к делу № 2-1234/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 18 августа 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истицы Дорофеевой Н.А., представителя ответчицы Тархановой М.Б. адвоката Драпа М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дорофеевой Натальи Анатольевны к Тархановой Маргарите Борисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Дорофеева Н.А. обратилась в суд с иском к Тархановой М.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала о том, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. <...>, ул. <...>, дом № <Номер обезличен>, на основании договора купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена> года, договора купли-продажи земельного участка от <Дата обезличена> года и свидетельств о государственной регистрации права на указанные выше жилой дом и земельный участок.
В доме истицы с 24 октября 2008 года зарегистрирована Тарханова Маргарита Борисовна, <Дата обезличена> года рождения, однако фактически ответчица в доме не проживает, членом семьи истицы Дорофеевой Н.А. не является, место её проживания истице не известно.
В Отделе Управления ФМС РФ по Краснодарскому краю в Северском районе истице в удовлетворении её просьбы о снятии с регистрационного учета гражданки Тархановой Маргариты Борисовны,истице Дорофеевой Н.А. было отказано в связи с тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежащие заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. Истице рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.
Наличие регистрации ответчицы Тархановой М.Б. в жилом доме Дорофеевой Н.А. нарушает права и имущественные интересы истицы, так как она оплачивает за регистрацию ответчицы коммунальные расходы и не может в полном объеме осуществлять свои права по распоряжению и управлению своим имуществом.
Ответчица в судебное заседание не явилась, её фактическое место жительства истице и суду неизвестно, что подтверждено имеющейся в данном деле повесткой, где отражено о том, что Тарханова М.Б. по адресу: ст. <...> ул. <...>, дом <Номер обезличен>, не проживает л.д. 49).
Ответчица Тарханова М.Б. представителя по данному делу не имеет, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчицы Тархановой М.Б. адвоката Северского филиала КККА Драпа М.И. и определение о назначении представителем ответчицы Тархановой М.Б. адвоката Драпа М.И. было занесено в протокол судебного заседания.
Представитель ответчицы Тархановой М.Б. адвоката Драп М.И. предоставил удостоверение <Номер обезличен> и ордер № <Номер обезличен>, иск Дорофеевой Н.А. не признал, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчицы.
Истица в судебном заседании просит суд признать ответчицу Тарханову М.Б. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ст. <...> по ул. <...>, дом <...>, Северского района Краснодарского края.
Суд, выслушав объяснения истицы Дорофеевой Н.А., представителя ответчицы Тархановой М.Б. адвоката Драпа М.И., показания свидетелей Л.В.М. и А.В.Р., исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, согласно которому Дорофеевой Н.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 26,1 квадратных метров, в том числе жилой 26,1 квадратных метров, расположенный по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. <...>, ул. <...>, дом № <Номер обезличен> л.д. 4).
Согласно имеющейся в деле копии свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Дорофеевой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1436 квадратных метров, расположенный по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. <...>, ул. <...>, № <Номер обезличен> л.д. 5).
Также в материалах данного дела имеется копия договора № 36 купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем объектом недвижимости, по условиям которого администрация муниципального образования Северский район передала в собственность, а Дорофеева Н.А. приняла и оплатила стоимость земельного участка площадью 1436 квадратных метров, расположенного по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. <...>, ул. <...>, № <Номер обезличен> л.д. 6- 10).
Согласно имеющейся в деле копии договора купли-продажи от <Дата обезличена> года Т.В.Б., действующий от имени и по доверенности В.В.Г. и В.В.Г. продала общую долевую собственность (по 1/2 доли), а Дорофеева Н.А. купила жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1300 квадратных метров, расположенный по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. <...>, ул. <...>, № <...>; указанный земельный участок в собственность не предоставлялся л.д. 16- 18).
Согласно имеющейся в деле копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме № <Номер обезличен> по ул. <...> в ст. <...> Северского района Краснодарского края, в указанном жилом доме 24.10.2008 года зарегистрирована Тарханова М.Б. л.д. 29-35).
Также в материалах данного дела имеется копия сообщения руководителя Отдела УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе от 06.07.2010 года № <Номер обезличен>, которым истице по данному делу отказано в удовлетворении просьбы о снятии с регистрационного учета Тархановой М.Б., зарегистрированной в доме № <Номер обезличен> по ул. <...> в ст. <...> л.д. 36).
В материалах данного дела имеется копия справки квартального улицы Ленина в ст. Северской от 06.07.2010 года, выданной истице по данному делу Дорофеевой Н.А., о том, что Тарханова М.Б. по адресу ст. <...> ул. <...>, <Номер обезличен> не проживает и место жительства последней неизвестно л.д. 38).
Также в материалах данного дела имеется копия адресной справки от 26 июля 2010 года отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе, в которой указано о том, что Тарханова М.Б. зарегистрирована по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. <...>, ул. <...>, дом <Номер обезличен>, с 24 октября 2008 года л.д. 43).
Свидетели Л.В.М. и А.В.Р. показали суду о том, что ответчица Тарханова М.Б. в жилом доме № <Номер обезличен> по ул. <...> в ст. <...> Северского района Краснодарского края не проживает, в указанном жилом доме личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчице по данному делу, нет, где проживает ответчица в данное время указанным свидетелям не известно.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании также установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчика в жилом доме истицы между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому ответчицу следует признать прекратившей право пользования указанным в данном решении жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.
При подаче в суд искового заявления истица уплатила госпошлину в сумме 200 рублей л.д. 3).
Исковые требования истицы суд удовлетворяет в полном объеме. Поэтому с ответчицы в пользу истицы следует взыскать 200 рублей
На основании изложенного, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Дорофеевой Натальи Анатольевны к Тархановой Маргарите Борисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Тарханову Маргариту Борисовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ст. <...> по ул. <...>, дом № <Номер обезличен> Северского района Краснодарского края.
Взыскать с Тархановой Маргариты Борисовны в пользу Дорофеевой Натальи Анатольевны 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.
Председательствующий Е.И. Полозков