К делу № 2-1725/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 16 декабря 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климинченко Любовь Георгиевны к администрации муниципального образования Северский район, Чудинову Василию Анатольевичу о защите прав владельца, не являющегося собственником, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, об аннулировании кадастрового номера, признании права бессрочного пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Климинченко Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о защите прав владельца, не являющегося собственником, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, об аннулировании кадастрового номера, признании права бессрочного пользования земельным участком.
В обоснование заявленных исковых требований указывает о том, что постановлением администрации муниципального образования Северский район от 30.09.2009 года № 2849 ей предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок под огород площадью 1700 квадратных метров, расположенный по адресу: <...> б/н. <...> между администрацией муниципального образования Северский район и истицей заключен договор аренды <...> указанного земельного участка на срок 11 месяцев на основании вышеуказанного постановления. В соответствии с данным договором аренды его действие прекращается <...>. Договор аренды указанного земельного участка впервые был заключен в 1998 году и по настоящее время ею как арендатором не нарушались договорные обязательства. При этом договор аренды от <...> является действующим. Постановлением администрации муниципального образования Северский район от <...> <...> ответчику Чудинову В.А. утверждена схема на кадастровом плане расположения земельного участка, площадью 4666 квадратных метров, находящегося по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации муниципального образования Северский район от <...> <...> внесены изменения в вышеуказанное постановление: ответчику Чудинову В.А. утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка площадью 4666 квадратных метров, находящегося по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...> с частью земельного участка государственной собственности в границах кадастрового квартала <...>. Кроме земельного участка площадью 1700 квадратных метров, предоставленного ей на основании договора аренды у нее в пользовании с 1985 года находится земельный участок площадью 500 квадратных метров, который ей предоставлен как члену колхоза «Родина» под огород, так как при ее <...> в <...> нет земельного участка под огород, за который она платит налоги и пользуется им по назначению. Таким образом, названными постановлениями администрации муниципального образования Северский район утверждена схема на кадастровом плане земельного участка площадью 4666 квадратных метров, куда входят земельный участок площадью 2500 квадратных метров, приобретенный ответчиком при покупке дома, находящегося по адресу: <...>, земельный участок площадью 1700 квадратных метров находящийся у нее в аренде и земельный участок площадью 500 квадратных метров, предоставленный ей как члену колхоза в 1985 году в бессрочное пользование. Названными постановлениями нарушены ее права землепользователя и арендатора земельного участка, так как она не получила предложения о расторжении договора аренды, срок действия которого не истек. Нарушены ее права и действиями ответчика Чудинова В.А. захватившего ее земельный участок и поставившего на кадастровый учет указанные земельные участки.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные исковые требования.
Чудинов В.А., представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район, третьего лица администрации Михайловского сельского поселения Северского района и Чудинова Л.Г. возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Северский отдел в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением главы муниципального образования Северский район <...> от <...>, истице предоставлен в аренду на срок 11 месяцев под огород земельный участок площадью 1700 квадратных метров, находящийся по адресу: <...> б/н (л.д. 33).
<...> между администрацией муниципального образования Северский район и истицей заключен договор аренды, по условиям которого истице Климинченко Л.Г. в аренду на срок 11 месяцев передан под огород земельный участок площадью 1700 квадратных метров, находящийся по адресу: <...> б/н. Право аренды прекращается со дня окончания срока договора (л.д. 75-77).
Кроме того, судом установлено, что аналогичные договора аренды указанного земельного участка заключались с истицей с 1998 года, что подтверждается материалами дела. /л.д. 43-46/.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...>, Г.Л.Ф. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4700 квадратных метров, находящийся по адресу: <...> (л.д. 115).
Как следует из договора купли-продажи от <...>, Г.Л.Ф. продала ответчику Чудинову В.А. домовладение, находящееся по адресу: <...>. (л.д. 114).
При этом постановлением администрации муниципального образования <...> <...> от <...> ответчику Чудинову В.А. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 4666 квадратных метров, находящегося по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 36).
Постановлением администрации муниципального образования <...> <...> от <...> в вышеуказанное постановление внесены изменения: ответчику Чудинову В.А. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 4666 квадратных метров, находящегося по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <...> с частью участка государственной собственности в границах кадастрового квартала <...> (л.д. 35).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> ответчик Чудинов В.А. является собственником земельного участка площадью 4666 квадратных метров, находящегося по адресу: <...>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...> (л.д. 116).
Статья 36 ЗК РФ, предусматривает, что граждане, имеющие в собственности здания строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Как установлено судом ответчик Чудинов В.А. является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, предоставленном ему в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ.
У истицы не имеется объектов недвижимости на испрашиваемых ею земельных участках.
Кроме того, срок действия договора аренды от <...>, заключенного с истицей истек <...> и не продлевался.
Также не подлежат удовлетворению требования истицы об истребовании у ответчика земельного участка площадью 500 квадратных метров, находящегося по адресу: <...>, поскольку истицей не представлено суду допустимых доказательств принадлежности ей указанного земельного участка, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Климинченко Любовь Георгиевны к администрации муниципального образования Северский район, Чудинову Василию Анатольевичу о защите прав владельца, не являющегося собственником, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, об аннулировании кадастрового номера, признании права бессрочного пользования земельным участком.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Ю.В. Калашников
Решение не вступило в законную силу