К делу № 2-1662/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 17 декабря 2010 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепетан Валентины Владимировны к Сергеенко Виктору Ивановичу, Марфенко Елене Евгеньевне, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта родственных отношений, признании недействительным договора купли-продажи и признании права собственности на 1/4 доли земельного участка и жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Лепетан В.В. обратилась в суд с иском к Сергеенко В.И. об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на 1/4 доли земельного участка и жилого дома.
В обоснование своих исковых требований в своем заявлении, а ее представитель в судебном заседании ссылаются на то, что <...> умерла мать истицы С.В.В.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого <...> в ст. <...> и денежных вкладов в Северском ОСБ № <...>. Наследником после смерти С.В.В., умершей <...> кроме истицы, является ответчик по делу Сергеенко В.И., который как переживший супруг наследодателя обратился с заявлением к нотариусу Северского нотариального округа о принятии наследства по закону в установленный законом срок и выделе ему 1/2 доли земельного участка и жилого <...> в ст. <...> как пережившему супругу в праве собственности в общем имуществе супругов. <...> и <...> ответчику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 3/4 доли указанного выше имущества, а также на 1/2 доли права на получение компенсации по хранящимся в ОСБ <...> закрытым счетам. Истица также своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.В.В., но получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, со ссылкой на недоказанность родственных отношений с наследодателем, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании, представитель Лепетан В.В. исковые требования уточнила. Поскольку как ей стало известно ответчик произвел отчуждение в целом спорных земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи Марфенко Е.Е., просила также суд признать этот договор купли-продажи и выданные Марфенко Е.Е. свидетельства о государственной регистрации права недействительными. Признания за истицей права на получение 1/2 доли компенсации по хранящимся в СОФЛ ОО Северского ОСБ <...> закрытым счетам <...> <...> <...> <...> не требовала.
Сергеенко В.И. в судебном заседании исковые требования Лепетан В.В. признал.
Привлеченная судом в качестве ответчика Марфенко Е.Е. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель привлеченного судом в качестве ответчика Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебном заседании против удовлетворения заявленных Лепетан В.В. исковых требований не возражал, при этом пояснив, что регистрация договора купли-продажи спорных объектов недвижимости от <...>, заключенного между Сергеенко В.И. и Марфенко Е.Е. произошла по технической ошибке.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица Лепетан В.В., является дочерью С.В.В., умершей <...> и в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ срок, обратилась к нотариусу Северского нотариального округа <...> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после ее смерти, но получила отказ со ссылкой на недоказанность родственных отношений с наследодателем.
Указанные обстоятельства, подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Т.Е.Ф. и Ф.А.С., также подтвердивших в суде, что Лепетан В.В., является дочерью С.В.В., умершей <...>.
Из имеющейся в деле копии договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от <...> видно, что С.В.В. являлась собственником земельного участка и жилого <...> в ст. <...>.
Согласно ответу на запрос суда временно исполняющей обязанности нотариуса Северского нотариального округа <...> Ю.В.А., после смерти С.В.В., умершей <...>, единственными наследниками первой очереди в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, являются истица и Сергеенко В.И.. Ответчику как пережившему супругу наследодателя <...> выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 доли земельного участка и жилого <...> в ст. <...>, свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли от 1/2 доли указанных объектов недвижимости, а также свидетельство о праве на наследство по закону от <...> на право получения 1/2 доли компенсации по хранящимся в СОФЛ ОО Северского ОСБ <...> закрытым счетам <...> <...> <...> <...>
Из истребованных судом из Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> дел правоустанавливающих документов видно, что на основании договора купли-продажи от <...>, Сергеенко В.И. произвел отчуждение земельного участка и жилого <...> в ст. <...> Марфенко Е.Е..
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Истица является наследником на имущество Сергеенко В.В.. и она приняла в установленном законом порядке и в установленный законом срок наследство после ее смерти, а потому вправе в силу ст.ст. 301-305 ГК РФ истребовать спорное имущество от приобретателя Марфенко Е.Е..
Поскольку судом из объяснений Сергеенко В.И. и заявления Марфенко Е.Е. установлено, что указанные ответчики расторгли договор купли-продажи от <...> и денежные средства полученные Сергеенко В.И. в сумме 1000000 рублей возвращены Марфенко Е.Е., однако они утратили возможность произвести регистрацию указанных действий в установленном законом порядке, то суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицей требования в полном объеме, без применения к указанной сделке последствий, предусмотренных п. 2 ст. 167 ГК РФ, в части возврата полученных по сделке денежных средств.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепетан Валентины Владимировны, удовлетворить.
Установить факт, что Лепетан Валентина Владимировна <...> года рождения, является дочерью С.В.В., <...> года рождения, умершей <...>.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого <...> в ст. <...> от <...>, заключенный между Сергеенко Виктором Ивановичем и Марфенко Еленой Евгеньевной.
Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные Марфенко Елене Евгеньевне на указанные объекты недвижимости.
Восстановить в правах собственника Сергеенко Виктора Ивановича признав за ним право собственности на 3/4 доли земельного участка и жилого <...> в ст. <...>.
Признать за Лепетан Валентиной Владимировной право собственности на 1/4 доли земельного участка и жилого <...> в ст. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Ю.В. Калашников
Решение не вступило в законную силу