о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома

К делу № 2-329/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 20 октября 2010 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Калашникова Ю.В.,

при секретаре: Ищенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бених Елены Николаевны к Бених Екатерине Игоревне, Бених Алене Игоревне о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бених Е.Н. обратилась в суд с иском к Бених Е.И., Бених А.И. о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома.

В обоснование своих исковых требований в своем заявлении, а ее представитель в судебном заседании ссылаются на то, что <...> умер муж истицы Б.И.И.. После его смерти открылось наследство, в виде земельного участка и жилого дома № <...> по ул. <...> Наследниками на имущество оставшееся после смерти Б.И.И. кроме истицы являются его мать Б.Н.А. и ответчики по делу дети наследодателя от первого брака Бених Е.И., Бених А.И.. Б.Н.А. отказалась от своей доли наследственного имущества в пользу истицы. Бених Е.Н., Бених Е.И. и Бених А.И. своевременно в установленном законом порядке обратились к нотариусу Северского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти Б.И.И. и 20.11.2009 года Бених Е.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, с учетом отказа Б.Н.А. от своей доли в наследстве в пользу истицы на 1/2 доли земельного участка и жилого дома № <...> по ул. Первомайская в ст. <...>, а ответчикам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли каждой в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Обращение истицы к нотариусу Северского нотариального округа с заявлением о выделе ей 1/2 супружеской доли из указанного общего имущества супругов, как пережившему супругу, было оставлено без удовлетворения, поскольку указанное имущество приобретено наследодателем по безвозмездной сделке - договору дарения от 01.08.2005 года. Истица считает, что ее доля в спорном жилом доме составляет 3/4 доли и должна состоять из 1/2 супружеской доли и 1/2 доли принадлежащего ее супругу имущества приобретенного в период брака, поскольку с 2001 года по 2008 год они с мужем Б.И.И. за общие средства выполняли работы по капитальному ремонту, благоустройству дома и строительству хозяйственных строений значительно увеличившие его стоимость, в связи с чем просит суд признать за нею право собственности на 3/4 доли жилого дома № <...> по ул. <...> в ст. <...>. Доли Бених А.И. и Бених Е.И. в праве собственности на жилой дом № <...> по ул. <...> в ст. <...>, уменьшить с 1/4 доли до 1/8 доли.

В судебном заседании, Бених Е.Н. и ее представитель поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Представитель ответчиков С.А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения настоящего иска.

Представитель ответчиков Г.Т.Б. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому сообщила, что явиться в суд не может, поскольку находится на излечении в Северской ЦРБ, при этом просила не рассматривать дело в ее отсутствие.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд считает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку суду не представлено относимых и допустимых доказательств того, что представитель ответчиков не может по состоянию здоровья участвовать в судебном заседании, и удовлетворение данного ходатайства повлекло бы нарушение баланса частных и публичных интересов.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица и Б.И.И. с <...> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении брака, выданного <...>. /л.д. 16/.

С 2001 года, супруги Б.И.И. и Е.Н. стали фактически проживать в доме № <...> по ул. <...>, принадлежащем на тот момент на праве собственности матери супруга истицы Б.Н.А., что не оспаривалось представителями ответчиков в судебном заседании.

На основании договора дарения от 01.08.2005 года, заключенного между Б.Н.А. и Б.И.И., муж истицы безвозмездно приобрел в собственность земельный участок и жилой дом № <...> по ул. <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

В судебном заседании истица и ее представитель утверждают, что в период с 2001 года по 2008 год супругами ФИО1 и И.И. за счет их общего имущества и труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома № <...> по ул. <...> в ст. <...>.

Их объяснения в этой части подтвердили свидетели К.В.Н., В.Р.А., К.Н.Я., К.Н.К., Ц.А.А., Ц.Н.И., Л.С.Н., Г.А.В., С.И.И., П.Н.М..

