Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 16 сентября 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Матякина Е.Е.,
при секретаре Колесниковой Е.М.
с участием истицы Лепшиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лепшиной Людмилы Михайловны к Лепшиной Яне Валерьевне о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
26.08.2010 года Лепшина Л.М. обратилась в Северский районный суд с иском к Лепшиной Я.В. о признании сделки действительной и признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что 05.09.2009 года по ручной сделке купила нежилое строение в ..., инвентарный номер Номер обезличен за 150 000 руб., что подтверждается распиской. Ответчица передала ей ключи и обещала зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. Однако, получив деньги, ответчица своего обещания не исполнила, а просто отдала ей все имеющиеся документы и сказала, что она не будет заниматься, так как она болеет. В результате не зарегистрирована сделка в установленном законом порядке, в отсутствие ответчика лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретённую недвижимость.
В соответствии со ст. 131, ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость означает, что покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В соответствии со ст. 16 (в редакции от 9.06.2003 года) ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу ст. 218 ГК РФ основаниями возникновения права собственности является переход имущества по договору купли-продажи.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Она выкупила у ответчика нежилое строение, все существенные условия договора в нём отражены, деньги она ей передала, то есть условия договора выполнила полностью, поддерживаю его состояние, плачу налоги, но ответчик не желает регистрировать сделку, уклоняется зарегистрировать сделку, поэтому она просит признать за ней право собственности на указанное домовладение и земельный участок
Истица Лепшина Л.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.
Ответчица Лепшина Я.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление согласно которого исковые требования Лепшиной Л.М. признает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.
Представитель администрации МО Северский район в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд принимает признание иска ответчицей, так как это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицей исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 246, 248 ТК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лепшиной Людмилы Михайловны удовлетворить в полном объеме.
Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости - магазина по реализации продовольственных товаров, расположенного по адресу: ..., заключенную между Лепшиной Людмилой Михайловной и Лепшиной Яной Валерьевны, действительной.
Признать за Лепшиной Людмилой Михайловной право собственности на объект недвижимости - магазина по реализации продовольственных товаров, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в срок 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Е.Е. Матякин