Дело № 2-1781/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
станица Северская Краснодарского края 02 декабря 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей судьи Першиной Н.В.,
при секретаре Галенда Н.Д.,
с участием представителя истца Ольховского Ивана Олеговича поверенного Логвиненко С.Е., представившего доверенность № 77 АА 0782013 от 10.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ольховского Ивана Олеговича к Садовничей Людмиле Андреевне, Пахомовой Светлане Юрьевне о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что между ним и ответчиками в простой письменной форме заключена сделка купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край Северский район станица Убинская улица Набережная 13. Он передал ответчикам оговоренную сумму в размере 200 000 рублей. Собственником спорного земельного участка согласно постановлению главы администрации Азовского сельского совета Северского района № 631 от 30.11.1992 года являлась мать ответчиков Т.В. умершая <...>. Ответчики являются единственными наследниками после смерти своей матери, в установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли указанное наследственное имущество, следовательно, имели право распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению. При этом он исполнил условия сделки, а ответчики уклоняются от надлежащего оформления перехода права собственности. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком и принятии его судом недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
Требование истца о признании сделки действительной и признании права собственности, никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчиков и не может нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленное исковое требование и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленного истцом требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ольховского Ивана Олеговича к Садовничей Людмиле Андреевне, Пахомовой Светлане Юрьевне о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка от 31 октября 2010 года, заключенную между Ольховским Иваном Олеговичем и Садовничей Людмилой Андреевной, Пахомовой Светланой Юрьевной.
Признать за Ольховским Иваном Олеговичем право собственности на земельный участок площадью 2000 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>
До государственной регистрации права собственности границы и площадь земельного участка подлежат установлению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанный земельный участок и для государственной регистрации права собственности на него за Ольховским Иваном Олеговичем.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующая подпись копия верна. Судья