Так, свидетель К.В.Н. пояснил, что в <...> году купил дом по соседству с Бенихами. В <...> году Бенихи поменяли оконные блоки и двери в доме, меняли примерно около полугода. Поменяли 9 окон и 7 дверей. В <...> году Бенихи сделали забор между своим и его земельными участками. Б.И.И. весной <...> года построил забор из металлопрофиля и фасадный забор летом <...> года в июле месяце. Во дворе у ФИО1 четыре навеса. В <...> году один из навесов обшили поликарбонатом, а другой навес в <...> году обшили листами из металла. Видел, что в доме у ФИО1 велся ремонт.

Свидетель В.Р.А. пояснил, что вселился в дом № <...> по ул. <...> в ст. <...> в марте <...> года. До этого он с семьей проживал по ул. <...> в ст. <...> до <...> года. В 2002 году женился и стал проживать на квартире. С С.Г.И. у него сложились неприязненные отношения. С Б.И.И. мать в <...> году переехали жить в дом № <...> по ул. <...> в <...>. Он лично принимал непосредственное участие в проведенных работах по указанному дому. С января по март <...> года он установил оконные блоки, отчим помогал. Оконные блоки изготавливал лично, строительный материал закупал в сельхозе в <...> году. Сделал 9 оконных блоков и 7 дверных блоков. Демонтировал старые оконные блоки, расширил проемы и установил новые оконные двойные блоки. Двери видоизменены. Раньше стояли пяти филенчатые, а сейчас двух филенчатые из ясеня. Дом по ул. <...>, турлучный. Так же изготовил плинтуса, которые установил в комнате № 5, 1 и кухне. Устанавливал плинтус с С.И.И., а с К.А. изготавливал двери под навес. Стенки навеса обшивали поликарбонатом в <...> году с отчимом. Поменяли полы в хозблоке. С Сидоровым делали раствор, а Н.С.С. бетонировал полы. Демонтировали старую русскую печь со двора и вставили оконный блок. В апреле <...> года сделали навес из асбестолистов с Н.С.С. и отчимом. Отливы металлические на дом сделали в <...> года. Сам лично видел как стелили линолеум в жилых комнатах и на веранде. Поклеили на стены обои, красили потолки. Делали это все он, мама и отчим. Светильники заменили полностью. В комнате № 5 частично шпаклевали стены, клеили обои, это делали мама и отчим. Убрали русскую печь в доме. Отчим постелил линолеум. В комнате № 3 велись шпаклевочные работы, красились полы, обои поклеили, поменяли выключатели. На кухне постелили линолеум, оштукатурили три стены, а четвертую обшили пластиком, плинтуса прибили. На потолок прибили пластик, установили точечные светильники, установили бытовую технику - колонку, вытяжной шкаф, газовую плиту, сделали заземление светильников, поменяли трубы, смесители. Канализационную систему обновили, копали дренажную яму. В ванной комнате на пол положили кафель, ванну обложили кирпичом и кафелем. Установили новые водяные трубы. Окно заменили, потолок и стены обшили пластиком. На веранде постелили линолеум, шпаклевали стены, заложили одно окно, а второе окно заменили на новое. С внутренней части веранду обшили мягкой плиткой. Оконные рамы и двери покрыли лаком. Со стороны улицы заменили забор из металлопрофиля, который устанавливал С.И.И., Г.А.В. и отчим. Со стороны соседей по ул. <...> поставили забор из шиферных листов. Над входом сделали навес до хозблока. В доме отделку делала мама и отчим. Во дворе меняли водопроводные трубы до центрального водоснабжения, счетчик водяной установили. Колодец перекрыли, уменьшили. Окрасили фронтоны на доме со стороны улицы. Лично он все работы выполнял для своих родителей.

Свидетель К.Н.Я. пояснил, что ФИО1 проживает в ст. <...> В её доме был один раз, осенью <...> года, когда было наводнение. Их залило, турлук промок до окон. Дом Бених обложили белым кирпичом. Когда в доме делали ремонт, видел, как меняли окна 9 штук и 7 дверных блоков. С Б.И.И. они были в хороших отношениях. Видел, что они делали в доме внутреннюю отделку. Советовал, чем им заделывать окна, говорил, что монтажной пеной лучше всего. Вставляли окна долго, примерно с января по март <...> года. Забор по фасаду делали в <...> году. В <...> году сделали забор из шифера между домами. Навесы видел делали в <...> году. Какую отделку сделали в доме, он не видел.

