о признании договора недействительным и притворным

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Северский районный суд /
о признании договора недействительным и притворным

о признании договора недействительным и притворным

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская 22 декабря 2010 года

в составе председательствующего Булат А.В.

при секретаре Проскуряковой И.М.

с участием: представителя истицы Кожаева А.В. по доверенности от 25.11.2010 года,

ответчика Пашнина Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Елены Борисовны к Пашнину Евгению Борисовичу, третьему лицу Р.Е.Н. о признании договора дарения земельного участка расположенного <адрес> недействительным и притворным,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Е.Б. обратилась в суд с иском к ответчику, третьему лицу о признании договора дарения земельного участка недействительным и притворным, мотивируя свои требования тем, что в октябре 2007 года Козлова Е.Б. в соответствии с договором купли-продажи приобрела у С.В.П. земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с расположенном на нем магазином-кафе по адресу: <адрес> Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Северскому району Краснодарского края. После приобретения данного объекта недвижимости и регистрации его в УФРС по Краснодарскому краю от ответчика к истцу и третьему лицу Р.Е.Н. поступило коммерческое предложение от ответчика Пашнина Е.Б. о намерении приобрести им часть земельного участка свободного от строений для последующего возведения СТО и автомобильной мойки. В качестве оплаты стоимости части земельного участка ответчиком были переданы истцу и третьему лицу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, и попросил Козлову Е.Б. оформить данную сделку договором дарения, так как находиться в зарегистрированном браке и не хочет в дальнейшим производить раздел общего имущества супругов со своей женой.

После достигнутой договоренности истица разделила земельный участок общей мерою <данные изъяты>. на два земельных участка и 22 мая 2008 года земельный участок общей мерою <данные изъяты> с кадастровым паспортом № был передан в собственность ответчику на основании договора дарения. 20 января 2010 года ответчик Пашнин Е.Б. обратился с иском в Северский районный суд Краснодарского края к Козловой Е.Б. К.Н.А.., Р.Е.В. Р.Е.Н.. с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей в счет затрат на приобретение строительных материалов, <данные изъяты> рублей в качестве суммы неосновательного обогащения уплаченной при приобретении земельного участка и магазина-кафе. Истица считает, что заключенный между ней и ответчиком договор дарения земельного участка расположенного по адресу <адрес> подлежит отмене как недействительный, так как были нарушены требования закона по безвозмездным сделкам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кожаев А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил суду, что договор дарения был безвозмездной сделкой, денежных средств истцу он не передавал, и просил суд отказать истцу в иске.

Третье лицо Р.Б.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, предоставил суду заявление, в котором с исковыми требованиями Козловой Е.Б. полностью согласен, дело просил рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании между Козловой Е.Б. и С.В.П. был заключен договор купли-продажи, по которому покупатель Козлова Е.Б. приобрела у продавца С.В.П. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенном на нем магазином-кафе по адресу: <адрес> Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Северскому району Краснодарского края.

22 мая 2008 года истица разделила земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. на два земельных участка, один из которых под кадастровым номером № общей мерою <данные изъяты> кв.м. передала ответчику в дар на основании договора дарения, который был зарегистрирован в УФРС по Северскому району Краснодарского края. Другую часть земельного участка общей мерою в <данные изъяты> кв.м. передала в общую долевую собственность своим детям - К.Н.А.., Р.В.Е. Р.Б.Е.. путем заключения договора дарения.

В силу ч. 2 ст. 423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой сторону без получения от нее платы или иного встречного представления.

Как следует, из положения ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В материалах дела имеется договор дарения от 22 мая 2008 года, по которому даритель Козлова Е.Б. безвозмездно передала, а одаряемый принял в дар недвижимое имущество в виде спорного земельного участка.

При удовлетворении исковых требований суд принимает в качестве доказательств возмездности заключения договора дарения, а именно определение Северского районного суда от 20 января 2010 года о принятии иска к производству (л.д. 6), копии исковых и уточненных требований Пашнина Е.Б. (л.д. 20-23) подписанных последним, в которых он просит взыскать суммы неосновательного обогащения вложенный им в спорный земельный участок, а также решение Северского районного суда Краснодарского края от 30.11.2010 года о взыскании с Козловой Е.Б. в пользу Пашнина Е.Б. суммы в размере <данные изъяты> рублей в счет затрат на приобретение строительных материалов, <данные изъяты> рублей в качестве суммы неосновательного обогащения уплаченной при приобретении земельного участка и магазина-кафе.

Доводы ответчика о безвозмездности сделки дарения спорного земельного участка не может быть приняты судом во внимание, так как опровергаются вышеуказанными доказательствами, в которых ответчик фактически признает встречное исполнение по договору дарения и в силу ст. 60 ГПК РФ данные обстоятельства ни могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что между Козловой Еленой Борисовной и Пашниным Евгением Борисовичем состоялась притворная сделка, осуществленная в соответствии с нормами ч. 2 ст. 170 ГК РФ, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, такая сделка ничтожна.

По смыслу названной правовой нормы притворная сделка не направлена на возникновение вытекающих из нее правовых последствий, эта сделка прикрывает иную волю участников сделки. Притворная сделка направлена на создание иных правовых последствий, отличных от тех, которые сопутствуют совершаемой сделке, поэтому стороны желали ее скрыть.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать заключенный между Козловой Елене Борисовне и Паршиным Евгением Борисовичем договор дарения земельного участка под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> - недействительным и притворным;

Привести стороны по сделки в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение 10-ти дней.

Председательствующий:

к делу № №