К делу № 2-1866/10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 29 декабря 2010 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего-судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.,
с участием: истца Заболотнего А.В., представителя третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства муниципального образования Северский район по доверенности - Тучковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотнего Александра Викторовича к Дуднику Олегу Андреевичу, Булгаковой Маргарите Олеговне, Булгакову Илье Олеговичу, Булгакову Кириллу Олеговичу и к Булгаковой Василисе Олеговне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением в его жилом доме <...> <...>.
В обоснование заявленных требований истец в своем исковом заявлении указал следующее:
Он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2010 года. Ответчик Дудник О.А. и члены его семьи Булгакова М.О., Булгаков И.О., Булгаков К.О. и Булгакова В.О., также являющиеся ответчиками по данному делу, были зарегистрированы в указанном домовладении как бывшие собственники. Он неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета в жилом доме добровольно, но до настоящего времени положительного результата не получил. Ответчица Булгакова М.О. и ее дети не проживают в жилом доме с 2006 года, их вещей и предметов домашнего обихода в его доме нет. В настоящее время они проживают в своем строящемся доме по <...>. Ответчик Дудник О.А. не проживает в его доме с июня 2010 года. Место своего жительства ответчик Дудник О.А. скрывает, его последнее известное место жительства - место регистрации.
Ответчики не являются членами его семьи, договор найма жилого помещения с ними не заключали. Никаких расходов по управлению и содержанию его домом ответчики не несут. Наличие регистрации ответчиков в его жилом доме нарушает его права и имущественные интересы, так как он уплачивает за регистрацию ответчиков коммунальные расходы и не может в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению своим жилым домом.
В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков Дудник О.А., Булгакову М.О., Булгакова И.О., Булгакова К.О. и Булгакову В.О. прекратившими право пользования жилым помещением в жилом <...>.
В судебном заседании истец настаивает на своем заявлении, просит суд его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Дудник О.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания по делу повесткой через его супругу Воробьёву В.М<...>.
Ответчик Булгакова М.О. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями к ней и к её детям: Булгакову И.О., Булгакову К.О. и Булгаковой В.О. она согласна, просит дело рассмотреть в их отсутствие <...>
Представитель третьего лица Тучкова Т.В. в судебном заседании пояснила, что, так как ответчица Булгакова М.О. в своих интересах и в интересах своих малолетних детей согласилась с исковыми требованиями истца, у ответчицы и её детей есть свое жилье, она полагает возможным удовлетворить исковые требования истца к ответчикам.
Выслушав объяснения истца, мнение по иску представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:
Домовладение <...>, расположенное по <...> принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2010 года <...>; согласно копии домовой книги <...> ответчики значится зарегистрированными в жилом <...>, но в нем не проживают, что подтверждается актом председателя квартального комитета от 22.11.2010 года по месту нахождения жилого дома истца <...>
В судебном заседании судом установлено, что ответчики не проживают в жилом доме истца и в жилье не нуждаются, что следует из того, что они жилым помещением в домовладении истца вообще не пользуются и никакого участия в содержании домовладения истца не принимают, не оплачивают никаких коммунальных расходов.
Ответчики не обращались в суд с заявлением о сохранении за ними права пользования жилым помещением в домовладении истца на определенный срок, как того требует ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании судом установлено, что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в домовладении истца между истцом и ответчиками не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики членами семьи истца не являются, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, в домовладении истца не проживают, в связи с чем, согласно требованиям ч.4 ст. 31 ЖК РФ право ответчиков на пользование жилым помещением в домовладении истца прекращено.
Оставаясь зарегистрированными в домовладении истца, ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заболотнего Александра Викторовича к Дуднику Олегу Андреевичу, Булгаковой Маргарите Олеговне, Булгакову Илье Олеговичу, Булгакову Кириллу Олеговичу и к Булгаковой Василисе Олеговне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дудник Олега Андреевича, <...> года рождения, Булгакову Маргариту Олеговну, <...> года рождения, Булгакова Илью Олеговича, <...> года рождения, Булгакова Кирилла Олеговича, <...> года рождения, Булгакову Василису Олеговну, <...> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней.
Судья Маслак В.Г.