К делу № 2-420/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Северская 04 апреля 2011 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Калашникова Ю.В.,
при секретаре: Ищенко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елизаровой Елизаветы Евгеньевны к Сухоставцевой Галине Николаевне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Елизарова Е.Е. обратилась в суд с иском к Сухоставцевой Г.Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих исковых требований в своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что 24 ноября 2000 года она заключила с Сухоставцевой Г.Н. сделку купли-продажи земельного участка <...>, площадью <...> находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе <...> По условиям сделки Елизарова Е.Е. передала Сухоставцевой Г.Н. сумму в размере 2500 рублей. Продавец передал ей копию правоустанавливающего документа на указанный земельный участок и она пользуется этим земельным участком по настоящее время как своим собственным. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и она лишена возможности зарегистрировать сделку, поскольку ответчица уклоняется от ее заключения и регистрации, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с таким иском.
В судебном заседании, Елизарова Е.Е. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Третье лицо представитель <...> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Елизаровой Е.Е., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Сухоставцева Г.Н. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.
Истица не возражает о разбирательстве дела в отсутствие ответчицы и рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения Елизаровой Е.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Из имеющейся в деле копии расписки от 25.11.2000 года, а также копии расписки от 26.12.2010 года видно, что Сухоставцева Г.Н. получила от истицы сумму в размере 2500 рублей за земельный участок <...>, площадью <...> расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <...>. /л.д.4, 30/.
Имеющейся в деле копией свидетельства на право собственности на землю от 03.01.1996 года подтверждается, что Сухоставцева Г.Н. является собственником земельного участка <...>, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, общей площадью <...>/л.д. 34-36/.
В судебном заседании установлено, что покупатель Елизарова Е.Е. приняла земельный участок от продавца Сухоставцевой Г.Н. и пользуется им как своей собственностью, что подтверждается имеющимися в деле копиями членской книжки садовода садоводческого некоммерческого товарищества <...> на имя Елизаровой Е.Е. /л.д. 7-9/, квитанциями к приходному кассовому ордеру об оплате членских взносов и за электроэнергию /л.д.11/, объяснениями председателя <...> А.Ю.А. а потому суд приходит к выводу, что условия заключенной Елизаровой Е.Е. и Сухоставцевой Г.Н. сделки купли-продажи сторонами полностью исполнены, однако возможность регистрации перехода права собственности на земельный участок сторонами утрачена.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елизаровой Елизаветы Евгеньевны, удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка <...> расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <...> от 25.11.2000 года, заключенную между Елизаровой Елизаветой Евгеньевной и Сухоставцевой Галиной Николаевной, действительной.
Признать за Елизаровой Елизаветой Евгеньевной право собственности на земельный участок <...> расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <...>, общей площадью <...>
Сухоставцеву Галину Николаевну из числа собственников на вышеуказанный объект недвижимости, исключить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Калашников Ю.В.
Решение не вступило в законную силу