Свидетель К.Н.К. пояснила, что ФИО1 проживает в ст. <...> по <...>. Сама она проживает у сына по <...> с <...> года. Видела, что проводили строительные работы по <...>. Штукатурили, цементировали полы, красили. Оконные блоки меняли. Она заходила в дом летом, когда приезжала к сыну. Туалет и ванную отделали плиткой и пластиком. Видела, что в <...> году делали фасадный забор, и забор делали между их домом и домом сына годом раньше. Навес варили над крыльцом, и накрыли шифером. Что ещё делали, не помнит. Сколько по времени делался ремонт, не знает.

Свидетель Ц.А.А. пояснил, что ФИО1 проживает в ст. <...> по <...>. Б.И.И.- супруг Бених Елены умер <...>. Проживали они по указанному адресу с <...> года. Этот дом раньше принадлежал ФИО1 И. Кому сейчас принадлежит этот дом не знает. В <...> году, осенью было наводнение. Дом у Бених турлучный и обложен белым кирпичом в 90-х годах. <...> назад. После наводнения в дом Бених он заходил и увидел: разбухшие полы, стены, мокрые дверные коробки. В доме Бених три жилые комнаты, кухня, коридор, прихожая, ванная. Бених заменили 9 оконных блоков, и 7 дверных в <...> году. В <...> году они делали столярку и вскрывали их лаком на водной основе. В доме сейчас лежит новый линолеум, светильники, обои. Видно, что двери установлены новые. Ремонтом занимались ФИО1 И., В.Р.А. Роман и Елена. Снаружи сделали забор с металлопрофиля светло бежевого цвета. Ворота и калитка новые установлены, сделали примерно в <...> году. И от соседа К.В.Н. установили забор из шифера в <...> году. Печку русскую разобрали. Навес сделали во дворе до хозблоков. Положили дренажную трубу в канализацию. Колодец окультурили. Поставили желоба и трубы сливные. В доме ремонтные работы делали С.И.И. и нерусский парень. Доходы на ремонт у Бених были, так как он выполнял работы по столярке, Елена тоже работала. Сейчас дом полностью восстановлен.

Свидетель Ц.Н.И. пояснила, что Бених Е. проживает в ст. <...> по <...>. Б.И.И.- супруг Бених Елены умер <...>. Бених Е. ухаживает за своей свекровью Б.Н.А.. Очень трудолюбивая семья. Видела, что в <...> году они проводили ремонтные работы. Навес построили над входом в дом, когда не помнит. Забор с улицы установили из металлопрофиля в <...> году. Последний раз в этом доме она была несколько лет назад. Подробностей ремонта и какие работы были проведены, не знает. Сын ей говорил, что велись какие-то ремонтные работы. Заменили окна.

Свидетель Л.С.Н. пояснил, что Бених Е. проживает в ст. <...> по <...>. со свекровью, с сыном Р., его супругой и двумя детьми. Её супруг Б.И.И. умер в <...> году. Бених Е. он знает с <...> года. У него в собственности есть автомобиль <...> синего цвета с багажником на крыше. В доме Бених он бывает каждую неделю, но чаще по воскресеньям. Видел, что Елена в <...> году красила стены на веранде, батареи красила на кухне в <...> году. В <...> году на улице с фасада поменяли забор, который устанавливал С.И.И., Б.И.И.. Он помогал Бених Е., привозил с г. Краснодара им ванную, пластик на потолок, обои привозил, смеситель. Б.И.И. сам ездил и за все платил и с ним он тоже расплачивался. С <...> года по <...> год ФИО1 на веранде полы поменяли, линолеум постелили. На полу кухни линолеум постелили. Видел, что двери в доме новые, вскрыты лаком. Окна новые деревянные установлены. От соседей сделали небольшой навес. Колодец во дворе хороший установлен, камнем обложили его, отливы на доме не видел.

