К делу № 2-1732/10.
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 23 декабря 2010 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.
с участием истицы Хотяновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хотяновой Марии Михайловны к Хотянову Виктору Павловичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым домом и о вселении. В обоснование заявленных требований истица в своем исковом заявлении указала следующее:
Она является собственником жилого дома по <...> на основании договора купли - продажи от 15.04.1999 года. С 2003 года она не проживает в жилом доме, так как совместная жизнь с ответчиком невозможна. Их брак с ответчиком расторгнут 15.06.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 196 Северского района. Ответчик на протяжении более 6 лет членом ее семьи не является. Ей, как собственнику жилого помещения, присылают квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов. Так как она не проживает в доме, не потребляет электроэнергию, газ и воду, то она оплачивает только налог на недвижимость. Дом находится в аварийном состоянии, разрушаются стены, цоколь, крыша дома, дом на протяжении 6 лет не ремонтировался, ответчик использует газ, для освещения помещения, создавая при этом угрозу пожара, территория двора завалена мусором. Она неоднократно предлагала ответчику устранить указанные нарушения, но он не выполняет ее требований. Ее неоднократные просьбы к ответчику о ее вселении и пользовании жилым домом в <...>, встречены отказом по надуманным основаниям и утверждениям Хотянова В.П., о том, что данный дом принадлежит ему. Ответчик не пускает ее в дом для проживания, препятствует ее вселению, физически и угрозами, и она при наличии своего жилого помещения вынуждена проживать на съемных квартирах. 11.08.2010 года она уведомила ответчика телеграммой с уведомлением, в которой просила до 22.08.2010 года в добровольном порядке освободить жилое помещение, но он, прочитав телеграмму, отказался ее получать и до настоящего времени не освободил помещение.
В связи с чем, истица просит суд вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Обязать ответчика Хотянова В.П. не чинить ей препятствий в проживании и пользовании данным жилым домом.
В судебном заседании истица настаивает на своих исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, просит их удовлетворить.
Ответчик Хотянов В.П. в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик в суд не направил. Получать письмо с копией искового заявления и приложенными к нему документами ответчик отказался (л.д.25-26). Истица Хотянова М.М. неоднократно пыталась вручить ответчику повестку с вызовом в суд, однако выходить из дома и получать повестку ответчик отказался. В данном судебном заседании истица пояснила суду, что она вместе с судебным приставом - исполнителем пыталась вручить ответчику повестку с вызовом в суд (л.д.32-33), однако ответчик из дома не вышел, во двор они зайти не смогли, поскольку по двору бегают собаки.
В связи с чем, суд с согласия истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом было вынесено определение.
Истица настаивает на разбирательстве дела в отсутствие ответчика и рассмотренииданного дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные истицей требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
Домовладение <...> принадлежит истице наосновании договора купли - продажи от 15.04.1999 года (л.д.35), что также подтверждается справкой ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Северскому району от 05.08.2010 года(л.д.4); согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.34) и справке администрации Северского сельского поселения от 05.08.2010 года истица является собственником земельного участка площадью <...> расположенного по <...> (л.д. 9); согласно справке квартально истица прописана по <...>; дом находится в аварийном состоянии; отключены электроэнергия, водоснабжение. В связи с неправильным обращением с газом, создается угроза пожара, территория захламлена мусором (л.д.14); согласно копии свидетельства от 29.07.2004 года истица расторгла брак с ответчиком 15.07.2004 года (л.д.5); согласно копии телеграммы от 11.08.2010 года истица обращалась к ответчику с просьбой в срок до 22.08.2010 года добровольно освободить жилое помещение (л.д.15), однако ответчик получить данную телеграмму отказался (л.д.18).
В судебном заседании судом установлено, что ответчик препятствует проживанию истицы в жилом доме <...>, расположенном по <...>, чем нарушает ее права как собственника. Никакого участия в содержании жилого дома ответчик не принимает, ни оплачивает никаких коммунальных расходов, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела копии справки ОАО «Газпром» от 14.08.2010 года, согласно которой по состоянию на 01.08.2010 года имеется задолженность по газу (л.д.6-7), справки МУП Северского района «Служба единого заказчика» от 16.08.2010 года по задолженности на 16.08.2010 года по ТЭК, МУП, ИЖКХ, ООО Северская ЖКХ (л.д.8). Жилой дом находится в аварийном состоянии, требуется капитальный ремонт. Ответчик в дом никого не пускает.
В судебном заседании из объяснений истицы и исследованных материалов дела было установлено, что брак между Хотяновым В.П. и Хотяновой М.М.расторгнут 15.06.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 196 Северского района.
В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истица является собственником жилого дома, расположенного по <...>, суд полагает, необходимым вселить Хотянову М.М. в жилой дом, принадлежащий ей, и обязать ответчика не чинить препятствий истице в пользовании её собственным домом.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хотяновой Марии Михайловны к Хотянову Виктору Павловичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом и о вселении удовлетворить.
Обязать Хотянова Виктора Павловича не чинить Хотяновой Марии Михайловне препятствий в проживании и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Вселить Хотянову Марию Михайловну, <...> года рождения, уроженку <...>, в жилой дом, расположенный по адресу: <...>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Маслак В.Г.