К делу № 2-510/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Северская. 8 апреля 2011 года.
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Маслака В.Г.,
при секретаре Чиковой И.А.
с участием: представителя истца Яцун А.В., представителя третьего лица Котловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцун Анны Вадимовны в интересах Апрышко Анатолия Александровича к Студеникину Николаю Федосеевичу о признании сделки действительной и о признании права собственности на садовый домик,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о признании сделки купли - продажи земельного участка <...> площадью 570 кв.м, садового домика, общей площадью 34,0 кв.м., расположенных по <...> в <...> действительной и о признании права собственности на земельный участок и садовый домик.
В обоснование заявленных требований заявитель в своем заявлении указала следующее:
05.03.2005 года Апрышко А.А. приобрел у Студеникина Н.Ф. земельный участок <...>, площадью 570 кв.м. по <...> в <...>, о чем была составлена расписка. Со стороны истца были выполнены все условия договора, то есть, передана Студеникину Н.Ф. оговоренная между ними стоимость земельного участка и садового домика, общей площадью 34,0 кв.м., в размере 35 000 рублей, а ответчик передал истцу имеющиеся у него правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок <...> от 09.04.1993 года и постановление Главы администрации Северского района Краснодарского края № 208 от 17.02.1993 года. Ответчик обязался подготовить всю необходимую документацию для надлежащего оформления сделки и регистрации ее в Северском филиале Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
23 марта 2005 года ответчик выдал доверенность на оформление документов на имя Д.И.А..
Он привел участок в надлежащий вид, завез три КАМАЗа земли, чтобы поднять землю, завез перегной, посадил плодовые деревья и кустарники, установил забор. В садовом домике имелся подвал глубиной три метра, он его засыпал привезенной им глиной, провел электропроводку, установил деревянные окна, перекрыл крышу, забетонировал полы, сделал внутреннею отделку, на земельном участке построил кирпичный туалет.
Ответчик обязался в срок до 2010 года подготовить всю необходимую документацию для надлежащего оформления и регистрации сделки. В течение всего времени представитель ответчика занимался оформлением документов. По непонятным причинам Д.И.А. поручил оформление документов В.А. с Северского агентства недвижимости. Однако по истечении срока представители ответчика стали уклоняться от встреч и телефонных звонков. Истец со своей супругой ездили к ответчику на работу, домой, но он к ним не выходил. В.А. в конце декабря передал ему документы, и он обнаружил, что на земельный участок получена только кадастровая выписка, технический паспорт на строения, и документы до настоящего времени не переоформлены на его имя. По вине ответчика и его представителей он не имеет возможности закрепить юридически свое право на земельный участок.
В связи с чем, заявитель просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка <...>, общей площадью 570 кв.м, и садового домика, общей площадью 34,0 кв.м, расположенных по <...>, заключенную 05.03.2005 года между истцом и ответчиком Студеникиным Николаем Федосеевичем, <...>, и признать за истцом право собственности на земельный участок <...>, площадью 570 кв.м, и садового домика, общей площадью 34,0 кв.м., расположенные в <...>.
В судебном заседании представитель истца Яцун А.В. в интересах Апрышко А.А. поддержала исковые требования своего доверителя, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Студеникин Н.Ф. в судебное заседание не явился, сообщил в суд телефонограммой о том, что в судебное заседание явиться к назначенному времени не может в силу своего возраста и по состоянию здоровья. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями заявителя согласен в полном объеме (л.д.73).
Представитель третьего лица - садоводческого товарищество «Прогресс» Котлова Л.П. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца Апрышко А.А., просит их удовлетворить в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление (л.д.74).
Представитель истца в судебном заседании просит принять признание иска ответчиком.
Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Яцун Анны Вадимовны в интересах Апрышко Анатолия Александровича к Студеникину Николаю Федосеевичу о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок и на садовый домик удовлетворить.
Признать сделку купли - продажи земельного участка <...>, общей площадью 570 кв.м, и садового домика, общей площадью 34,0 кв.м, расположенных по <...>, заключенную 05.03.2005 года между Апрышко Анатолием Александровичем и Студеникиным Николаем Федосеевичем, <...>, действительной.
Признать за Апрышко Анатолием Александровичем, <...>, право собственности на земельный участок <...>, общей площадью 570 кв.м, и садовый домик, общей площадью 34,0 кв.м, расположенные по <...> <...>
Право собственности Студеникина Николая Федосеевича на земельный участок <...>, общей площадью 570 кв.м, и садовый домик, общей площадью 34,0 кв.м, расположенные по <...>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение 10 дней.
Судья Маслак В.Г.