Свидетель Г.А.В. пояснил, что Бених Е. проживает в ст. <...> по <...>. со свекровью, с сыном Р. его супругой Ю. и двумя внуками. Б.И.И. умер в <...> года. Семью Бених знает с <...> года. По <...> в ст. <...> они проживают с <...> года, до этого жили по <...> в ст. <...>. В доме по <...>, с <...> года он бывал два раза в месяц, а с <...> года бывает там через день. Лично он в этом доме выполнял строительные работы. В <...> году выносили окна и двери, разбирали печь, укладывал плинтуса. В <...> года устанавливали забор по фасаду. Забор помог делать К.А.А., но он умер. По приезду в ст. <...> И. научил его столярному делу. В доме Бених Е. делался ремонт, так как он был в аварийном состоянии после наводнения. Сейчас дом полностью отремонтирован. С <...> года в доме выравнивались стены, клеились обои. Пластик прибивали к стенам. Навесы делали. Линолеум во всех комнатах стелили. В кухне три стены обклеили обоями и одну стенку обшили пластиком. В ванной комнате практически все переделали: все стены отремонтированы кафелем, окна заменены на новые. В доме русскую печь разобрали. М.В. и он заделывали дыру в потолке после печи. На веранде так же все заменено. Бених Е. клеила во всех комнатах обои. Во дворе русскую печь разобрали. Навес между соседом и верандой сделали. Автоматика вся на котле заменена. Колодец во дворе часть его перекрыли и выложили кирпичом. Колодец восстанавливал Б.И.И.. Навес закрыли прозрачным пластиком. Отливы сделали на доме с Б.И.И. и В.Р.А. Строительные материалы приобретались за счет Б.И.И. Он продавал ручные столярные изделия.

Свидетель С.И.И. пояснил, что Бених Е. проживает в ст. <...> по <...>. со свекровью, с сыном Р., его супругой Ю. и двумя внуками. Б.И.И. умер в <...> 2009 года. Кому принадлежит этот дом, точно не знает. В этом доме он бывает чаще, чем 1 раз в неделю. Лично он в доме проводил ремонтные работы: разбирал печь под навесом в <...> году, заделывал пол и стенку после печи. Б.Н.А. предоставила им место для столярных работ. В конце <...> года он делал навес из металлических листов для удобства. Во дворе в <...> году делал забор, калитку и ворота из металлопрофиля. Делал это он, Г.А.В., Б.И.И., К.А.А., И.В.В. дворе обложили колодец камнем в <...> году. Крыльцо сложил из кирпича и положил кафель там. В доме он демонтировал оконные рамы, двери, помогал стелить линолеум и плинтуса. Все эти работы проводились в <...> году. Делали ремонт, так как дом внутри турлучный и после наводнения всё подмыло. Заменили в доме 7 дверных блоков из твердых пород дерева и 9 оконных блоков. В ванной комнате на пол он стелил кафель, устанавливал ванную в 2005 году. В хозблоке меняли полы с деревянных на бетонные в <...> году. Сварочные работы все делал К.А.А. Трубу для отопления чтобы сварить, вызывали сварщика. Бених Е. шпаклевала, штукатурила, обои клеила, красила. Муж и сын В.Р.А. ей помогали. С ними за работы Б.И.И. не расплачивался, у них был взаиморасчет. К.А.А. менялась отопительная аппаратура. Он же канализацию и водопровод проводил. Он при этом присутствовал. Отливы на доме делал Б.И.И. и ФИО40 В доме был произведен капитальный ремонт. Все это делалось для семьи ФИО41 ФИО1. Они помогали друг другу. Столярные резные изделия он реализовывал и отдавал потом деньги. Сейчас В.Р.А. является предпринимателем, он реализует продукцию. Бених Е. сажает огород и присматривает за Б.Н.А.. Знает, что Бених Е. работала в <...>, но до какого времени не знает.

