К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 8 сентября 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Булат А.В.,
с участием: заявителей Миненко С.И., Болговой Л.Л., Кочергиной И.Л., Драчевской С.В., Кузнецовой Т.А., Горнушко А.И., Пинчук Л.М., Труш М.А.,
представителя заявителя Круглякова Н.Г. по доверенности Нестерчук М.Н.
представителя заявителя Кузнецовой Т.А. по доверенности Горовой Т.Б.
представителя Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и.о.начальника Северского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Малеванной А.Н.
представителя ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю по доверенности Бубновой О.В.
при секретаре Проскуряковой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Миненко Сергея Ивановича, Болговой Любовь Леонтьевны, Кочергиной Инны Леонтьевны, Драчевкой Светланы Васильевны, Круглякова Николая Григорьевича, Кузнецовой Татьяны Александровны, Горнушко Александра Ивановича, Пинчук Льва Михайловича, Труш Марии Александровны об оспаривании решения,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.05.2010 года и об обязании ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет принадлежащих им объектов недвижимости путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Северский район, пос. Ильский, в границах ТОО «Победа», на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастровых паспортов на данный земельный участок.
В обосновании заявленных требований указали, что на основании ст. 13 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей подготовили межевое дело на принадлежащий им на праве долевой собственности земельный участок, затем основываясь на ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» подали заявление о государственном учете объекта недвижимости в ФСГР кадастра и по Краснодарскому краю. К данному заявлению были приложены, как того требует закон, сформированный межевой план на выдел земельной доли, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; копии правоустанавливающих и право-подтверждающих документов. На основании ст. 17 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» им должны были выдать кадастровый паспорт на выделенный земельный участок и зарегистрировать их право собственности. Но по их заявлению было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости от 11.05.2010 года. При изучении решения об отказе выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № якобы имеет обременение - арест. Однако, согласно сообщения судебного пристава-исполнителя на принадлежащий им земельный участок арест не наложен, как и на принадлежащую им земельную долю. Арест наложен на доли других землевладельцев, которым нельзя распоряжаться принадлежащими им земельными долями. Таким образом, они считают, что им незаконно было отказано в государственном учете объекта недвижимости при выделе принадлежащих им земельных долей в натуре. При этом органом кадастрового учета заявителям было указано на нарушение п. 3, ч. 2, ст. 27 ФЗ о государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, в котором сказано, что «объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями». Они считают, что ссылка на настоящий закон в данной ситуации недопустима, поскольку обременение земельного участка не запрещает выдел земельной доли в натуре и допускается последующая регистрация выделенного земельного участка в Северском отделе УФРС по КК. В результате принятого решения об отказе они не могут поставить на кадастровый учет земельный участок и получить кадастровый паспорт на принадлежащий им земельный участок, поэтому не могут владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным имуществом, чем нарушаются их права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ. Они просят обязать ФСГР кадастра и картографии осуществить кадастровый учет принадлежащего им объекта недвижимости путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок.
В судебном заседании заявители заявленные требования поддержали, просят обязать ФСГР кадастра и картографии осуществить кадастровый учет принадлежащего им объекта недвижимости путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель заявителя Круглякова Н.Г. по доверенности Нестерчук М.Н.- заявленные требования поддержала, просит судобязать Федеральную государственную службу «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель заявителя Кузнецовой Т.А. по доверенности Горовая Т.Б.- заявленные требования поддержала, просит судобязать Федеральную государственную службу «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю врио начальника Северского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Малеванная А.Н. не возражала против удовлетворения требований заявителей.
В судебном заседании представитель ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю по доверенности Бубнова О.В. не возражала против удовлетворения требований заявителей.
Суд, выслушав доводы заявителей, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что заявителям принадлежат земельные доли, объединенные в земельный участок, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации их прав. Ими было проведено межевание земельного участка, подано заявление о постановке участка на кадастровый учет, но решением кадастрового органа от 11.05.2010года им отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости со ссылкой на п. 3, ч. 2, ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как земельный участок с кадастровым номером № имеет обременение - арест. Однако, согласно сообщения судебного пристава-исполнителя, на земельные доли, принадлежащие заявителям, арест не наложен, поэтому осуществление кадастрового учета их земельных долей возможно, не смотря на то, что на доли других граждан наложен арест.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет принадлежащего заявителям объекта недвижимости путем постановки земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 254,255, 256 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Миненко Сергея Ивановича, Болговой Любовь Леонтьевны, Кочергиной Инны Леонтьевны, Драчевской Светланы Васильевны, Круглякова Николая Григорьевича, Кузнецовой Татьяны Александровны, Горнушко Александра Ивановича, Пинчук Льва Михайловича, Труш Марии Александровны об оспаривании решения - удовлетворить.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет принадлежащего Миненко Сергею Ивановичу, Болговой Любовь Леонтьевне, Кочергиной Инне Леонтьевне, Драчевской Светлане Васильевне, Круглякову Николаю Григорьевичу, Кузнецовой Татьяне Александровне, Горнушко Александру Ивановичу, Пинчук Льву Михайловичу, Труш Марии Александровне объекта недвижимости, путем постановки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет с последующей выдачей кадастрового паспорта на данный земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд.
Председательствующий А.В. Булат