К делу № 2-1629/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 17 декабря 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яблоковой Алены Игоревны к Шерстневу Валентину Вадимовичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Яблокова А.И. обратилась в суд с иском к Шерстневу В.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что она является собственником 1/2 доли <...> в <...>. Собственником 1/2 доли этой же квартиры является ее сестра Я.А.И.. <...> между истицей Яблоковой А.И. и Шерстневым В.В. заключен договор найма жилого помещения сроком на один год, то есть до 05.09.2010 года. Размер платы за наем жилого помещения согласно данному договору составил 5000 рублей, которые наниматель Шерстнев В.В. обязан был ежемесячно не позднее 10 числа выплачивать наймодателю Яблоковой А.И. за наем жилого помещения. Условия договора найма жилого помещения Шерстнев В.В. не выполняет, в течение года оплата за наем жилого помещения Шерстневым В.В. не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 60 000 рублей, которую истица просит суд взыскать с ответчика.
В судебном заседании, Яблокова А.И. исковые требования поддержала, сославшись на вышеуказанные обстоятельства.
Шерстнев В.В. в судебное заседание не явился, из имеющихся в материалах дела судебных повесток видно, что ответчик по месту регистрации и по последнему известному месту жительства не проживает.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика Шерстнева В.В., адвокат - К.М.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Третье лицо Я.А.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому просила исковые требования Яблоковой А.И. удовлетворить, рассмотрев дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из имеющейся в материалах дела копии договора найма жилого помещения от <...> видно, что между Яблоковой А.И. и Шерстневым В.В. заключен договор найма жилого помещения в виде <...> в <...>, сроком на один год, то есть с <...> по <...>, согласно которому Шерстнев В.В. обязан ежемесячно не позднее 10 числа производить расчеты с наймодателем за наем жилого помещения /л.д.6-10/.
Из п. 3.1. указанного договора найма видно, что наемная плата определена соглашением сторон и составляет 5000 рублей. /л.д. 7/.
Имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <...>, а также копией договора купли-продажи квартиры от <...> подтверждается, что истица Яблокова А.И. и третье лицо Я.А.И. являются собственниками <...> в <...> /л.д. 11-12, 15-16/.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчик не явился в судебное заседание и не представил в суд сведений о том, что ежемесячно в период с <...> по <...>, либо частично выплачивал истице наемную плату за указанное жилое помещение, а потому суд на основании объяснений истицы приходит к выводу о том, что Шерстнев В.В. являясь нанимателем <...> в <...> в течение года не исполнял свои обязательства по договору найма жилого помещения от <...>, в части платы за наем жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Яблоковой А.И. подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с Шерстнева В.В. в пользу Яблоковой А.И. уплаченная истицей при подаче иска государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Яблоковой Алены Игоревны к Шерстневу Валентину Вадимовичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Шерстнева Валентина Вадимовича в пользу Яблоковой Алены Игоревны задолженность по договору найма жилого помещения в размере 60 000 рублей, уплаченную истицей при подаче иска государственную пошлину в сумме 2000 рублей, а всего 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Ю.В. Калашников
Решение не вступило в законную силу