Дело № 2-119/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
станица Северская Краснодарский край 31 января 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Першиной Н.В.,
при секретаре Галенда Н.Д.,
с участием истицы Клюкиной Антонины Михайловны,
ответчика Жебель Виктора Константиновича,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Клюкиной Антонины Михайловны к Жебель Виктору Константиновичу о взыскании суммы ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что ответчик снимал у нее жилье с июня 2008 года по апрель 2009 года - 10 месяцев 10 дней. За время проживания по своему усмотрению переделал пол, снял доски, постелил ДСП, полы развалились от сырости. При уходе с крыши снял шифер, разбил его, в туалет засунул мертвого поросенка, раскидал машину песка, чтобы было удобно ставить машину. Обещал песок привезти, однако не привез. Увез трубу и украл курицу. Истица просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму ущерба в размере 60 000 рублей.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в связи с отсутствие надлежащим образом заключённого договора найма жилого помещения, у истицы отсутствуют законные основания настаивать на указанной ею плате за жилое помещение в размере пяти тысяч рублей. Кроме того, отсутствуют доказательства того, что истец предпринимала какие-либо действия, направленные на истребование необходимых сумм с момента начала пользования им указанным жилым помещением. Им была произведена за свой счёт замена старой, прогнившей половой доски на новое покрытие пола в жилом помещении.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Для договора найма жилого помещения законом установлена обязательная письменная форма. В данной статье не уточнено, какая именно разновидность письменной формы будет применяться, однако представляется, что речь может идти только о едином документе, подписанном обеими сторонами.
Как установлено в судебном заседании, какого - либо договора между истицей и ответчиком о проживании ответчика в доме истицы заключено не было.
В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
При этом плата за жилое помещение, размер которой определяется по соглашению сторон, - существенное условие рассматриваемого договора. Как правило, размер платы устанавливается в зависимости от качества и места расположения жилого помещения. До настоящего времени ни законом, ни подзаконными правовыми актами максимальный размер платы за жилое помещение не установлен.
Кроме того, согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что истицей не предоставлено доказательств того, что ответчик своими действиями причинил ей материальный ущерб, выразившийся в неоплате найма жилого помещения, порче, принадлежащего истице жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Клюкиной Антонины Михайловны к Жебель Виктору Константиновичу о взыскании суммы ущерба.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующая