к делу № 2-265/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст.Северская. 24февраля2011года
Судья Северского районного суда Краснодарского края Полозков Е.И.,
при секретаре: Поповой М.Ю.,
с участием истца Доценко Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Доценко Дмитрия Георгиевича к администрации Афипского городского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Доценко Д.Г.обратился в суд с иском к администрации Афипского городского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указала о том,что23.05.1998года Доценко Д.Г.,заключил договор купли-продажи гаража,расположенного по ул.<адрес> Северского района Краснодарского края П.Н.И..Истец оплатил всю сумму П.Н.И.вполном объеме до заключения договора.Данный договор не был нотариальноудостоверен,все оформленно по ручной расписке.Расписка,которую истцупредоставила П.Н.И.,согласно ст.161ГК РФ соответствует формезаключения простой письменной сделки.
С момента оформления расписки между Доценко Д.Г.и П.Н.И.истецпользуется вышеуказанным гаражом как собственник,поддерживает внормальном состоянии,проводит косметический ремонт гаража.Такжеоплачивает все налоги.С момента получения от истца4700 (четыре тысячисемьсот) рублей по расписке в счет гаража П.Н.И.никоим образом с истцом не связывалась и не предъявляла никаких претензий.
В связи с отсутствием денежных средств Доценко Д.Г.не занимался оформлением указанногогаража.В2011году Доценко Д.Г.решил оформить соответствующиедокументы.Истец поехал к П.Н.И. по месту ее проживания впос.<адрес>,однако оказалось,что ответчица умерла,а также умер ее муж и сын,которые являлись ее наследниками.Иныхнаследников после смерти П.Н.И. нет.Доценко Д.Г.не может взятьсведения о смерти П.Н.И. в органах ЗАГС.
Согласно выписки из отчета № 05-009рыночная стоимость гаража в пос.<адрес>дом2составляет94500 (девяносто четыре тысячипятьсот) рублей.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом,в материалах данного дела имеется сообщение от главы администрации Афипского городского поселения Коваленко Ю.А.,в котором указанно о том,что администрация Афипского городского поселения не возражает в отношении признания права собственности за Доценко Д.Г.на гараж и просит рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика (л.д.67).
Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Северский район в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом,в материалах данного дела имеется отзыв от представителя администрации муниципального образования Северский район З.Д.И.,в котором отражено о том,что в соответствии со ст.218ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственник,может быть приобретено другим лицом наосновании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этогоимущества в соответствии со ст.224ГК РФ,право собственности уприобретателя вещи возникает с момента ее передачи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом их осуществившим,если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни издоровью граждан (п.3ст.222ГК РФ).
На основании ст.56ГПК РФ,каждая сторона должна доказать теобстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.
В дело не предоставлена экспертиза на предмет соответствия объекта капитального строительства градостроительным номам и правилам.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.12,222,ГК РФ и п.1ст.16ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним»,администрация муниципального образования Северский район просит суд вынести решение по собственному усмотрению.
Дело рассмотреть без участия администрации муниципальногообразования Северский район.
Истец Доценко Д.Г.в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд об их удовлетворении.
В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представителя указанного в данном решении третьего лица.
Суд принимает признание иска ответчиком потому,что признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
К выводу от том,что признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц суд пришёл по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия расписки от23мая1998года,в которой отражено о том,что П.Н.И. получила деньги в сумме4 700рублей от Доценко Дмитрия Георгиевича за гараж (л.д.4).
Также в материалах дела имеется копия выписки из технического паспорта на гараж литер Г,расположенный по адресу Краснодарский край Северский районпгт.<адрес> (л.д.5-8).
Согласно копии выписки из отчета № 05-009рыночная стоимость гаража в пос.<адрес>,дом2составляет94500 (девяносто четыре тысячипятьсот) рублей (л.д.11).
В соответствии со ст.218ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственник,может быть приобретено другим лицом наосновании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этогоимущества в соответствии со ст.224ГК РФ,право собственности уприобретателя вещи возникает с момента ее передачи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом их осуществившим,если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни издоровью граждан (п.3ст.222ГК РФ).
В соответствии с абзацем2ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и в связи с признанием указанным в данном решении ответчиком администрацией Афипского городского поселения исковых требований истца Доценко Д.Г.,суд считает удовлетворить заявленные истцом Доценко Д.Г.исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияДоценко Дмитрия Георгиевича к администрации Афипского городского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи гаража литер Г,расположенногопо адресу:Краснодарский край Северский район пгт.<адрес>,заключённую междупродавцом П.Н.И. и покупателем Доценко Дмитрием Георгиевичем23мая1998года действительной.
Признатьправо собственности Доценко Дмитрием Георгиевичем,на гаражлитер Г,расположенный по адресу Краснодарский край Северский район пгт.<адрес>,площадью19,7квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Полозков Е.И.