к делу2-365/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Северская 16марта2011года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьиПолозкова Е.И.,
при секретареПоповой М.Ю.,
с участием прокурора Ерохина В.А.,представителя истца администрацииИльского городского поселения Северского района Краснодарского краяСмолиной А.В.,ответчика Репецкого А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрацииИльского городского поселения Северского района Краснодарского края кРепецкому Аркадию Анатольевичу о расторжении договора социального наймаи выселении из жилого помещения без предоставления другого жилогопомещения,
УСТАНОВИЛ:
администрацияИльского городского поселения Северского района Краснодарского края обратилась в Северский районный суд с иском кРепецкому А.А.о расторжении договора социального наймаи выселении из жилого помещения без предоставления другого жилогопомещения.
В обоснование исковых требований истец указал о том,чтопостановлением администрации Ильского городского поселения № 178от04.05.2010года Репецкому А.А.было предоставлено койко-место в комнате№ 12муниципального общежития,расположенного в <адрес>, № 18.07.05.2010года между ООО «Ильское домоуправление» и гражданиномРепецким А.А.был заключен договор социального найма жилого помещения,наосновании которого Репецкому А.А.было передано жилое помещение-комната № 12в муниципальном общежитии,общей площадью16,5квадратных метров,в том числежилой площадью16,5квадратных метров,для проживания.Так же на основании данного договора Репецкий А.А.должен оплачивать коммунальные услуги:холодноеводоснабжение,водоотведение,горячее водоснабжение,теплоснабжение и вывоз ТБО.
С момента заселения в данное жилое помещение и по настоящее время Репецкий А.А.по вышеуказанному адресу не зарегистрирован,ведет аморальный образжизни,предоставленное администрацией Ильского городского поселения Северского района жилоепомещение надлежащим образом не содержит.Нарушает спокойствие граждан,проживающих в данном общежитии.Репецкий А.А.часто собирает шумные компании граждан всвоей комнате,которые своим поведением нарушают спокойствие граждан,проживающихв соседних комнатах.Так же за время проживания Репецкий А.А.допустил поврежденижилого помещения,а именно комнаты № 12муниципального общежития,расположенного в <адрес>,путем выставления окна. Так же было установлено,что Репецкий А.А.редко находится по местуфактического проживания в комнате № 12муниципального общежития,содержит своежилое помещение в антисанитарных условиях.
За Репецким А.А.числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме1271рубль09копеек (одна тысяча двести семьдесят один рубль09копеек) за период с мая2010года по декабрь2010года,то есть с момента заселения Репецкий А.А.коммунальные услуги неоплачивает на протяжении семи месяцев.
Согласно ст.83ЖК РФ расторжение договора социального найма может бытьрасторгнут по требованию наймодателя в случае:
-невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги втечение более шести месяцев;
-разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем;
-систематического нарушения прав и законных интересов соседей,которое делаетневозможным совместное проживание в одном помещении.
Также представитель истца Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края Смолина А.В.пояснила суду о том,что неоднократно в указанный в данном решении период проживания Репецкого А.А.в указанном общежитиии комендант муниципального общежития,расположенного по ул.<адрес> Северского района Краснодарского края,предупреждал ответчика Репецкого А.А.о недопустимостисистематического нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением,допущения разрушения комнаты № 12муниципального общежития,расположенного по ул.<адрес> Северского района Краснодарского края,а также о том,что в случае не устранения допускаемых Репецким А.А.нарушений последний будет выселен из комнаты № 12муниципального общежития без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края Смолина А.В.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд об их удовлетворении.
Ответчик Репецкий А.А.в судебном заседании исковые требования администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского краяо расторжении договора социального наймаи выселении из жилого помещения без предоставления другого жилогопомещения признал.
Суд,выслушав объяснения представителя истцаадминистрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края Смолину А.В.,ответчика Репецкого А.А.,исследовав материалы дела,заслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Северского района Ерохина В.А.,полагавшего указанный в данном решении иск администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края удовлетворить,пришёл к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
Как указано выше в данном решении ответчик Репецкий А.А.иск Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края орасторжении договора социального наймаи выселении из жилого помещения без предоставления другого жилогопомещения признал.
В ст.39ГПК РФ указано о том,что суд не принимает признание иска ответчиком,если это противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По данному делу суд принимает признание иска ответчиком потому,что признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
К выводу о том,что признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права,и законные интересы других лиц суд пришёл по следующим основаниям.
