Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 27 сентября 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Матякина Е.Е.,
при секретаре Колесниковой Е.М.,
с участием: истицы Крипиневич Р.В.
представителя Администрации МО Северский район Глущенко А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Крипиневич Раисы Васильевны к Администрации МО Северский район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Северский районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своего искового заявления пояснила, что она купила у Ш.С.Г.. домовладение, расположенное в <адрес> расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> квадратных метров. Вместе с домовладением, в собственность истице перешел земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащий Ш.С.Г. на основании Приказа Афипского лесокомбината за № № от ДД.ММ.ГГГГ года; Приказа Афипского лесхоза за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истица не может провести межевание данного земельного участка, а также получить на него свидетельство о праве собственности на землю, так как администрация МО Северский район отказывает истице, в связи с тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05.10.2005 года данные земельный участок, входит в состав собственности лесного фонда Российской Федерации. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица Крипиневич Р.В. на исковом заявлении настаивает, просит удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик Администрация МО Северский район в лице представителя Глущенко А.Р. с иском не согласились, просит в его удовлетворении отказать в полном объеме, так как Администрация МО Северский район на территории района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, а также собственность на которые не разграничена. К тому же, Администрация МО Северский район не может являться надлежащим ответчиком по данному делу, так как никаких споров между истцом и администрацией в настоящее время нет. А также, данное исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно в материалах дела отсутствует подтверждение обращения ответчика в ФГУП «Земельная кадастровая палата».
Выслушав мнение лиц, участвующих в рассмотрении данного дела, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи домовладения от 11 апреля 2007 года является собственницей жилого дома, расположенного в <адрес>
Земельный участок, на котором находится жилой дом истицы, принадлежал продавцу Ш.С.Г. на основании Приказа Афипского лесокомбината за № № от ДД.ММ.ГГГГ года; Приказа Афипского лесхоза за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которыми данный земельный участок, был предоставлен Ш.С.Г. в постоянное пользование.
В настоящее время истица Крипиневич Р.В. не может провести межевание данного земельного участка, а также поставить его на государственный кадастровый учет, в связи с тем, что земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности входит в состав лесного хозяйства, в собственности Российской Федерации.
При заключении договора купли продажи жилого дома, в соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Ш.С.Г. на основании приказа Афипского лесокомбината за № № от ДД.ММ.ГГГГ года; Приказа Афипского лесхоза за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, владела данным земельным участком как своим собственным, в связи с бессрочным пользованием, то есть фактически являлась собственником данного земельного участка.
В соответствии с Земельным законодательством РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящейся в его постоянном (бессрочном) пользование земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов установленных федеральными законами не допускается. Статьей 11 ФЗ от 21.12.2004 года «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установлено, что перевод земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в связи с установлением или изменением черты поселения. Согласно п. 5 ст. 14 указанного закона земельные участки, расположенные в черте поселения, подлежат отнесению к землям поселений. До разграничения государственной собственности на землю, отнесения находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям поселений, осуществляется органами местного самоуправления без согласования с правообладателями земельных участков. Согласно ст. З Устава муниципального образования Северский район Краснодарского края принятого решения сессии Совета муниципального образования Северский район от 26.05.2005г. № 84, опубликованном в газете «Зори» 28.06.2005г. и Устава Муниципального образования Северский район Краснодарского края, принятого решением Совета муниципального образования Северский район от 03.08.2006 года № 347, опубликованном в газете «Зори» 12.09.2006 года, гласит что «Северский район как объект административно территориального устройства включает в себя в качестве административно территориальной единицы поселок Планческая Щель Смоленского сельского округа».
В связи с изложенным, пос. Планческая Щель является населенным пунктом и отнесен к землям поселений и в соответствии со ст. 12 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», п. 6. ст. 19 Федерального Закона от 2 января 2000 года № 28-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу с 1 сентября 2006 года, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводиться на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Кроме того, пользование истицей земельным участком, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крипиневич Раисы Васильевны к Администрации МО Северский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Крипиневич Раисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.Е. Матякин