к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст.Северская 28декабря2010года
Северский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Макаренко В.В.,
с участием представителя истицы Дубовой А.Б.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенко Светланы Петровны к Пауку Юрию Георгиевичу о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Пауку о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,который был предметом указанного договора.В обоснование своего иска указала,что10.11.2007года она купила у ответчика гараж,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Смоленская,<адрес>.Об этом был составлен договор купли-продажи,деньги переданы ответчику в сумме5000руб.то есть она выполнила условия договора,однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.
В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.В телефонограмме ответчик не возражал против удовлетворения иска,просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд,выслушав мнение сторон,исследовав письменные материалы гражданского дела,находит исковые требования Прокопенко подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.549ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,здание,сооружение,квартиру или другое недвижимое имущество (статья130).Положения ст.550,554,555ГК РФ говорят о том,что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные,позволяющие определенно установить недвижимое имущество,подлежащее передаче покупателю по договору,в том числе данные,определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества,при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости,договор о ее продаже считается незаключенным; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа,подписанного сторонами (п.2ст.434).
Судом установлено,что собственником гаража является ответчик,что подтверждается представленными истицей доказательствами,гараж расположен на территории соответствующего кооператива <данные изъяты>10.11.2007года стороны заключили договор купли-продажи указанного недвижимого имущества в простой письменной форме,при этом в договоре указали цену5000руб.,недвижимость передана ответчиком истице,то есть договор состоялся.
Согласно ст.551ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в случае,когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя из указанной нормы права,суд полагает необходимым признать за Прокопенко право собственности на купленный у Паука гараж.
На основании изложено,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Иск Прокопенко Светланы Петровны к Пауку Юрию Георгиевичу о признании сделки действительной и признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.Признать договор купли-продажигаража,расположенного по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Смоленская,<адрес>,заключенный10.11.2007года междуПрокопенко Светланой ПетровнойиПауком Юрием Георгиевичем,действительным.Признать заПрокопенко Светланой Петровной,ДД.ММ.ГГГГ рождения,<данные изъяты> право собственности нагараж литер Г28общей площадью20,3кв.м.,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Смоленская<адрес>
Решение может быть обжаловано всудебную коллегию по гражданским деламКраснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В.Макаренко