В материалах данного дела имеется копия постановления главы администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края № 178от04.05.2010года,в котором отражено о том,что Репецкому А.А.о том,что в связи с уничтожением в результате пожара жилья,в котором проживал Репецкий А.А.,предоставлено койко-место в комнате№ 12муниципального общежития,расположенного в п<адрес> 18Северского района Краснодарского края (л.д.4).
Также в материалах данного имеется копия договора социального найма жилого помещения от07.05.2010года№ 25,заключенного между ООО «Ильское домоуправление»,действующим от имени собственника жилого помещения,которым является администрация Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края,иРепецким А.А.,в котором отражено о заключении указанными сторонами сделки договора социального найма жилого помещения-комнаты № 12в муниципальном общежитии общей площадью16,5квадратных метров,в том числежилой площадью16,5квадратных метров,для проживания в указанном жилом помещении.В указанном договоре также отражено о том,что наниматель указанного жилого помещения обязан,в том числе,соблюдать правила пользования жилым помещением,поддерживать жилое помещение в справном состоянии,содержать в чистоте и порядке жилое помещение,оплачивать коммунальные услуги:холодноеводоснабжение,водоотведение,горячее водоснабжение,теплоснабжение и вывоз ТБО (л.д.5-6).
В имеющейся в материалах дела выписке из лицевого счёта по уплате за проживание в комнате № 12муниципального общежития,расположенногов <адрес> № 18Северского района Краснодарского края,составленномООО «Ильское домоуправление»,за ответчиком по данному делу Репецким А.А.числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме1271рубль09копеек (одна тысяча двести семьдесят один рубль09копеек) за период с мая2010года по декабрь2010года включительно (л.д.8).
Также судом имеющимися в данном деле копиями акта обследования жилого помещения от29.11.2010,докладной записки коменданта общежития от28.10.2010года,объяснений жильцов муниципального общежития,фотографиями комнаты № 12указанного муниципального общежития установлено,что смомента заселения в жилоепомещение-комнату № 12в муниципальном общежитии и по настоящее время ответчик Репецкий А.А.по вышеуказанному адресу не зарегистрирован,ведет аморальный образжизни,предоставленное администрацией Ильского городского поселения жилоепомещение надлежащим образом не содержит,нарушает спокойствие граждан,проживающих в данном общежитии.Репецкий А.А.часто собирает шумные компании всвоей комнате,которые своим поведением нарушают спокойствие граждан,проживающихрядом.За время проживания в комнате № 12указанного в данном решении муниципального общежития Репецкий А.А.допустил повреждениежилого помещения,а именно комнаты № 12путем выставления окна,Репецкий А.А.редко находится по местуфактического проживания (комната №12муниципального общежития),содержитжилое помещение в антисанитарных условиях (л.д.12-16).
В ч.4ст.83ЖК РФ указано о том,что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами,за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В ст.91ЖК РФ указано о том,что если наниматель использует жилое помещение не по назначению,систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением,допуская его разрушение,наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения,наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения,виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с абзацем2ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и в связи с признанием указанным в данном решении ответчиком Репецким А.А.исковых требований истца администрации Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края,суд и пришёл к выводу принять признание иска ответчиком и положить признание иска ответчиком,наряду с приведёнными в данном решении доказательствами,исследованными судом,исковые требованияадминистрацииИльского городского поселения Северского района Краснодарского края кРепецкому А.А.о расторжении договора социального наймаи выселении из жилого помещения без предоставления другого жилогопомещения.
На основании изложенного,ст.ст.83,84,91ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования администрации Ильского городскогопоселения Северского района Краснодарского края к Репецкому АркадиюАнатольевичу о расторжении договора социального найма и выселении изжилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Расторгнуть договор № 25социального найма жилого помещения,заключённый07мая2010года администрацией Ильского городского поселения Северского района Краснодарского края и Репецким Аркадием Анатольевичем.
Выселить без предоставления другого жилого помещения РепецкогоАркадия Анатольевича из жилого помещения комнаты № 12муниципальногообщежития,расположенного по улице <адрес> района Краснодарского края.
Взыскать с Репецкого Аркадия Анатольевича в доход государствагосударственную пошлину в сумме400рублей.
С мотивированным решением лица,участвующие в деле,могутознакомиться в Северском районном суде22марта2011года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарскийкраевой суд через Северский районный суд в десятидневный срок со дняознакомления с мотивированным судебным решением.
Судья Полозков Е.И.