Дело № 2-324/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст. Северская 28 марта 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующей судьи: Борисихиной С.А.,
при секретаре: Казанцевой И.И.,
с участием представителя истца Козленко Г.О. - Доценко Е.А., действующей по доверенности от 17.06.2010 г., зарегистрированной в реестре за № 216305,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доценко Елены Александровны, действующей в интересах Козленко Григория Онуфриевича, к администрации Афипского городского поселения, администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Доценко Е.А. в интересах Козленко Г.О. обратилась в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пос. Афипский, ул. <адрес>, №.
Обосновывая исковые требования, сослалась на то, что 14 августа 1990 года Козленко Г.О. обратился к начальнику ЖКХ «Черноморнефть» с заявлением о разрешении строительства гаражей между домом № и № по ул. <адрес> в пос. Афипском Северского района Краснодарского края. В 1990 году истец построил кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. и использовал его по назначению. Истец обратился к ответчику с заявлением о закреплении за ним земельного участка, расположенного под гаражом, однако ему отказали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, <данные изъяты> <данные изъяты>», расположенный по адресу: пос. Афипский ул. <адрес> №.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что на исковых требованиях настаивает, просит суд иск удовлетворить, признать за Козленко Г.О. право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пос. Афипский, ул. <адрес>, №.
Представитель администрации Афипского городского поселения Северского района в судебном заседании не присутствовал, суду представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск Козленко Г.О. в полном объеме (л.д. 38).
Представитель администрации муниципального образования Северский район в судебном заседании не присутствовал, суду представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск Козленко Г.О. в полном объеме (л.д. 50).
Свидетель Б.В.В. в судебном заседании показал, что Козленко с его отцом строили гаражи с предварительного разрешения собственника земли ЖКХ «Черноморнефть». Свидетель их возил в ЖКХ «Черноморнефть», они оформляли документы. Отец Б.В.В. оставил гараж его дочери. Гараж зарегистрирован через БТИ. Козленко гараж не оформил, так как он ветеран войны и он болел.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности может быть признано за лицом, обладающим одним из перечисленных вещных прав в отношении земельного участка, на котором возведена постройка, а за лицом, соорудившим постройку, - только если земельный участок принадлежит ему на каком-нибудь из указанных вещных прав. Между тем в большинстве случаев с исками о признании права собственности на самовольную постройку обращаются как раз лица, которые возвели постройку на не принадлежащем им участке, вследствие чего и возникает конфликт интересов между обладателем прав на земельный участок и претендентом на получение прав в отношении постройки.
Суд считает, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время судом установлено, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимал надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство.
Судом установлено, что в 1990 году истец на земельном участке возвел капитальное строение-гараж <данные изъяты>. (л.д. 4). При этом 29 июля 2010 года истцом получен технический паспорт на данный гараж (л.д. 5 - 13), конструктивные характеристики которого, согласно заключению эксперта №106 от 29.12.2010 года, позволяют использовать данный гараж по назначению (л.д. 18 - 29).
Согласно справке администрации Афипского городского поселения Северского района, земельный участок, расположенный между домами № и № по ул. <адрес> пос. Афипского, на котором расположен гараж, относится к землям населенных пунктов (л.д. 43).
Согласно справке ОАО «Северскаярайгаз» установлено, что при обследовании места постройки гаража, расположенного между домами № и № по ул. <адрес> пос. Афипского, выявлено, что охранная зона газопровода не нарушена (л.д. 44).
В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, указывающие, что данный гараж противоречит нормам СНиП. При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиками, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козленко Григория Онуфриевича к администрации Афипского городского поселения Северского района, администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Козленко Григорием Онуфриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> Абинского района Краснодарского края, право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пос. Афипский, ул. <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его вынесения в <адрес>вой суд через Северский районный суд.
Председательствующая С.А. Борисихина
Решение не вступило в законную силу