Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 27 сентября 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Матякина Е.Е.,
при секретаре Колесниковой Е.М.,
с участием: представителя истца по доверенности - Богданова С.И.,
ответчицы Сергеевой Н.Т., ее представителя адвоката Федоренко Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Василия Николаевича к Сергеевой Надежде Тимофеевне, МУП СР «Квартирно-правовая служба» о признании договора приватизации недействительным
УСТАНОВИЛ:
Богданов С.И. в интересах Сергеева В.Н. обратился в суд с иском к Сергеевой Надежде Тимофеевне, МУП СР «Квартирно-правовая служба» о признании договора недействительным в части и признании права собственности.
В обоснование исковых требований истца, его представитель в исковом заявлении указал, что Сергеев Василий Николаевич в 1994 году получил двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенную в <адрес> о чем ему, супруге и двум сыновьям 21.11.1994г. был выдан ордер на жилое помещение. В 2000 году истец развелся со своей супругой (ответчицей по настоящему иску), но продолжал проживать по указанному адресу. В 2008 году в результате несчастного случая истец получил травму позвоночника и до настоящего времени остается лишенным возможности самостоятельно передвигаться. С 04.09.2008г. истец признан инвалидом первой группы.
Ответчица обеспечивала уход за истцом и в 2009 году настояла на приватизации квартиры. Находясь в полной зависимости от ответчицы, и вследствие стечения тяжких обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, истец вынужден был подписать заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
Договором от 16.09.2009г. спорная квартира была безвозмездно передана в собственность ответчице. С начала 2010 года ответчица устно настаивает на переселении истца в социальное учреждение.
Приехавшие в августе 2010 года из-за пределов Краснодарского края родственники истца заключили договор с управлением социальной защиты на обслуживание инвалида, помогли собрать необходимые для подачи иска документы, оформить доверенность представителя.
Согласно ст. 179 ГК РФ сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по такому основанию, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке. На равных с ответчицей условиях, истец вправе был приватизировать спорную квартиру, поэтому за ним может быть признано право собственности на 1/2 долю жилого помещения.
Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Восстановление истца в правах на спорную квартиру не влечет существенного нарушения прав истицы, поскольку согласно выпискам из ЕГРП помимо спорной квартиры, она является собственником жилого дома и земельного участка в <адрес> и квартиры в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Богданов С.И. изменил свои исковые требования, указав, что желает признать заключенный 16.09.2009 года договор о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации недействительным.
Ответчица Сергеева Н.Т. в судебном заседании предоставила заявление, в котором заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит текущему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и в связи с признанием ответчицей исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сергеева Василия Николаевича - удовлетворить.
Признать заключенный 16.09.2009 года договор о передаче квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной в <адрес> в собственность Сергеевой Надежде Тимофеевне - недействительным.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Е.Е. Матякин