к делу № 2-1211/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 27 августа 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.В.,
с участием истицы Черной А.М.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Черной Аллы Михайловны к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратился в Северский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указала, что она является владельцем объекта недвижимости - гаража площадью 33,8кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: п. Черноморский, ул. Юбилейная, <Номер обезличен> и земельного участка, на котором расположен данный гараж площадью 40+/-4кв.м. кадастровый номер <Номер обезличен>. В 2000 году на земельном участке, прилегающем к дому №<Номер обезличен> по ул. Юбилейной в п. Черноморском рядом с другими гаражами она возвела за свой счет капитальное строение - гараж литер Г15. В 2008 году она решила узаконить свой капитальный гараж. В этих целях она заказала в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Северскому району технический паспорт, который изготовлен 06.11.2008 года, также истица получила кадастровый паспорт здания от 05.02.2009 года. Кроме этого, она заказала межевание земельного участка, имеется кадастровый паспорт земельного участка от 25.11.2009 года №<Номер обезличен>. Информация о собственнике данного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Истица обратилась в администрацию муниципального образования Северский район с заявлением о согласовании схемы для заключения договора аренды на земельный участок для эксплуатации гаража. 07.08.2009 года Постановлением главы муниципального образования Северский район №<Номер обезличен> ей утвердили схему расположения границ земельного участка площадью 40кв.м., расположенного в п. Черноморском по ул. Юбилейной, <Номер обезличен> для эксплуатации гаража. Затем истица обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Северский район о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: п. Черноморский, ул. Юбилейная,<Номер обезличен>. 29 июня 2010 года ей отказано в предоставлении в аренду земельного участка, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на гараж.
При производстве по делу истица исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности только на гараж, в судебном заседании эти исковые требования поддержала. Представители ответчика, третьего лица просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истицы о признании права собственности на гараж.
Выслушав истицу, изучив возражения представителей ответчика и третьего лица, письменные материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Судом установлено, что в 2000 году истица на земельном участке, прилегающим к ее дому № <Номер обезличен> по ул. Юбилейной в п. Черноморском Северского района Краснодарского края возвела за свой счет капитальное строение - гараж литер Г15. 04.12.2008 года истицей был получен технический паспорт на данный гараж. Согласно заключению эксперта от 18.06.2010 года рыночная стоимость гаража составляет 92500руб. Согласно заключения эксперта от 17.06.2010 года расположение гаража литер Г15 в п. Черноморском Северского района Краснодарского края по ул. Юбилейной, № <Номер обезличен> его конструктивные характеристики позволяют использовать данный гараж по назначению.
В материалах данного дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие тот факт, что данный гараж нарушает права третьих лиц, а также противоречит нормам СНиП.
В судебном заседании истицей представлено постановление главы муниципального образования Северский район № <Номер обезличен> от 18.08.2010 года, согласно которому ей предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 40кв.м. для эксплуатации гаража. Указанное обстоятельство в совокупности с другими говорит о необходимости удовлетворения иска Черной о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черной Аллы Михайловны удовлетворить. Признать за Черной Аллой Михайловной, <Дата обезличена> года рождения право собственности на гараж литер Г15 площадью 33,8кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, п. Черноморский, ул. Юбилейная, <Номер обезличен>
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Макаренко