к делу № 2-173/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст.Северская. 26января2011года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца Чумакова В.Ю.,представителя ответчиков Турзай М.П.и Михина Н.Н.,адвоката Горовой Т.Б.,предоставившей удостоверение № 283,ордер № 139841,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чумакова Валерия Юрьевича к Турзай Марии Петровне и Михину Николаю Николаевичу опризнании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чумаков В.Ю.обратился в суд с иском к Турзай М.П.и Михину Н.Н.о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал о том,чтоон является собственником земельного участка,с расположенным на нем жилым домом <адрес> района Краснодарского края,на основании:договора купли продажижилого дома и земельного участка от19.07.2010года,что подтверждается свидетельствомо государственной регистрации права от09.09.2010года,№,выданным отделом по Северскому району Управления Федеральной регистрационнойслужбы по Краснодарскому края на жилой дом,а также свидетельством огосударственной регистрации права от09.09.2010года,№,выданным отделом по Северскому району Управления Федеральной регистрационнойслужбы по Краснодарскому на земельный участок.
После регистрации за истцом права собственности на указанное недвижимое имуществомежду истцом и ответчиками была достигнута письменная договоренность о том,что Турзай М.П.и Михин Н.Н.добровольно снимаются с регистрационного учета из жилого <адрес> в ст.<адрес> района,так как из-за регистрацииТурзай М.П.и Михина Н.Н.в указанном жилом доме возросла оплата за коммунальные услуги,а ответчики не оказывают истцуматериальной помощи,что отразилось на бюджете истца,и Чумаков В.Ю.,как собственник жилого дома и земельного участка,несет бремя содержания указанного жилого дома и земельного участка,.Впоследствии ответчикиотказались сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке из жилого <адрес> ст.Северской.
Турзай Мария Петровна,ДД.ММ.ГГГГ,и Михин Николай Николаевич,ДД.ММ.ГГГГ рождения,зарегистрированы в жилом доме,расположенном по адресу:ст.<адрес> района Краснодарского края,проживали в жилом <адрес> до заключения договора купли-продажи,личных вещей принадлежащихТурзай М.П.и Михину Н.Н.,в указанном жилом доме нет.
19.07.2010года Чумаков В.Ю.заключил сТурзай М.П.и Михиным Н.Н.договор купли-продажи жилого дома и земельного участка,что подтверждается свидетельствомо государственной регистрации права от09.09.2010года,№,выданным отделом по Северскому району Управления Федеральнойрегистрационной службы по Краснодарскому края,на жилой дом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от09.09.2010года,№,выданным отделом по Северскому району Управления Федеральнойрегистрационной службы по Краснодарскому,на земельный участок.Членами семьи истца ответчики не являются.
С момента регистрации ответчиков и по настоящее времяТурзай М.П.и Михин Н.Н.не несут никаких обязательств по содержанию жилья,а истец также несет дополнительные расходы по уплатекоммунальных платежей за ответчиков.
ОтветчикиТурзай М.П.и Михин Н.Н.прекратили право пользования жилымпомещением,в котором зарегистрированы.
Ответчики в судебное заседание не явились,их фактическое место жительства истцу и суду неизвестно,что подтверждено имеющимися в данном деле повестками,где отражено о том,чтоТурзай М.П.и Михин Н.Н.по адресу:Краснодарский край Северский район ст.<адрес> 78не проживают (л.д.33-34).
ОтветчикиТурзай М.П.и Михин Н.Н.представителя по данному делу не имеют,в соответствии с требованиями,установленными ст.50ГПК РФ,суд назначил представителем ответчиковТурзай М.П.и Михина Н.Н.адвоката Северского филиала КККА Горовую Т.Б.и определение о назначении представителем ответчиковТурзай М.П.и Михина Н.Н.адвоката Горовой Т.Б.было занесено в протокол судебного заседания.
Представитель ответчиковТурзай М.П.и Михина Н.Н.адвокат Горовая Т.Б.предоставил удостоверение № 283и ордер № 139841,иск Чумакова В.Ю.о признанииТурзай М.П.и Михина Н.Н.прекратившими право пользования жилым помещением не признала,мотивируя это неизвестностью места жительства ответчиков.