Свидетель П.Н.М. пояснила, что Бених Е. проживает в ст. <...> по <...>. со свекровью, с сыном ФИО42, его супругой ФИО43 и двумя внуками. Б.И.И. умер в <...> <...> года. Ее муж К.А.А. умер <...>. Она его вдова. У Бених Е. она бывала в гостях после наводнения в <...> году. Муж все делал у Бених. Навесы варил, канализацию и отопление делал. Она сама лично все это видела. Видела, что муж варил ворота с улицы, когда точно не помнит. Работы делались для Б.И.. За работы ее мужу не платили, у них были взаиморасчеты. С <...> год Игорь был резчиком по дереву. У него была своя мастерская, станок ему достался от дедушки.

Оценив показания указанных свидетелей, суд считает их правдивыми, так как они взаимосвязаны, последовательны, не имеют противоречий с пояснениями истицы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20.09.2010 года и его дополнению эксперта ИПБ «Эксперт», рыночная стоимость домовладения <...> по <...> в ст. <...>, без учета стоимости земельного участка на третий квартал 2010 года составляет <...> рубля. Стоимость материалов и работ, выполненных в указанном домовладении, составила <...> рублей.

Из экспертного заключения <...> эксперта-оценщика К.Л.В. от <...> видно, что рыночная стоимость домовладения <...> по <...> в ст. <...>, без учета стоимости земельного участка на дату оценки составляет <...> рубля. Рыночная стоимость строительных материалов и строительно-ремонтных работ, произведенных в указанном домовладении составила <...> рубля.

То есть, согласно указанных доказательств, в период брака супругами Бених Е.Н. и Б.И.И. за счет общего имущества и труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость домовладения <...> по <...> в ст. <...>, а потому суд считает необходимым признать указанное имущество совместной собственностью супругов Бених Е.Н. и Б.И.И..

К доводам представителей ответчиков о том, что строительные материалы и строительно-ремонтные работы в указанном домовладении производились за счет средств Б.Н.А., суд относится критически, поскольку Б.Н.А. является пенсионером по старости и согласно справке Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <...> от <...>, пенсионных выплат Б.Н.А. для этого было не достаточно.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.,

Других доказательств о том, что строительные материалы и строительно-ремонтные работы в домовладении <...> по <...> в ст. <...> производились за счет средств Б.Н.А., суду не представлено.

Таким образом, ФИО1 как переживший супруг имеет право на 1/2 доли домовладения <...> по <...> в ст. <...>, а остальная 1/2 доли указанного домовладения принадлежавшая Б.И.И. переходит в порядке наследования по закону его наследникам.

Из истребованной судом копии наследственного дела после смерти Б.И.И., умершего <...> видно, что Бених Е.Н., Бених Е.И. и Бених А.И. своевременно в установленном законом порядке обратились к нотариусу Северского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства после смерти Б.И.И. и <...> Бених Е.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, с учетом отказа Б.Н.А. от своей доли в наследстве в пользу истицы на 1/2 доли земельного участка и жилого дома № <...> по ул. <...> в ст. <...>, а ответчикам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли каждой в праве собственности на указанные объекты недвижимости.

Таким образом, доля истицы с учетом супружеской 1/2 доли составит 3/4 доли в праве собственности на домовладение № <...> по <...> в ст. <...>, а доли ответчиков соответственно по 1/8 доли каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бених Елены Николаевны, удовлетворить.

Признать за Бених Еленой Николаевной право собственности на 3/4 доли жилого дома № <...> по ул. <...> в ст. <...>.

Долю Бених Алены Игоревны в праве собственности на жилой <...> в ст. <...> уменьшить с 1/4 доли до 1/8 доли.

Долю Бених Екатерины Игоревны в праве собственности на жилой <...> в ст. <...> уменьшить с 1/4 доли до 1/8 доли.

Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные Бених Елене Николаевне, Бених Алене Игоревне и Бених Екатерине Игоревне на жилой дом № <...> по ул. <...> в ст. <...>, признать недействительными в указанной части.

Свидетельства о государственной регистрации права, выданные сторонам на указанный объект недвижимости, признать недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение десяти дней.

Судья: Ю.В. Калашников

Решение не вступило в законную силу