О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-1128/2010

станица Северская Краснодарского края 20 июля 2010 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Першиной Н.В.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием истца Баль Аллы Ивановны, ее представителя адвоката Добровой В.А., представившей удостоверение № 2803 и ордер № 139014,

представителя ответчика Башмакова Григория Константиновича - поверенного Казанцева Ильи Сергеевича, представившего доверенность от 14.07.2010 года,

рассмотрев гражданское дело по иску Баль Аллы Ивановны к Башмакову Григорию Константиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Северский район станица Северская улица <...> дом № <Номер обезличен>. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее прав собственника. С мая 2010 года ответчик в ее доме не проживает. Истица требует признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Истица, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что в настоящее время в квартире вещи ответчика отсутствуют, ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, она не желает предоставить ответчику отсрочку для решения вопроса с регистрацией.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил предоставить разумную отсрочку, чтобы ответчик имел возможность зарегистрироваться по иному адресу, так как он является пенсионером. Кроме того, ответчик принимал участие в строительстве подсобных построек и ремонте дома истицы.

Свидетели С.Л.С. и Л.Ж.П. показали, что ответчик в спорном доме не проживает с мая 2010 года, его вещи в доме отсутствуют.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.05.2008 года истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край Северский район станица Северская улица <...> дом № <Номер обезличен>.

Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, так как общего хозяйства и бюджет с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку жилое помещение используется истцом на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, ответчик не являются членом семьи истца, соглашения между истцом и ответчиком о проживании в спорном помещении не заключалось, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит необоснованными доводы представителя ответчика в той части, что ответчик принимал участие в строительстве хозяйственных сооружений и ремонте дома, поскольку они не относятся к данному предмету спора.

Доводы представителя ответчика о предоставлении ответчику отсрочки для возможности зарегистрироваться по иному адресу являются несостоятельными, так как суду не представлено доказательств отсутствия такой возможности у ответчика в настоящее время.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Баль Аллы Ивановны к Башмакову Григорию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Башмакова Григория Константиновича, 10.02.1948 года рождения, уроженца к-з Ворошилова Озерского района Калининградской области, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край Северский район станица Северская улица <...> дом № <Номер обезличен>.

Решение суда является для отделения управления ФМС РФ по Краснодарскому краю в Северском районе основанием для снятия Башмакова Григория Константиновича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Председательствующая Н.В. Першина

Решение не вступило в законную силу.