К делу № 2-426/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 31 марта 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цвень Натальи Ивановны к Трофимову Алексею Алексеевичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Цвень Н.И. обратилась в суд с иском к Трофимову А.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих исковых требований в своем заявлении, а ее представитель в судебном заседании сослались на то, что 11 февраля 2000 года истица заключила с Трофимовым А.А. сделку купли-продажи земельного участка, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, участок <...>. По условиям сделки она передала Трофимову А.А. сумму в размере 4000 рублей. Продавец передал ей указанный земельный участок и она пользуется им по настоящее время как своим собственным. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и она лишена возможности зарегистрировать сделку, поскольку ответчик уклоняются от ее заключения и регистрации, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с таким иском.
В судебном заседании, представитель Цвень Н.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Представитель СОНТ «Кооператор» в судебное заседание не явилась, представила суду справку, согласно которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Трофимов А.А. в судебное заседание не явился, из имеющейся в материалах дела судебной повестки видно, что по последнему известному месту жительства Трофимов А.А., не проживает.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Назначенная судом в качестве представителя ответчика адвокат Горовая Т.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истицы.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Из имеющейся в деле копии расписки от 11.02.2000 года видно, что Трофимов А.А. получил от Цвень Н.И. сумму в размере 4000 рублей, за земельный участок расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, участок <...>. /л.д.11/.
Имеющейся в деле копией постановления главы администрации Северского района Краснодарского края от 26.01.1993 года № 92 «О передаче гражданам в собственность земельных участков коллективного садоводческого товарищества <...> и кадастровым паспортом подтверждается, что Трофимов А.А. является собственником земельного участка расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, участок <...>.
В судебном заседании установлено, что покупатель Цвень Н.И. приняла земельный участок от продавца Трофимова А.А. и пользуется им как своей собственностью, а потому суд приходит к выводу, что условия заключенной Цвень Н.И. и Трофимовым А.А. сделки купли-продажи сторонами полностью исполнены, однако возможность регистрации перехода права собственности на земельный участок сторонами утрачена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цвень Натальи Ивановны, удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, участок <...>, заключенную между Цвень Натальей Ивановной и Трофимовым Алексеем Алексеевичем, действительной.
Признать за Цвень Натальей Ивановной право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, участок <...>.
Трофимова Алексея Алексеевича из числа собственников на вышеуказанный объект недвижимости, исключить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Калашников Ю.В.
Решение не вступило в законную силу