к делу № 2-334/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская 5 марта 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Макаренко В.В.,
при секретаре Ермотик Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Широкова Александра Александровича к администрации муниципального образования Северский район, ИФНС РФ по Северскому району о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Широков указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у СХ ТОО «Родина» для личных нужд здание бани с пристройкой, расположенное по адресу: Северский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №. Об этом был заключен договор, он передал денежные средства, ему передали здание, то есть договор купли-продажи сторонами был выполнен. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на купленное здание, поскольку СХ ТОО «Родина» ликвидировано.
Стороны просили дело рассмотреть в их отсутствие, истец просил иск удовлетворить, ответчики возражений против удовлетворения иска не имеют.
Суд, изучив доводы иска и материалы дела, находит исковые требования Широкова подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанное действие не произошло, как установлено судом, по причине ликвидации юридического лица - продавца, хотя условия договора купли-продажи стороны исполнили еще при существовании продавца, сделка состоялась, поэтому за Широковым следует признать право собственности на купленное здание бани с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Широкова Александра Александровича удовлетворить. Признать договор купли-продажи здания бани с пристройкой, расположенного по адресу: Северский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №, заключенный между СХ ТОО «Родина» с одной стороны и Широковым А.А. с другой стороны, действительным. Признать за Широковым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание бани Литер «А» - основное строение и пристройку Литер «а», расположенные по адресу: Северский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №. Прекратить право собственности СХ ТОО «Родина» на указанное недвижимое имущество.
Взыскать с Широкова Александра Александровича государственную пошлину в доход государства в размере 5258,74 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В. Макаренко