Дело № 2-1369/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 22 сентября 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей: Борисихина С.А.,
При секретаре: Казанцевой И.И.,
С участием истца Витушко В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Витушко Валерия Васильевича к Сысюк Алефтине Измайловне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчице, в котором просит признать за ним право собственности на садовый участок площадью 600 кв.м. с многолетними плодовыми насаждениями, расположенный в Садоводческом Товариществе «Платан» <...>
Обосновывая исковые требования, истец сослался на то, что 10 мая 1994 года он приобрел за 360 000 рублей у Сысюк А.И. садовой участок площадью 600 кв.м. с многолетним плодовым насаждениями, расположенный в Садоводческом Товариществе «Платан» <...> Данный земельный участок он приобрел в собственность согласно договора купли-продажи от 10 мая 1994 года. В 2009 году он стал оформлять кадастровый паспорт приобретенного земельного участка и ему пояснили, что данный договор не зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Северского района Краснодарского и в БТИ, в связи с чем Отдел по Северскому району Федеральной регистрационной службы не зарегистрирует за ним право собственности на приобретенный им садовый участок. Поскольку у истца нет возможности получения в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих, что садовой участок площадью 600 кв.м. с многолетними плодовыми насаждениями, расположенный в Садовом Товариществе «Платан» <...> принадлежит ему на праве собственности, иначе, как установить его в судебном порядке, в результате чего он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчица в суд не явилась, согласно записи квартального от 21.09.2010 г., сделанной на повестке, Сысюк А.И. по указанному адресу не проживает (л.д. 38,39). В связи с тем, что место жительства ответчицы истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчице направлялась в порядке ч. 4 ст.116 ГПК РФ, что является надлежащим уведомлением о слушании дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения
В судебном заседании установлено, что садовой участок площадью 600 кв.м. с многолетним плодовым насаждениями, расположенный в Садоводческом Товариществе (кст) «Платан» <...>, принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от 18.08.1993 года Сысюк А.И. (л.д. 5). 10.05.1994 года между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д. 3). В договоре указано, что ответчица получила от истца деньги за проданный земельный участок. После этого истец пользовался земельным участком, как своим собственным. До настоящего времени право собственности истца не оформлено в установленном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 19.11.2009 г. № <...> (л.д. 6) и Выпиской из ЕГРП от 12.07.2010 г. № <...> (л.д. 4).
Оценивая указанные доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании получил подтверждение тот факт, что между истцом и ответчицей состоялся договор купли-продажи, так как ответчица передала земельный участок истцу со всеми документами, получив с него денежную сумму в оплату стоимости земельного участка, о чем указано в договоре, а истец принял земельный участок и пользуется им с момента покупки.
При таких обстоятельствах требования истца о признании сделки действительной и признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Витушко Валерия Васильевича к Сысюк Алефтине Измайловне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Витушко Валерием Васильевичем право собственности на садовой участок площадью 600 кв.м. с многолетним плодовым насаждениями, расположенный в Садоводческом Товариществе (кст) «Платан» <...>
Право собственности за Сысюк Алефтиной Измайловной на указанный земельный участок прекратить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд.
Председательствующая: С.А. Борисихина