К делу № 2-76/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 20 января 2011 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.
с участием представителя истицы Таран М.А. - Кряжевой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран Марии Александровны к Чередий Людмиле Викторовне о признании заключенным договора купли - продажи земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с заявлением к ответчице о признании действительным договора купли - продажи земельного участка <...> площадью 550 кв.м., расположенного в <...>, заключенного 09.10.2003 года между ней и ответчицей, и о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истица в своем заявлении указала следующее:
На основании свидетельства о праве собственности № 3260 от 20.06.1993 года ответчице принадлежал земельный участок <...>, площадью 550 кв.м, расположенный в <...>. В 2003 году ответчица продала ей свой садовый участок за 10 000 рублей. Договор купли - продажи был оформлен распиской. В момент заключения договора купли - продажи ее фамилия была Тараканова, а впоследствии в связи с заключением брака она изменила фамилию на Таран. В подтверждение состоявшейся сделки Чередий Л.В. передала ей свидетельство о праве собственности на садовый участок. При заключении договора купли - продажи ответчица обещала зарегистрировать передачу прав на земельный участок в установленном законом порядке, однако от выполнения обязанностей уклонилась. Она пользовалась купленным земельным участком как собственник, оплачивала долги за прежнего собственника по оплате электроэнергии и взносам. Она выкорчевала старые деревья, вывезла мусор. На благоустроенном участке она посадила плодовые деревья и кустарники. Отремонтировала времянку, расположенную на садовом участке, перекрыла крышу, сделала косметический внутренний ремонт. Она своевременно оплачивала членские взносы, несла иные расходы по содержанию купленного имущества. Таким образом, она полностью исполнила свои обязанности по договору купли - продажи.
В связи с чем, истица просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка <...>, заключенный между ней и ответчицей Чередий Людмилой Викторовной 09.10.2003 года, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный в <...>
В судебное заседание истица не явилась.
Представитель истицы Кряжева Ю.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица Чередий Л.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому она признает исковые требования истицы Таран М.А. в полном объеме. Также в заявлении ответчица указала, что истица полностью рассчиталась с ней, оплатив за земельный участок 10 000 рублей. Претензий она к Таран М.А. не имеет. В судебное заседание она явиться не может, поскольку находится на лечении, в связи с чем, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.49).
Представитель третьего лица - садоводческого товарищество «Прогресс» в судебное заседание не явился, хотя представитель третьего лица была надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания по делу повесткой (л.д.48).
Суд принимает признание исковых требований ответчицей, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицей исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Таран Марии Александровны к Чередий Людмиле Викторовне о признании заключенным договора купли - продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать заключённым 09.10.2003 года договор купли - продажи земельного участка <...> площадью 550 кв.м, расположенного в <...>, между Таран Марией Александровной и Чередий Людмилой Викторовной.
Признать за Таран Марией Александровной, рождённой <...> в <...>, имеющей паспорт <...>, зарегистрированной в <...>, право собственности на земельный участок <...> площадью 550 кв.м, расположенный в <...>.
Право собственности Чередий Людмилы Викторовны на земельный участок <...> площадью 550 кв.м., расположенный в <...>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней.
Судья Маслак В.Г.