, дом № <Номер обезличен> л.д. 8).
Также согласно имеющейся в деле копии свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, Хохлачеву Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1590 квадратных метров, расположенный по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. Азовская, ул. <...>, дом № <Номер обезличен> л.д. 9).
Из имеющейся в деле копии постановления, администрации Азовского сельского округа Северского района от 06.08.2002 года № 173 следует, что Хохлачеву Е.В. был закреплен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1590 квадратных метров, расположенный по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. Азовская, дом № <Номер обезличен> л.д. 10).
Согласно имеющейся в деле выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 июня 2010 года, выданного Хохлачеву Е.В., ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязания не зарегистрированы, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы л.д. 11).
Также в материалах данного дела имеется акт председателя квартального комитета, выданного на имя Хохлачева Е.В., о том, что Минникеева Н.Н. по адресу ст. Азовская, ул. <...>, дом № <Номер обезличен> не проживает в указанном жилом доме с 10 мая 2010 года и по настоящее время, личных вещей, предметов домашнего обихода, мебели принадлежащей Минникеевой Н.Н. в указанном жилом доме нет л.д. 12).
Свидетели Б.Н.Н. показал суду о том, что ответчица Минникеева Н.Н. в жилом доме № <Номер обезличен> по ул. <...>, в ст. Азовской Северского района Краснодарского края не проживает с 10 мая 2010 года и по настоящее время, личных вещей, предметов домашнего обихода, мебели принадлежащей Минникеевой Н.Н. в указанном жилом доме нет.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании также установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчицы в жилом доме истца между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому ответчицу следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
При подаче в суд искового заявления истец уплатила госпошлину в сумме 200 рублей л.д. 2).
Исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме. Поэтому с ответчицы в пользу истца следует взыскать 200 рублей.
На основании изложенного, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Хохлачева Евгения Викторовича к Минникеевой Наиле Наильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Минникееву Наилю Наильевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ст. Азовской по ул. <...>, дом № <Номер обезличен> Северского района Краснодарского края.
Взыскать с Минникеевой Наили Наильевны в пользу Хохлачева Евгения Викторовича 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.
Председательствующий Е.И. Полозков
Решение не вступило в законную силу