к делу № 2-1085/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 14 июля 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца Украинского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Украинского Александра Анатольевича к Яхину Дмитрию Маратовичу и Яхиной Алене Викторовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Украинский А.А. обратилась в суд с иском к Яхину Д.М. и Яхиной А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал о том, что он является собственником жилого дома № <Номер обезличен> по ул. <...> в ст. Смоленской Северского района Краснодарского края, согласно свидетельству о государственной регистрации права № <Номер обезличен> АД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.
Истец по просьбе ответчиков, которым необходима была регистрация в Северском районе для устройства на работу, зарегистрировал их в своем жилом доме с условием, что после устройства на работу они добровольно снимутся с регистрационного учёта, с ответчиками договор найма жилого помещения истец не заключал, вещей принадлежащих ответчикам в доме истца нет. Ответчики в жилом доме истца не проживали, в настоящее время место их жительства Украинскому А.А. неизвестно.
В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, но данным правом воспользоваться не имеет возможности, так как ответчики зарегистрированы в доме истца. Ответчики никакого участия в содержании дома и оплате коммунальных услуг не принимают, между истцом и ответчиками не было заключено соглашения на право пользование указанным жилым помещением, ответчики, в соответствии с указанным законодательством, подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.
В мае 2010 года истец обратился в отдел Управления ФМС по Краснодарскому краю Северского района с заявлением о снятии с регистрационного учета из жилого дома ответчиков, но Управление ФМС истцу отказало, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. При этом Управлением ФМС истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Являясь собственником жилого дома, истец Украинский А.А. не может реализовать свое право на распоряжение своей собственностью и не может устранить сам нарушение своего права, в результате чего вынужден обратиться в суд.
Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства истцу и суду неизвестно, что подтверждено имеющимися в данном деле повестками, где отражено о том, что Яхин Д.М. и Яхина А.В. по адресу: ст. Смоленская ул. <...>, дом <Номер обезличен>, не проживают л.д. 18-19).
Ответчики Яхин Д.М. и Яхина А.В. представителя по данному делу не имеют, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчиков Яхина Д.М. и Яхиной А.В. адвоката Северского филиала КККА Карпенко М.А. и определение о назначении представителем ответчиков Яхина Д.М. и Яхиной А.В. адвоката Карпенко М.А. было занесено в протокол судебного заседания.
Представитель ответчиков Яхина Д.М. и Яхиной А.В. адвокат Карпенко М.А. предоставил удостоверение 2602 и ордера № 139028 и 139030, иск Украинского А.А. не признал, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчиков.
Истец в судебном заседании просит суд признать ответчиков Яхина Д.М. и Яхину А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ст. Смоленской по ул. <...>, дом <Номер обезличен> Северского района Краснодарского края.
Суд, выслушав объяснения истца Украинского А.А.., представителя ответчиков Яхина Д.М. и Яхиной А.В. адвоката Карпенко М.А., свидетелей С.В.И. и Б.Р.В., исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, согласно которому Украинскому А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 100,8 квадратных метров, в том числе жилой 51 квадратный метр, расположенный по адресу Краснодарский край Северский район ст. Смоленская ул. <...> № <Номер обезличен> л.д. 4).
Также в материалах данного дела имеется сообщение Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе, в котором выражен отказ в отношении снятия с регистрационного учета Яхина Д.М. и Яхиной А.В., Украинскому А.А. дана рекомендация обратиться в суд в отношении снятия ответчиков с регистрационного учёта л.д. 5).
В материалах данного дела имеются копии адресных справок от 29 июня 2010 года из отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе, в которых указано о том, что Яхин Д.М. зарегистрирован с 29 апреля 2004 года, а Яхина А.В. с 14 августа 2003 года по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Смоленская, ул. <...>, дом <Номер обезличен> л.д. 6-7).
Из имеющейся в деле копии справки заместителя главы администрации Смоленского сельского поселения Северского района от 28.06.2010 года, выданной на имя Украинского А.А., усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Смоленская, ул. <...>, дом <Номер обезличен>, Яхин Д.М. и Яхина А.В. не проживают с 2007 года л.д. 8).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <Номер обезличен> по ул. <...> в ст. Смоленской Северского района, Яхин Д.М. и Яхина А.В. значатся зарегистрированными в жилом доме по адресу ст. Смоленская ул. <...>, доме № <Номер обезличен> л.д. 9-12).
Так же в материалах данного дела имеется копия паспорта, выданного ОПВС Северского РОВД Краснодарского края от <Дата обезличена> года на имя Украинского Александра Анатольевича, <Дата обезличена> года рождения, уроженца города <...> Ворошиловградской области, зарегистрированного по адресу ст. Григорьевская ул. <...> Северского района Краснодарского края л.д. 13).
Свидетели С.В.И. и Б.Р.В. показали суду о том, что ответчики Яхин Д.М. и Яхина А.В. никогда в жилом доме № <Номер обезличен> по ул. <...>, в ст. Смоленской Северского района Краснодарского края не проживали и в настоящее время не проживают, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчиков в указанном жилом доме истца нет.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании также установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в жилом доме истца между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
При подаче в суд искового заявления истец уплатила госпошлину в сумме 200 рублей л.д. 3).
Исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме. Поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать 200 рублей.
На основании изложенного, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Украинского Александра Анатольевича к Яхину Дмитрию Маратовичу и Яхиной Алене Викторовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Яхина Дмитрия Маратовича и Яхину Алену Викторовну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ст. Смоленской по ул. <...>, дом № <Номер обезличен> Северского района Краснодарского края.
Взыскать с Яхина Дмитрия Маратовича и Яхиной Алены Викторовны в пользу Украинского Александра Анатольевича 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.
Председательствующий Е.И. Полозков
Решение не вступило в законную силу