К делу № 2- 106/11
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 19 января 2011 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.,
с участием: представителя истца Безугловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бурлака Сергея Петровича к администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом и на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением к администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом и на гараж.
В обоснование заявленных требований истец в своем заявлении указал, следующее:
Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В силу своей правовой безграмотности, он не оформил необходимые правоустанавливающие документы в установленном законом порядке. Для регистрации права собственности на жилой дом он обратился в администрацию Смоленского сельского поселения Северского района. На основании его заявления ему была выдана справка от 17.06.2009 года № 694 о том, что он является собственником жилого дома, расположенного в <...>. Обязательным условием для регистрации права собственности на капитальные строения, является наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под строениями. Так как у него нет правоустанавливающих документов на земельный участок, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства, он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. В связи с тем, что не зарегистрировано право на дом, он не может приобрести земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. С 1985 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом. В 2009 году он построил гараж, общей площадью 21,5 кв.м. На данный гараж он оформил отдельный технический паспорт.
В связи с чем, истец в исковом заявлении просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <...>, с инвентарным номером <...>, общей площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>, и на гараж <...>, общей площадью 25,1 кв.м., инвентарный номер <...>, расположенный по адресу: <...>.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца Безуглова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя руководитель ответчика был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания по делу (л.д.87). Ходатайств об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. В связи с чем, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Северский район, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.83). При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме по следующим основаниям:
Жилой дом и гараж, расположенные по <...>, принадлежат истцу на праве собственности, о чем свидетельствует отметка в графе правообладатель в техническом паспорте на жилой дом и гараж (л.д.60-69); согласно справки администрации Смоленского сельского поселения Северский район от 17.06.2009 года № 694 Бурлака С.П. является собственником жилого дома, расположенного по <...> (л.д. 55); согласно справки администрации Смоленского сельского поселения Северского района от 14.12.2010 года № 154 земельный участок, расположенный по <...>, на котором находиться указанный жилой дом, находится в собственности муниципального образования Северский район (л.д.4); согласно отчетов рыночная стоимость жилого дома (л.д.5-29) составляет 740 000 рублей и гаража (л.д.30-54) составляет 62 000 рублей.
Как было установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и исследованных материалов дела, истец Бурлака С.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <...> с 1985 года, то есть на протяжении двадцати пяти лет. В 2009 году истцом был построен капитальный кирпичный гараж на территории указанного домовладения.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бурлака Сергея Петровича к администрации Смоленского сельского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом и на гараж удовлетворить.
Признать за Бурлака Сергеем Петровичем, рожденным <...> в <...>, имеющего паспорт <...>, код подразделения <...>, проживающим по адресу: <...>, право собственности на жилой дом <...>, общей площадью 31,5 кв.м. и на гараж площадью 25,1 кв.м с общим инвентарным номером <...>, расположенные по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Маслак В.Г.