Дело № 2-1218/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
станица Северская Краснодарского края 12 августа 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Першиной Н.В.,
при секретаре Галедна Н.Д.,
с участием истца Овсянникова Станислава Ивановича,
представителя третьего лица администрации Черноморского городского поселения поверенной Базик Л.И., представившей доверенность № 2160 от 12.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Станислава Ивановича к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что он является владельцем гаража и земельного участка, расположенных по адресу: пос. Черноморский <...>, <Номер обезличен>». Он обратился к ответчику с заявлением о согласовании схемы для заключения договора аренды на земельный участок для эксплуатации гаража. Дата обезличена года постановлением главы муниципального образования Северский район № 1226 ему утвердили схему расположения границ указанного земельного участка для эксплуатации гаража, однако в аренду ему гараж не передали, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Возведенный капитальный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен с соблюдением необходимых норм и правил, что подтверждается экспертным заключением. Истец просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: поселок Черноморский улица <...> <Номер обезличен>
В судебном заседании истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: поселок Черноморский улица <...> <Номер обезличен>
Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Черноморского городского поселения, уточненные исковые требования признал.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности может быть признано только за лицом, обладающим одним из перечисленных вещных прав в отношении земельного участка, на котором возведена постройка, а за лицом, соорудившим постройку, - только если земельный участок принадлежит ему на каком-нибудь из указанных вещных прав. Между тем в большинстве случаев с исками о признании права собственности на самовольную постройку обращаются как раз лица, которые возвели постройку на не принадлежащем им участке, вследствие чего и возникает конфликт интересов между обладателем прав на земельный участок и претендентом на получение прав в отношении постройки.
Суд считает, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время судом установлено, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство, а также наличие правомерного отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения.
Судом установлено, что в 1998 году истец на земельном участке, прилегающим к его домовладению возвел капитальное строение - гараж литер Г20.
При этом 04 декабря 2008 года, истцом получен технический паспорт на данный гараж, конструктивные характеристики которого, согласно заключению эксперта № 41 от 17.06.2010 года, позволяют использовать данный гараж по назначению.
Согласно справкам ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Северскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом эти же справки подтверждает отсутствие арестов, запрещений и претензий третьих лиц на гараж. У суда так же не имеется сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на гараж. В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, указывающие, что данный гараж противоречит нормам СНиП.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Овсянникова Станислава Ивановича к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Овсянниковым Станиславом Ивановичем право собственности на гараж литер Г20, расположенный по адресу: Краснодарский край Северский район поселок Черноморский улица <...> № <Номер обезличен>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.