Истец Чумаков В.Ю.в судебном заседании просит суд признать ответчиковТурзай М.П.и Михина Н.Н.прекратившими право пользования жилым помещением,расположенным в ст.<адрес>,Северского района Краснодарского края.
Суд,выслушав объяснения истца Чумакова В.Ю.,представителя ответчиковТурзай М.П.и Михина Н.Н.адвоката Северского филиала КККА Горовую Т.Б.,а также свидетеля М.Г.А.,исследовав материалы дела,пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия паспорта,выданного Андреевским поселковым отделом милиции Судогорского ОВД Владимировской области10.06.2002года на имя Чумакова Валерия Юрьевича,ДД.ММ.ГГГГ рождения,в котором отражено о том,что последний зарегистрирован по адресу ст.<адрес> (л.д.4).
В материалах данного дела также имеется копия домовой книги прописки граждан,проживающих в <адрес> в <адрес>,согласно которой в указанном жилом доме зарегистрированыТурзай М.П.и Михин Н.Н. (л.д.5-8).
Также в материалах данного дела имеется копия договора купли-продажи от19.07.2010года,согласно которому Д.Д.А.,действующий по доверенности и от имени продавца Т.В.А. и А.Н.А.,действующая по доверенности и от имени покупателя Чумакова Валерия Юрьевича,заключили договор,в котором отражено о том,что продавец продал,а покупатель купил жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу:Краснодарский край Северский район ст.<адрес> (л.д.9-11).
Согласно имеющимся в материалах данного дела копиям свидетельств о государственной регистрации права от09.09.№ № №Чумакову Валерию Юрьевичу на праве собственности принадлежит жилой дом одноэтажный,общей площадью74,7квадратных метров,в том числе жилой-31,5квадратных метров и земельный участок,площадью1000квадратных метров,расположенные по адресу Краснодарский край Северский район ст.<адрес> (л.д.13-14).
В материалах данного дела имеется копия сообщения от26.10.2010года Отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Северском районе,которым отказано в снятии с регистрационного учетаТурзай М.П.и Михина Н.Н. (л.д.27).
Также в материалах данного дела имеется акт председателя квартального комитета от12.11.2010года,в котором указано о том,чтоТурзай М.П.и Михин Н.Н.по адресуст.<адрес> настоящее время не проживают (л.д.28).
Свидетель М.Г.А.показала суду о том,что ответчикиТурзай М.П.и Михин Н.Н.в жилом доме <адрес> района Краснодарского края не проживают,личных вещей и предметов домашнего обихода,принадлежащихТурзай М.П.и Михину Н.Н.,в указанном жилом доме нет,истец Чумаков В.Ю.за свой счет оплачивает коммунальные расходы.Место жительстваТурзай М.П.и Михина Н.Н.свидетелю М.Г.А.не известно.
В соответствии со ст.30ЖК РФ истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.Собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1ст.35ЖК РФ,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение/прекратить пользоваться им/,если гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании также установлено,что каких-либо соглашений по проживанию ответчиков в жилом доме,принадлежащем на праве собственности истцу Чумакову В.Ю.,между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст.304ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому ответчиков следует признать прекратившими право пользования указанным в данном решении жилым помещением,принадлежащим истцу на праве собственности.
При подаче в суд искового заявления истец уплатил госпошлину в сумме400рублей (л.д.3).
Исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме.Поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать400рублей,по200рублей с каждого из ответчиков.
На основании изложенного,ст.ст.30-35ЖК РФ,и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Чумакова Валерия Юрьевича к Турзай Марии Петровне и Михину Николаю Николаевичу опризнании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Турзай Марию Петровну и Михина Николая Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.Северскаяул.Кирова,дом78.
Взыскать сТурзай Марии Петровны и Михина Николая Николаевича в пользу Чумакова Валерия Юрьевича по200рублей с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.И.Полозков