к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст.Северская 24февраля2011года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Полозков Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Загорулько Александра Николаевича к Донской Нелли Викторовне о признании договора купли - продажи действительным,признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Загорулько А.Н.обратился в суд с иском к Донской Н.В.о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований Загорулько А.Н.указал о том,чтов июле2010года на основании договора купли-продажи Загорулько А.Н.приобрел всобственность у Донской Нелли Викторовны земельный участок,площадью1205квадратных метров,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес>.
Стороны сделку оформили в простой письменной форме путем подписания договора купли-продажи и не зарегистрировали в органах юстиции,поскольку Донская Н.В.торопила с расчетом.Расчеты произведены полностью,финансовых претензий друг к другу неимеется.Объекты недвижимости ответчицей переданы в день подписания договора купли-продажи без составления акта приема-передачи.
Однако до настоящего времениДонская Н.В.так и не предоставила все необходимыеправоустанавливающие документы и уклоняется от государственной регистрации сделки.Без участияДонской Н.В.нет возможности оформить правоустанавливающие документы наспорный объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии собычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства иодностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.
В силу ч.3ст.551ГК РФ,в случае,когда одна из сторон уклоняется отгосударственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,суд вправепо требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрацииперехода права собственности.
Истец Загорулько А.Н. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом,подтверждением чему является имеющееся в деле заявление истца с просьбой к суду о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л.д.1).
Ответчица Донская Н.В.в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом,подтверждением чему является имеющееся в деле заявление ответчицы с просьбой к суду о рассмотрении данного дела в её отсутствие (л.д.10).
В подготовительной части судебного заседания судом было вынесено определение,занесённое в протокол судебного заседания,о рассмотрении судом данного дела в отсутствие истцаЗагорулько А.Н.,а также ответчицыДонской Н.В.
Суд,исследовав материалы дела,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия договора купли-продажи земельного участка,расположенного по адресу:Краснодарскийкрай,Северский район,ст.<адрес>,согласно которому01.10.2007года Донская Н.В.приобрела указанный земельный участок у Я.Н.М. (л.д.3).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от20.11.2007года Донская Н.В.является собственником земельного участка расположенного по адресу:Краснодарскийкрай,Северский район,ст.<адрес> (л.д.4).
Также в материалах данного дела имеется договоркупли-продажи земельного участка,расположенного по адресу:Краснодарскийкрай,Северский район,ст.<адрес>,согласно которому20.07.2010года Загорулько А.Н.купил указанный земельный участок у Донской Н.В. (л.д.5).
Также в судебном заседании заявлением ответчицы установлено,что ответчица согласна с исковыми требованиями истца и не возражает в отношении признания права собственности за Загорулько А.Н.на земельный участок площадью1205квадратных метров,расположенный по адресу Краснодарский край Северский район ст.<адрес>.
При подаче в суд искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме400рублей (л.д.2).
Суд пришёл к выводу исковые требованияЗагорулько А.Н.к Донской Н.В.о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Поэтому с ответчицы Донской Н.В.в пользу истца Загорулько А.Н.следует взыскать400рублей в соответствии с требованиями,установленными ст.98ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-1989ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Загорулько Александра Николаевича к Донской Нелли Викторовне о признании договора купли-продажи действительным,признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от20.07.2010года земельного участка,площадью1205квадратных метров,расположенного по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес>,заключенный между Донской Неллей Викторовной иЗагорулько Александром Николаевичем,действительным.
Признать за Загорулько Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью1205квадратных метров,кадастровый №,категория земель-земли населенных пунктов,разрешенное использование-для веденияличного подсобного хозяйства,расположенный по адресу:Краснодарский край,Северский район,ст.<адрес>,исключив из числа собственников Донскую Неллю Викторовну.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение10дней со дня ознакомления с мотивированным судебным решением.
Председательствующий Полозков Е.И.